Решение от 17 февраля 2014 года №2-11/14

Дело № 2-11/14 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    р.п. Тамала                                                                                      17.02.2014 года
 
    Тамалинский районный суд Пензенской области в составе
 
    председательствующего судьи                                                      Козеевой И.А.
 
    при секретаре                                                                                  Щербаковой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Щёголевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева <данные изъяты>, к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Щёголева И.Н., действуя в интересах несовершеннолетнего Щёголева А.В., обратилась в суд к администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области с вышеназванным иском, указывая следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО21, проживавший по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Дом принадлежал ФИО22 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного межрайонным БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №. Дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов общей площадью 465 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На день смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 по указанному адресу проживал вместе со своей женой Щёголевой <данные изъяты> и сыном Щёголевым <данные изъяты>. Щёголева И.Н. на наследство ФИО26 не претендует, о чем был составлен письменный нотариально удостоверенный отказ. Щёголев А.В. является наследником 1 очереди по закону. Кроме Щёголева А.В. и Щёголевой И.Н. наследником ФИО27 является его мать - Щёголева <данные изъяты>, которая также отказалась от наследства в пользу Щёголева А.В., о чем составлено нотариально удостоверенное заявление. ДД.ММ.ГГГГ Щёголева И.Н., действующая по доверенности за Щёголева А.В., обратилась к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО29 Нотариусом в выдаче такого свидетельства было отказано, т.к. в подтверждение факта принадлежности наследодателю жилого дома был предоставлен договор купли-продажи 1/3 доли в праве на жилой дом. По данному договору ФИО30 действительно была приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 46,3 кв.м. В настоящее время часть жилого помещения, составляющая оставшиеся 2/3 доли в праве на дом, снесена и снята с инвентаризационного учета в БТИ на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Часть дома, приобретенная ФИО32 по вышеупомянутому договору, стала отдельно стоящим жилым домом, что подтверждается данными технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании изложенного, Щёголева И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Щёголева А.В., просит признать за Щёголевым <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 право собственности на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Щёголева И.Н. заявленные требования поддержала полностью по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Щёголев А.В., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, представленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участим представителя Щёголевой И.Н.
 
    Представитель ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, юрист администрации р.п. Тамала Пензенской области ФИО6, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области, при этом указал, что с исковыми требованиями Щёголевой И.Н. полностью согласен.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Щёголева Т.Д. в судебном заседании с требованиями Щёголевой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева А.В., согласилась, пояснив, что не возражает против признания за Щёголевым <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 права собственности на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, Меженина Т.В., Меженин В.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В письменных заявления, представленных в суд, представитель администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО10, действующая на основании доверенности, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО7, Меженина Т.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие, при этом каждый из указанных лиц указал, что с требованиями Щёголевой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева А.В., согласен.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав Щёголеву И.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Щёголеву Т.Д., принимая во внимание заявления Щёголева А.В., представителя ответчика администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО6, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района ФИО10, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса ФИО7 и Межениной Т.В., суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
 
    Из представленного в дело договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал, а ФИО35 приобрел в собственность 1/3 долю в праве на жилой дом, состоящий из одногоэтажного бревенчатого строения общеполезной площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой - 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 данного договора в пользование ФИО36 перешли 1/3 доля дома с тесовыми сенями и двумя тесовыми сараями и земельный участок мерою 455 кв.м. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО11, нотариусом <адрес> нотариальной конторы.
 
    Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе заместителя главы администрации <адрес> ФИО12, главного архитектора администрации <адрес> ФИО13, начальника <адрес> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> ФИО14 произведено обследование 2/3 доли жилого дома, принадлежащего ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что 2/3 доли жилого дома шлакобетонные, фундамент просел в грунт, от длительной эксплуатации без капительного ремонта и близкого залегания грунтовых вод стены деформировались (осыпаются), имеются сквозные трещины до 3 см, полы сгнили и лежат на земле. ФИО3 в данной части дома не проживает, имеет жилой дом на <адрес>. Комиссия пришла к заключению о том, что 2/3 доли жилого дома к дальнейшей эксплуатации и восстановлению не пригодны, подлежат списанию и сносу.
 
    Постановлением главы администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на основании заявления ФИО3 и акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о списании 2/3 доли целого жилого дома, принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данная часть дома пришла в ветхое состояние и восстановлению не подлежит. ФИО3 указано на необходимость разобрать принадлежащую ему часть дома с соблюдением строительных норм по отношению к смежному владельцу. <адрес> отделению ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> указано на необходимость снять с учета 2/3 доли жилого дома, принадлежащего ФИО3 и расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15 и ФИО16 показали, что в 2004 году ФИО3 разобрал принадлежащую ему 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате этого часть дома, принадлежащая ФИО37 и расположенная по <адрес> стала отдельно стоящим жилым домом. Впоследствии ФИО38 к своей части жилого дома возвел пристрой площадью 8,8 кв.м.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного <адрес> производственным участком <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и данными кадастрового паспорта, составленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором указано, что данное жилое помещение является одноэтажным отдельно стоящим жилым домом общей площадью 26,49 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., состоящим из жилой комнаты, кухни и веранды.
 
    Согласно ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.
 
    В части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ указывается, что к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ раскрывает понятие и дает характеристику такому объекту недвижимости, как жилой дом.
 
    Так, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет характеристики жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО39, что подтверждается представленным в дело свидетельством о смерти серии № (место государственной регистрации - территориальный отдел ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>).
 
    Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьёй 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил гражданского кодекса не следует иное.
 
    В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Статьёй 1142 ГК РФ закреплено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Представленным в дело свидетельством о рождении Щёголева <данные изъяты> подтверждено, что он является сыном Щёголева <данные изъяты>, а, следовательно, и его наследником по закону первой очереди.
 
    Из представленных в дело заявлений об отказе от наследства Щёголевой И.Н. и Щёголевой Т.Д. следует, что указанные лица отказались от причитающегося им наследственного имущества, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО40., в пользу его сына Щёголева <данные изъяты>.
 
    Однако постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годаЩёголевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева <данные изъяты>, в выдаче свидетельства о праве на наследство на целый жилой дом по <адрес> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 отказано ввиду того, что в подтверждение принадлежности наследодателю целого жилого дома по <адрес> заявитель предоставил в наследственное дело договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, соглано которому наследодатель приобрел в собственность только 1/3 долю в праве на указанный жилой дом. Оставшаяся часть жилого дома принадлежала другому собственнику и впоследствии им была снесена. В результате вышеизложенного часть жилого дома, принадлежащая ФИО42 стала представлять собой отдельно стоящий жилой дом, однако правовой статус жилого дома при жизни наследодателя изменен не был.
 
    Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что подоговору купли-продажи, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом <адрес> ФИО11, Щёголев В.Н. приобрел в собственность 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/3 доли в праве на данный жилой дом принадлежали другому собственнику - ФИО3, который в 2004 году снес принадлежащую ему часть жилого дома. Поэтому часть жилого дома, принадлежащая ФИО43 стала представлять собой отдельно стоящий жилой дом. При жизни ФИО44. к своей части жилого дома возвел пристрой площадью 8,8 кв.м., и общая площадь дома стала составлять 26,4 кв.м. При таких обстоятельствах наследственным имуществом после умершего ФИО45 будет являться жилой дом по указанному выше адресу.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Щёголевой И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева А.В., и признания за Щёголевым <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО46 права собственности на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Щёголевой <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетнего Щёголева <данные изъяты>, удовлетворить.
 
    Признать за Щёголевым <данные изъяты> в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 право собственности на жилой дом общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                               И.А. Козеева