Решение от 28 мая 2013 года №2-1114/2013

 
    Дело № 2-1114/2013
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной Н.П. к ЗАО «Управдом Фрунзенского района» об обязании произвести ремонт, взыскании суммы восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Карелина Н.П. обратилась в суд с иском к ЗАО «Управдом Фрунзенского района» о взыскании суммы восстановительного ремонта квартиры по адресу: 1 в размере .... руб. .... коп., компенсации морального вреда в размере ..... руб., взыскании расходов по составлению отчета об определении стоимости восстановительного ремонта в размере ..... руб., расходов по составлению искового заявления в размере ..... руб.
 
    В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 1. В квартире, принадлежащей истцу, ввиду неисправности кровли, протекает потолок. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в результате протекания кровли, пострадали жилые помещения квартиры. Сумма восстановительного ремонта квартиры истца, согласно отчету ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составляет ..... руб. .... коп. Отсутствие возмещения со стороны ответчика причиненного квартире истца ущерба и послужило причиной обращения истца в суд.
 
    В дальнейшем истец уточнила исковые требования, дополнительно к заявленным требованиям просила обязать ответчика произвести капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: 1 .
 
    Истец Карелина Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.
 
    Представитель истца по доверенности Карелина Ю.В. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в части проведения ремонта кровли жилого дома, требования истца направлены не на ремонт всей кровли жилого дома, а только той ее части, которая находится непосредственно над квартирой истца.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Никулина А.В. в судебное заседание явилась, исковые требования о взыскании суммы восстановительного ремонта квартиры истца в размере ...... руб. .... коп. признала частично в сумме ..... руб., согласно представленной смете, в остальной части возражала в удовлетворении исковых требований.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истец Карелина Н.П. является собственником квартиры по адресу: 1. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    Управление многоквартирным домом адресу 1 осуществляется ЗАО «Управдом Фрунзенского района». Истец в правоотношениях с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» является потребителем услуг.
 
    Актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что в квартире по адресу: 1 обнаружены следы промочек над входной дверью, имеются повреждения обоев в виде отслоений .
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются: крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).
 
    Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
 
    Осмотры общего имущества, текущий и капитальный ремонт, при управлении многоквартирным жилым домом управляющей организацией, проводятся управляющей организацией.
 
    Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно пункту 4.6.1.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток (п. 4.6.1.10. Правил).
 
    Пунктом 4.6.1.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях, в частности, в кровлях из рулонных материалов – отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев.
 
    Согласно приложению № 7 к «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», работы по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции относятся к текущему ремонту. Указанные Правила являются обязательными на всей территории Российской Федерации и для всех лиц, ответственных за содержание и ремонт жилищного фонда.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Суд соглашается с позицией представителя истца о том, что необходимый ремонт кровли дома над квартирой истца является текущим. Под капитальным ремонтом подразумевается проведение работ, которые требуют значительных затрат на восстановление существенных частей, элементов (ремонт крыши полностью). О ремонте всей кровли дома истцом требования не заявлялись.
 
    Ответчиком факт протекания кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 1 не оспаривался.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования Карелиной Н.П. об обязании ЗАО «Управдом Фрунзенского района» произвести текущий ремонт кровли жилого дома адресу 1 в объеме, необходимом для устранения протечек в квартире № ..... данного дома подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. 51 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.
 
    Отчетом ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что в квартире по адресу: 1 в результате промочек, ввиду протекания кровли, в комнате на потолке и стене имеются многочисленные обширные желто-коричневые пятна на обоях. Обои частично отпали, под обоями присутствует плесень . Согласно смете ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: 1 составляет ..... руб. .... коп. .
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме. Согласно с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Определяя сумму возмещения вреда, причиненного квартире истца, суд основывается на отчете ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Работы, указанные в сметном расчете ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА согласуются с повреждениями квартиры, установленными актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    Судом не принимается во внимание представленная ответчиком смета на проведение восстановительного ремонта квартиры истца, в соответствии с которой сумма восстановительного ремонта составляет ..... руб. . Средства на оплату труда, указанные в смете, представленной ответчиком, в размере ..... руб. не соответствуют объему и характеру работ, установленных отчетом ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, для устранения повреждений в квартире истца в результате протекания кровли.
 
    При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма причиненного квартире истца ущерба в размере .... руб. .... коп.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Вину ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в причинении вреда истцу, суд усматривает в ненадлежащем исполнении обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома 1, следствием чего явилось протекание кровли и протечка воды в квартиру истца. Доказательств, свидетельствующих о добросовестном и своевременном исполнении обязанностей по осмотру общего имущества, текущему ремонту суду не представлено.
 
    В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
 
    При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает длительность не устранения причин протекания кровли, непринятие надлежащих мер к ремонту кровельного покрытия, значительные неудобства, которые испытывал истец в связи с протекание воды в его квартиру. С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, что моральный вред взыскивается с юридического лица, суд определяет размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, в сумме .... руб., в остальной части данного требования суд истцу отказывает.
 
    В связи с отсутствием доказательств обращения истца к ответчику с письменным требованием о возмещении суммы восстановительного ремонта квартиры истца, проведении ремонта кровли, отсутствуют основания для взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».
 
    Истец понес судебные расходы в виде расходов на оплату отчета ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ..... руб., расходов по составлению искового заявления в размере ..... руб. Указанные расходы подтверждаются договором НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР , договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, распиской от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истца, расходы истца по оплате отчета ООО «Бизнес центр АСАУ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... руб., по составлению искового заявления в размере ..... руб. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ..... руб. ..... коп.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карелиной Н.П. удовлетворить частично.
 
    Обязать ЗАО «Управдом Фрунзенского района» произвести текущий ремонт кровли жилого адресу 1 в объеме, необходимом для устранения протечек в квартире .... данного дома.
 
    Взыскать с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу Карелиной Н.П. сумму восстановительного ремонта квартиры в размере ..... руб. .... коп., компенсацию морального вреда в размере .... руб., расходы по оплате отчета в размере ..... руб., расходы по составлению искового заявления в размере ..... руб., а всего взыскать .... руб. .... коп.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований Карелиной Н.П. отказать.
 
    Взыскать с ЗАО «Управдом Фрунзенского района» в доход бюджета государственную пошлину в размере ..... руб. ..... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов