Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-1114/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2014 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.
при секретаре Окс Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1114/14 по исковому заявлению Забелина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Забелин В.С., обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,12 га в <адрес> в черте населенного пункта по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, площадью 0,109 га., находящейся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что он является ранее уточненным с декларированной площадью 1090 кв.м, согласно сведениям ГКН, документа подтверждающего право на земельный участок, а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а уточненная площадь земельного участка составляет 1181 кв.м.
Из-за данных несоответствий в площади, местоположении и конфигурации границ земельного участка истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Истец просил суд признать за Забелиным <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1181 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец Забелин В.С., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился,был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо Коленчук С.И. в судебном заседании не имела возражений против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Лучков В.Ф. в судебное заседание не явился, согласно представленной справки отдела ЗАГС <адрес> Лучков В.Ф., умер ДД.ММ.ГГГГ г., о чем сделана запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв согласно которого просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Выслушав истица, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании было установлено постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 0,12 га в <адрес> в черте населенного пункта по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, серии №, площадью 0,109 га., находящейся по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1090 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В силу п.4 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади земельного участка (ЗУ) расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, в связи с отсутствием сведений о местоположении границ ЗУ в документе подтверждающем право на ЗУ (выписка из похозяйственной книги о наличии у грпажданина права на земельный участок от 24.01.2014), зарегистрированном в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), а также в документе определявшем местоположение границ ЗУ при его образовании, (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № выданном на основании примерной схемы обмера, на ЗУ состоящий из двух контуров, приведенной на обороте данного свидетельства, без проведения геодезических работ по установлению границ на местности, местоположение границ ЗУ определено с использованием плана, представляющего собой фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000 № инв.№, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г, а конфигурация границ ЗУ с использованием материалов инвентаризации земель <адрес> выполненных на основе фотопланов местности ФГУП «Средневолжским аэрогеодезическим предприятием» в 2005г, полученных из государственного фонда данных, хранящихся в архиве Похвистневского отдела Управления Росреестра по Самарской области (письмо №215), по фактически существующим 15 и более лет границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (по забору), позволяющих определить местоположение границ ЗУ.
С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился в межевую организацию для проведения кадастровых работ, В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что он является ранее уточненным с декларированной площадью 1090 кв.м, согласно сведениям ГКН, документа подтверждающего право на земельный участок, а также в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, а уточненная площадь земельного участка составляет 1181 кв.м..
В связи с отсутствием сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст.38 Закона о кадастре, сведений о местоположении и конфигурации границ уточняемого земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, указанном в реквизите «1» раздела «Исходные данные», а также отсутствии картографического материала, определяющего фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, и отсутствием любого другого материала, местоположение и конфигурация границ определены на местности по фактически существующим 15 и более лет границам с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 от 1995г. Конфигурация земельного участка на чертеже межевого плана в общем соответствует конфигурации земельного участка согласно фотоплану и материалам инвентаризации и лишь частично не соответствует.
В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и п.70.1 Приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 г. №412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" выше указанные документы в состав Приложения межевого плана не включаются (кроме копии фрагмента фотоплана масштаба 1:2000 и копии материалов инвентаризации).
Указанный участок сформирован в существующем виде, на протяжении более 15 лет находится в пользовании в неизмененных границах, что подтверждается материалами, приобщенными кадастровым инженером к материалам межевого плана от 20.06.2014 г.
Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков. Споры о границах отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Забелина <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Забелиным <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 1181 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> конфигурацией и местоположением земельного участка, установленных согласно описания характерных точек, согласно межевого плана от 20.06.2014 г.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Забелина <данные изъяты> на земельный участок площадью 1090 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Забелина <данные изъяты> на земельный участок площадью 1181 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.
Судья М.Л. Гурджиева
