Решение от 14 июля 2014 года №2-1114/2014

Дело № 2-1114/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года                                                                        г.Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Меликяна С.В.,
 
    с участием представителя истцов Щербакова В.В.,
 
    при секретаре Ефремовой Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к Администрации города Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят признать за каждым из них по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на одноэтажный реконструированный жилой дом, литер А, размером общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, литер А, общеполезной площадью 81 кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м и находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Наследником указанного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, являлся его сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обратился к нотариусу <адрес> ФИО9 с заявлением о принятии наследства, и на основании поданного им заявления было заведено наследственное дело №№. Однако оформить его ФИО4 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер.
 
    Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО4, являются его дети: сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В установленный законом срок наследники обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> ФИО9, но получить свидетельства о праве на наследство не смогли, так как при жизни ФИО3 произвел реконструкцию вышеуказанного жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома, узаконить которую он при жизни не успел.
 
    В 1950 году ФИО3 на основании Договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> за № в реестре, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МП БТИ <адрес>, реестровый № №, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В 1963 году он построил жилой дом, что подтверждается актом приёмки от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году ФИО3 готовил документы необходимые для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, но закончить оформление документов не успел. Реконструкция указанного жилого дома произведена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Истец Гаевский А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющегося заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевского А.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Истец Гаевская О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно имеющегося заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевской О.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Истец Гаевская Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца Гаевской О.С. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов Гаевского А.С. и Гаевской О.С. - Щербаков В.В., действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, поддержал требования истцов в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства дела суд не просил, согласно имеющегося в материалах дела заявления просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и один и тот же момент.
 
    Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
 
    В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
 
    Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
 
    Как следует из п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области (л.д.13).
 
    Как следует из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном умершему Гаевскому А.А. (л.д.15).
 
    ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации г.Новошахтинска Ростовской области (л.д. 16).
 
    Согласно свидетельства о рождении серии №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО4 (л.д.17).
 
    Дочерью ФИО4 является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГл.д.18).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии I№, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO5">Гаевский А.С.
 
заключил брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия Гаевская (л.д.19).
    На основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес>, и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в МП БТИ <адрес>, ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> в <адрес> (л.д.20-21).
 
    Из справки МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно материалам инвентарного дела МП БТИ <адрес> адрес: <адрес> изменился на <адрес> (л.д.22).
 
    Из справки нотариуса <адрес> Жидковой М.К., выданной Гаевскому С.А., следует, что на основании поданного им заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца Гаевского А.А. (л.д.23).
 
    В связи с обращением Гаевского А.А. о намерении провести перепланировку жилого <адрес>, принадлежащего ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, по результатам рассмотрения представленных документов было дано согласие на перепланировку жилого <адрес> в соответствии с представленным эскизом, что подтверждается распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГл.д.24).
 
    Согласно представленного плана жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ его реконструкция было согласована с главным архитектором <адрес>, что подтверждается его штампом и подписью (л.д.25-26).
 
    Из письма главного архитектора <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома (пристройка А1, а2), расположенного по адресу: <адрес>, произведена без нарушений градостроительных норм (л.д.27).
 
    Как следует из справки МП БТИ г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении, находящемся по адресу: <адрес>, числящемся за ФИО3, возведены комнаты № 1, 2, 3, 7. Ранее учтенная площадь - 47, 0 кв.м., общая площадь увеличена на 34,7 кв.м., считать общей площадью - 81,7 кв.м., жилой площадью - 47,0 кв.м. (л.д.28).
 
    Инвентаризационная стоимость жилого дома литер А,А1,а2,а3,а4, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, что подтверждается справкой МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГл.д.29).
 
    Согласно выписки из технической документации на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади произошло за счет самовольного возведения жилой пристройки. На возведение комнат № 1, 2, 3, 7 разрешение не предъявлено (л.д.31-33).
 
    По сообщению нотариуса г.Новошахтинска Жидковой М.К. № от ДД.ММ.ГГГГ после Гаевского С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело. Поступили заявления о принятии наследства по закону от его дочери Гаевской О.С., сына Гаевского А.С. и супруги Гаевской Н.М. Других заявлений не поступало. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях его сыну - Гаевскому А.С., его дочери - Гаевской О.С., и его супруге - Гаевской Н.М. на квартиру под номером пятьдесят пять, находящуюся в <адрес> в доме номер пятьдесят пять, и на автобус марки <данные изъяты>, 1994 года выпуска (л.д.38).
 
    Согласно сообщения нотариуса г.Новошахтинска М.К. Жидковой № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГSPAN class="FIO3">Гаевского А.А. имеется наследственное дело о наследовании имущества. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его сына - Гаевского С.А. и заявление об отказе от наследства от его дочери Середа Е.А. в пользу его сына Гаевского С.А. Других заявлений не поступало (л.д.39).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания установлено, что произведенная в спорном доме реконструкция не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    С учетом этого суд считает возможным признать за истцами в равных долях право собственности на <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО5 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в одноэтажном реконструированном жилом доме, литер А,А1,а2,а3,а4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в одноэтажном реконструированном жилом доме, литер А,А1,а2,а3,а4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в одноэтажном реконструированном жилом доме, литер А,А1,а2,а3,а4, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья