Дата принятия: 07 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1114/14
К делу № 2-1114/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 апреля 2014 года г. Сочи
Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Ефанова В.А.
при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиенко Е. В. к Гилевич В. П. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Гордиенко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд взыскать сумму в размере 594 000 руб., госпошлину в размере 9 100 руб.
В обосновании своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Гилевич В.П., она заключила предварительный договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме. Предметом которого являлось обязательство заключить основной договор купли-продажи жилого помещения в трёхэтажном жилом доме, строящийся на земельном участке, общей площадью 878,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> участок №. 29.08.2012г. между истцом и ответчиком Гилевич Л. П. в лице представителя по доверенности Гилевич В. П. было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору. Данным дополнительным соглашением стороны изменили п. 1.1. Договора, а именно: стороны обязуются в будущем после получения продавцом свидетельства о праве собственности заключить основной договор купли-продажи жилого помещения в трёхэтажном с цокольным этажом дом, строящийся с реконструкцией в Доме, назначение: жилое. Площадь: общая 1500 (одна тысяча пять сот) кв.м. Этажность: 3 (три). Кадастровый номер: №, расположенный по адресу:<адрес>. Также стороны дополнительным соглашением изменили п. 3.1. договора в следующей редакции «Продавец обязуется, используя имеющиеся средства и средства, полученные по настоящему договору, своими силами построить указанный жилой дом, ввести его в эксплуатацию до конца 4-го квартала 2013 года». Вместе с тем согласно п. 4.1 договора истец оплатила полную стоимость, в размере 594 000 руб.
В судебном заседании представитель истца просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гилевич В.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчик, его представитель не представили.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения и доводы предстаивтеля истца, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
06 декабря 2011 года между ответчиком Гилевич В.П. и Гордиенко Е.В. был, заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения в жилом доме.
Предметом, которого являлось обязательство заключить основной договор купли-продажи жилого помещения в трёхэтажном жилом доме, строящийся на земельном участке, общей площадью 878,0 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
29.08.2012г. между Гордиенко и Гилевич Л.П. в лице представителя по доверенности Гилевич В. П. было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору.
Данным дополнительным соглашением стороны изменили п. 1.1. договора, а именно: стороны обязуются в будущем после получения продавцом свидетельства о праве собственности заключить основной договор купли-продажи жилого помещения в трёхэтажном с цокольным этажом дом, строящийся с реконструкцией в Доме, назначение: жилое. Площадь: общая 1500 (одна тысяча пять сот) кв.м. Этажность: 3 (три). Кадастровый номер: №, расположенный по адресу:<адрес> Также стороны дополнительным соглашением изменили п. 3.1. договора в следующей редакции «Продавец обязуется, используя имеющиеся средства и средства, полученные по настоящему договору, своими силами построить указанный жилой дом, ввести его в эксплуатацию до конца 4-го квартала 2013 года».
Вместе с тем Гордиенко Е.В. оплатила Гилевич В.П. стоимость жилого помещения по договору в размере 594 000 руб. и именно Гилевич В.П., что суд установил из расписки, при этом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не указано, что Гилевич В.П. действовал от имени Гилевич Л.П.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (пункт 1 статьи 429 ГК РФ).
В силу статьи 429 ГК РФ, лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора.
В соответствии ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в течении которого стороны обязуются заключить основной договор, а в случае отсутствия данного срока, основной договор должен быть заключен в течении года с момента заключения предварительного договора.
Обязательства сторон предварительного договора прекращаются, если в течение срока предварительного договора стороны не заключат основной договор, либо одна из сторон не направит другое предложение заключить этот договор.
С учетом положений ст. 429 ГК РФ относительно срока предварительного договора, а также того обстоятельства, что основной договор истцом и ответчиком заключен не был, обязательства по заключенному предварительному договору прекратились.
Материалами дела подтверждается, что истцом в счёт исполнения обязательств по предварительному договору оплачена Гилевич В.П. сумма в размере 594 000 руб.
Стороны не заключили основной договор в установленный законом и договором срок ни в четвертом квартале 2012 года, ни в четвертом квартале 2013 года, доказательств заключения основного договора, а также направление одной из сторон другой стороне предложение заключить этот договор ответчиком и истцом в суд не представлено.
Поскольку обязательства по предварительному договору прекратились, у ответчика возникла обязанность по возврату денежных средств.
Принимая во внимание нормы действующего законодательства, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что полученные ответчиком от истца по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату истцам, в силу статьи 1102 ГК РФ.
Таким образом, суд полагает, что ответчик Гилевич В.П. обязан возвратить истцу Гордиенко Е.В. сумму неосновательного обогащения в размере 594 000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 9 100 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гордиенко Е. В. к Гилевич В. П. о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с Гилевич В. П. в пользу Гордиенко Е. В. сумму в размере 594 000 (пятьсот девяносто четыре тысячи) руб. полученные по предварительному договору и оплаченную госпошлину в размере 9 100 (девять тысяч сто) руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 7.04.2014 года.
Председательствующий судья В.А. Ефанов
