Дата принятия: 26 марта 2013г.
Номер документа: 2-1114/2013
Дело №2-1114/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 марта 2013 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.,
при секретаре Романюк С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1114/2013 по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шипилову Н.Б.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Шипилову Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.03.2009 и по настоящее время на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, предусмотренного п. 4. ст. 161 ЖК РФ, отобрал управляющую организацию ЗАО «Севжилсервис» для осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом №*** по улице *** в городе Мурманске, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом. Истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***. Ответчик свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 марта 2009 года по 30 ноября 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копейки, в связи с чем просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Шипилов Н.Б. представил заявление, в котором указал, что исковые требования ЗАО «Севжилсервис» признает частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: город Мурманск, улица ***, дом, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги; выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме.
Согласно пунктами 3.7.1, 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно п. 2.2.2. договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).
Кроме того, 02 июня 2010 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме №*** по улице *** в городе Мурманске Г.Э.В. и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому, ОАО «Севжилсервис», являясь управляющей компанией, обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную деятельность (л.д. 11). Срок действия договора – 5 год. Указанный договор не расторгнут.
В соответствии с пунктом 3.1.2.1. и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; холодное и горячее водоснабжение; водоотведение (л.д. 13, 21).Согласно п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать задолженность по оплате услуг в рамках договора (л.д. 14).
Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис».
В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Судом установлено, что ответчик с 29 июня 1984 года по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица Инженерная, дом 6, квартира 5, является нанимателем данного жилого помещения.
Свои обязательства ответчик в полном объеме не исполняет: не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 марта 2009 года по 30 ноября 2012 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей *** копейки.
Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден истцом документально. Расчеты представленные истцом ответчиком не оспорены, собственные расчеты не представлены, в связи с чем указанные в расчетах суммы задолженности принимаются судом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ документов, подтверждающих оплату ответчиком задолженности за период 01 марта 2009 года по 30 ноября 2012 года, не представлено.
Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском.
Относительно указанного заявления ответчика суд приходит к следующему.
Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истцом взыскивается задолженность за период с 01 марта 2009 года по 30 ноября 2012 года.
Исковое заявление в суд подано 01 марта 2013 года.
Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до 01 марта 2010 года заявлены истцом с пропуском срока исковой давности.
Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по требованию истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 28 февраля 2010 года пропущен.
Поскольку ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности истцом по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до вынесения судом решения, а восстановление срока исковой давности для юридических лиц статьей 205 ГК РФ не предусмотрено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 марта 2009 года по 28 февраля 2010 года не подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не оспаривается размер задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 марта 2010 года по 30 ноября 2012 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей *** копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию *** рублей *** копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шипилову Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать с Шипилова Н.Б. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 30 ноября 2012 года в размере *** рублей *** копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рубля *** копейки.
В удовлетворении исковых требований Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» о взыскании с Шипилова Н.Б. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 28 февраля 2010 года в размере *** рублей *** копейки отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Е.Г. Бохолдина
