Решение от 17 декабря 2013 года №2-1116/13

    Дело № 2-1116/13                                                                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Чусовой                                                                                    17 декабря 2013 г.
 
    Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего: судьи С.В. Азановой,
 
    при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,
 
    с участием истца Орлова В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова В. А. к Муниципальному учреждению «Администрация Чусовского городского поселения» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
 
ус т а н о в и л :
 
    Орлов В.А. обратился в суд с иском к МУ «Администрация Чусовского городского поселения» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее ... кв. м., отвечающее установленным требованиям благоустройства применительно к г. Чусовому.
 
    Из искового заявления и пояснений истца, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., общей площадью ... кв. м., проживал в нем начиная с .... г. до .... г. В .... г. выехал из квартиры, в виду невозможности проживания в ней, дальнейшее проживание в квартире создает угрозу для жизни и здоровья, так как в квартире бегают крысы, рушится потолок, осыпается штукатурка. По состоянию на .... г. физический износ жилого дома составил 65%, жилой дом непригоден для проживания и эксплуатации, не подлежит капитальному ремонту и на основании решения органа местного самоуправления признан непригодным для проживания, истец поставлен на учет, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, полагает истец, он имеет право на получение жилого помещения вне очереди.
 
    Ответчик МУ «Администрация Чусовского городского поселения» в судебное заседание представителя не направили, просили провести судебное заседание в их отсутствие, не согласились с исковыми требованиями. Согласно письменного отзыва пояснили, что решением Межведомственной комиссии при администрации Чусовского городского поселения от .... г. дом № ... признан аварийным и подлежащим сносу. Орлов В.А. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет на получение жилья в общем списке и в списке граждан, жилые помещения которых признаны аварийными и подлежащими сносу. Помимо Орлова В.А. в очереди состоят еще 202 семьи, в связи с чем, в случае вынесения решения суда о предоставлении Орлову В.А. жилого помещения, минуя эти семьи, будет нарушен принцип справедливости и равенства, установленный Конституцией Российской Федерации. МУ «Администрация Чусовского городского поселения является участником Региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья, дом, в котором поживает истец объектом региональной программы не является.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Согласно части 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном Жилищным кодексом порядке.
 
    В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Орлов В.А. с составом семьи один человек занимает по договору социального найма от .... г. трехкомнатную квартиру в двухэтажном доме, общей площадью ... кв. м. по адресу:... Согласно справки ООО « ...» Орлов В.А. зарегистрирован в вышеуказанной квартире, из справки формы «Б» следует, что дата регистрации Орлова В.А. в вышеуказанной квартире -......
 
    Из Выписки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах собственности Орлова В.А. на недвижимое имущество, в том числе на жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
 
    В соответствии с п.п. 1, 8, 9, ч 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания.
 
    Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.
 
    Решением Межведомственной комиссии администрации Чусовского городского поселения от .... г. многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Эти же обстоятельства подтверждаются и техническим заключением по обследованию дома № ..., проведенным ООО     « ...» из которого следует, что жилое здание по вышеуказанному адресу непригодно к эксплуатации и проживанию в ней жильцов, не подлежит капитальному ремонту и реконструкции.
 
    Орлов В.А. обратился в администрацию Чусовского городского поселения с заявлением о принятии на учет, в связи с тем, что проживает в жилом помещении, не отвечающим для этого требованиям и на основании постановления главы администрации Чусовского городского поселения № ... от .... г. он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен на учет в категорию граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту и реконструкции, а также в общую очередь.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или не подлежащим реконструкции, помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Согласно ч. 5 вышеуказанной статьи жилое помещение в данном случае должно предоставляться гражданам по месту их жительства ( в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
 
    Если в соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. При этом, согласно ч. 2 указанной статьи если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель, соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
 
    Таким образом, по мнению суда, имеются основания для удовлетворения исковых требований Орлова В.А. в полном объеме.     
 
    Квартира по адресу: ..., который, как указано в Уставе Чусовского городского поселения части 6 статьи 2 (приложение № 10) закона Пермской области от 01.12.2004 г. № 1892-414 «Об утверждении границ и наделении статусом муниципальных образований административной территории Чусовского городского поселения», входит в состав Чусовского городского поселения, следовательно, благоустроенное жилое помещение, предоставляемое Орлову В.А. должно находиться в границах данного поселения.
 
    Доводы ответчика МУ «Администрация Чусовского городского поселения» относительно нарушения жилищных прав иных состоящих на учете семей, в случае внеочередного предоставления Орлову В.А. жилого помещения судом во внимание не принимаются, как не основанные на законе, поскольку, в любом случае, действующим законодательством предусмотрено внеочередное предоставление жилых помещений для всех граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и не подлежащим реконструкции. Невключение непригодного для проживания дома, в котором Орлов В.А. имеет жилое помещение в Региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья также не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с этим обстоятельством, ответчик не освобождается от выполнения обязанности по предоставлению иного благоустроенного жилого помещения.
 
         Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
         Обязать Муниципальное учреждение «Администрация Чусовского городского поселения» предоставить Орлову В. А. по договору социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение - квартиру в границах Чусовского городского поселения по степени благоустройства применительно к степени благоустройства в Чусовском городском поселении, общей площадью не менее ... кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                              С.В. Азанова