Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1115/14
Дело 2- 1115\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Добрыниной С.В.
При секретаре Жулябиной А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холдоенко Татьяны Александровны, Сухановой Юлии Алексеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сухановой Алёны Александровны, Сухановой Елены Александровны к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Холдоенко Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что в ДАТА с ней, как работником ... был заключен договор коммерческого найма сроком на ... год на комнату площадью ... кв.м. в общежитии, принадлежащем ... по адресу : АДРЕС. В ДАТА ... истцу был выдан ордер на указанную комнату за НОМЕР серии ОРОС сроком на ... год. В договор коммерческого найма и в ордер был включен сын истца Холдоенко А.А., ДАТА года рождения. В данной комнате истец проживает с ... года постоянно, на имя истца на указанную комнату открыт лицевой счет, истец производит оплату коммунальных услуг, производит в комнате текущий и капитальный ремонт.
В начале ДАТА истец решила приватизировать комнату. При сборе документов оказалось, что в комнате НОМЕР значатся зарегистрированными Суханова Ю.А. и ее дети Суханова Е.А. и Суханова А.А. Указанных лиц истец хорошо знает, так как они длительное время проживают в комнате НОМЕР. Несоответствие номеров комнат нарушает права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просила признать за ней, Холдоенко Т.А., право пользования жилым помещением- комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС, обозначенная на поэтажном плане ... за НОМЕР, по договору социального найма.
Суханова Ю,А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сухановой А.А., Суханова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В обоснование иска указали, что согласно ордера НОМЕР серии ОРОС от ДАТА они проживают по договору социального найма в комнате НОМЕР площадью ... кв.м. по адресу : АДРЕС. Ранее это здание являлось общежитием ... В ордере номер комнаты указан НОМЕР, с момента вселения в общежитие они были зарегистрированы по адресу : АДРЕС. Но фактически истцы с момента вселения в ДАТА в общежитие проживали и проживают по настоящее время в комнате под НОМЕР. Они производят оплату коммунальных услуг, производят текущий и капитальный ремонт комнаты. В комнате НОМЕР с ДАТА по настоящее время проживает Холдоенко Т.А. Несоответствие номеров комнат было обнаружено в ДАТА, после чего истцы снялись с регистрационного учета из комнаты по адресу : АДРЕС. Несоответствие номеров комнат нарушает права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просили признать за Сухановой Ю.А., Сухановой А.А., Сухановой Е.А. право пользования по договору социального найма комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС, обозначенная на поэтажном плане ... за НОМЕР, по договору социального найма.
По каждому из дел заведено отдельное производство. Определением Миасского городского суда от ДАТА дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истцы Холдоенко Т.А., Суханова Ю.А., Суханова Е.А. иск поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях.
Ответчик Администрация Миасского городского округа о времени и месте слушания дела была извещена своевременно, надлежащим образом. представитель в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения истцов Холдоенко Т.А., Сухановой Ю.А., Сухановой Е.А., представителей истцов Биктимирова Е.А., допросив свидетелей, исследовав все материалы, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных жилищных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы использовались общежития.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Установлено, что жилое здание- общежитие по адресу : АДРЕС находится в собственности ...
Решением Собрания депутатов Миасского городского округа № 5 от 27.01.2006 года статус общежития изменен на статус жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утратили статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 ). Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 3). Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственника, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (пункт 4).
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма НОМЕР прс от ДАТА, заключенного между ОАО «УралАЗ» и Холдоенко Т.А., последней на состав семьи два человека (Холдоенко Т.А. и сын Холдоенко А.А., ДАТА) была предоставлена комната НОМЕР площадью ... кв.м. в общежитии по адресу : АДРЕС ( л.д. 16). Истец Холдоенко Т.А. вселилась в указанную комнату, на ее имя был открыт лицевой счет НОМЕР. ДАТА между ... и Холдоенко Т.А. был заключен договор НОМЕР краткосрочного найма жилого помещения на комнату по адресу : АДРЕС.
Истец Холдоенко Т.А. с момента вселения в спорную комнату по настоящее время проживает в указанной комнате, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными счет-квитанциями.
На основании ордера НОМЕР серии ОРОС от ДАТА истцы Сухановы Ю.А. и Е.А. вселились в комнату НОМЕР площадью ... кв.м., расположенную по адресу : АДРЕС.
В ордере номер комнаты указан НОМЕР, но истцы фактически были вселены в комнату НОМЕР, на имя Сухановой Ю.А. на указанную комнату открыт лицевой счет. Истцы с момента вселения в ДАТА в спорную комнату НОМЕР по настоящее время проживают в указанной комнате, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, производят в комнате текущий ремонт.
Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца Холдоенко Т.А., истцов Сухановых Ю.А. и Е.А., показаниями свидетелей ФИО11 ФИО12 ФИО13
Так, из показаний свидетеля ФИО14 следует, что в ДАТА семья Сухановых вселилась и по настоящее время проживает в комнате НОМЕР, производит оплату жилищно-коммунальных услуг за указанную комнату. Холдоенко Т.А. с ДАТА по настоящее время проживает в комнате НОМЕР. Аналогичные показания дали свидетели ФИО15 и ФИО16 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания не противоречат обстоятельствам. сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Согласно поэтажному плату, составленному ... комната, в которой проживает истец Холдоенко Т.А., обозначена под НОМЕР и имеет общую площадь ... кв.м. Комната, в которой проживают истцы Сухановы, обозначена под НОМЕР, имеет общую площадь ... кв.м.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы Сухановы и Холдоенко, проживающие в спорных комнатах с ДАТА года соответственно, с момента вступления в силу указанного Федерального закона, приобрели в отношении спорных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
При указанных обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца Холдоенко Т.А. о признании за ней права пользования по договору социального найма комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС, обозначенной на поэтажном плане ... под НОМЕР и исковые требования Сухановых о признании за ними права пользования по договору социального найма комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС, обозначенной на поэтажном плане ... под НОМЕР.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Холдоенко Татьяной Александровной, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС право пользования по договору социального найма комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС ( на поэтажном плане ... комната обозначена под НОМЕР).
Признать за Сухановой Юлией Алексеевной, ДАТА, уроженкой АДРЕС Сухановой Алёной Александровной, ДАТА, уроженкой АДРЕС, Сухановой Еленой Александровной, ДАТА, уроженкой АДРЕС, право пользования по договору социального найма комнатой площадью ... кв.м., расположенной по адресу : АДРЕС ( на поэтажном плане ... комната обозначена под НОМЕР).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий:
