Решение от 22 мая 2014 года №2-1115/2014

    Дело № 2-1115/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                                                                        22 мая 2014 г.
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голуб А.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Голуб А.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Свои требования мотивировал тем, что квартира №, расположенная по адресу:<адрес>, была ему предоставлена колхозом «<данные изъяты>», выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно решению правления от ДД.ММ.ГГГГ «О списании с баланса жилого фонда колхоза «<данные изъяты>», дома были переданы в собственность жильцов, проживающих в этих домах. Документы на дом надлежащим образом оформлены не были. В настоящее время истец постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает электроэнергию, делает ремонт, в том числе и капитальный. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Хабаровского края признал колхоз «<данные изъяты>» в <адрес> несостоятельным (банкротом). Данное жилое помещение не является собственность администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района<адрес>. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поддерживает заявленные требования в полном объеме, просит их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется отзыв представителя администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Представитель ответчика - администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края ответчика в судебное заседание не явился. Имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчика. В материалах дела имеется заявление главы сельского поселения о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с иском согласна.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
 
    Как установлено в судебном заседании, Голуб А.А. в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой в колхозе «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Елабужского сельского Совета народных депутатов выдан ордер № Голуб А.А. на семью из одного человека на право занятия трехкомнатной квартиры <адрес> (л.д. 10).
 
    Согласно карточке прописки, карточке регистрации, Голуб А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение не самовольно.
 
    ГУ КБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт, на жилой дом <адрес>. Сведения о принадлежности отсутствуют.
 
    Судом установлено, что жилой дом в <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ (технический паспорт здания (строения)).
 
    ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза «<данные изъяты>» в связи со списанием с баланса жилого фонда, колхозом «<данные изъяты>» прекращено с ДД.ММ.ГГГГ. взимание квартплаты с жильцов, проживающих в домах, предоставленных колхозом «<данные изъяты>» (выписка из решения л.д. 19).
 
    Решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признан несостоятельным (банкротом) (л.д. 20).
 
    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 47 действовавшего на момент предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    В ордере, выданном истцу, отсутствуют данные о том, что жилое помещение является служебным.
 
    В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, а это означает, с учетом требований ст. 19 ЖК РФ, что не могут предоставляться по договору социального найма жилые помещения частного жилищного фонда, а также специализированные жилые помещения, жилые помещения индивидуального жилищного фонда, жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования.
 
    Поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено, что спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, что оно относится к частному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, является специализированным, то оно относится к жилищному фонду социального использования, в связи с чем истец, как наниматель, вправе пользоваться данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что не зарегистрированы права на объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу<адрес>.
 
    Спорное жилое помещение - квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района, что подтверждается справкой администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. №.
 
    Администрация Елабужского сельского поселения сообщила, что не возражает против признания права собственности за Голуб А.А. на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Голуб А.А. к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Голуб А.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу:<адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.
 
    Судья                              Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2014 года.