Дата принятия: 21 августа 2014г.
Номер документа: 2-1115/14
Гр.дело №2-1115/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 21 августа 2014 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Мартиросовой Н.Р.,
с участием заместителя Кирсановского межрайпрокурора Шагиной Е.И.,
при секретаре Волынкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирсановского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Калаисского сельсовета о признании бездействия незаконными и возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,
У С Т А Н О В И Л:
Кирсановский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации Калаисского сельсовета о признании бездействия незаконными и возложении обязанности провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, указав, что в ходе проверки, проведенной Кирсановской межрайонной прокуратурой, о соблюдении жилищного законодательства в частности принятия мер органами местного самоуправления по проведению конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами выявлены нарушения, допущенные органом местного самоуправления, а именно Калаисским сельсоветом, ст.161 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 г. №75 «О порядке про ведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
Так, на территории Калаисского сельсовета, находятся многоквартирные дома. До настоящего времени собственники жилых помещений многоквартирных домов не заключили договоры, предусмотренные ст.164 ЖК РФ
В соответствии с ч.4 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом, не было реализовано.
В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления
многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Таким образом, в нарушение вышеуказанных норм закона Калаисским сельсоветом не реализованы полномочия по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Калаисского сельсовета.
Просили суд признать бездействия администрации Калаисского сельсовета, выразившееся в непринятии мер по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - незаконным. Обязать администрацию Калаисского сельсовета провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в срок до 01.12.2014 г.
В судебном заседании заместитель Кирсановского межрайпрокурора Шагина Е.И. исковые требования поддержала.
Ответчик – глава Калаисского сельсовета Безвесельный В.А. иск Кирсановского межрайпрокурора признал и суду пояснил, что открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом будет проведен в ближайшее время, в настоящее время у них нет необходимых денежных средств для проведения конкурса.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.161 Жилищного Кодекса РФ, орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
В соответствии со ст. 3 Постановления Правительства №75 от 06.02.2006 г. конкурс проводится, если:
1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления
многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Судом установлено, что в ходе проверки, проведенной Кирсановской межрайонной прокуратурой, о соблюдении жилищного законодательства, в частности принятия мер органами местного самоуправления по проведению конкурса по отбору организаций для управления многоквартирными домами, выявлены нарушения, допущенные органом местного самоуправления, а именно Калаисским сельсоветом. На территории Калаисского сельсовета, имеется 172 многоквартирных дома (информация на требование от 14.04.2014г. №237 л.д.8).
В нарушение вышеуказанных норм закона Калаисским сельсоветом не реализованы полномочия по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Калаисского сельсовета Кирсановского района
При таких обстоятельствах суд считает бездействия администрации Калаисского сельсовета незаконными и считает необходимым обязать Администрацию Калаисского сельсовета провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кирсановского межрайонного прокурора удовлетворить.
Признать бездействия администрации Калаисского сельсовета выразившееся в не принятии мер по проведению конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом - незаконными.
Обязать администрацию Калаисского сельсовета провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в срок до 01.12.2014 года.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Р. Мартиросова
Верно:
Судья: Н.Р. Мартиросова
Секретарь: Е.В. Волынкина
Решение вступило в законную силу: «____»_______________2014 г.
Секретарь: Е.В. Волынкина
