Дата принятия: 05 сентября 2019г.
Номер документа: 2-1113/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 5 сентября 2019 года Дело N 2-1113/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Кондрашовой О.А.,
с участием истца Лупанчук М.Б., ответчика Войткевич Н.Н., третьего лица- представителя Управления Росреестра по Брянской области Прудниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупанчук М.Б. к Войткевич Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лупанчук М.Б. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилой дом, общей площадью 197,4 кв.м., с кадастровым номером N расположенный на земельном участке, общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером N, по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности Лупанчик М.Ю. и Войткевич Н.Н. Жилой дом фактически разделен между сособственниками на два блока, имеющих самостоятельные отдельные входы на приусадебные участки, инженерные системы, капитальную стену без проемов, разделяющую блоки, индивидуальное подключение к внешним сетям. Вследствие чего между сособственниками сложился порядок пользования домом, согласно которому: Лупанчик М.Б. владеет частью дома (блоком N1) общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44 кв.м., и Войткевич Н.Н. владеет частью дома (блоком N2) общей площадью 97,8 кв.м., в том числе жилой площадью 48,2 кв.м.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований истец просила признать жилой дом, площадью 197,4 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящем из двух блоков: площадью 99,6 кв.м. и площадью 97,8 кв.м.
Признать за Лупанчук М.Б. право собственности на часть здания - жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки (блок N2) площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м, состоящей из следующих помещений: первый этаж: поз N 1 - прихожей площадью 12,6 кв.м.; поз N2 - санузел площадью 4,7 кв.м.; поз N3- кухни площадью 15,7 кв.м.; поз N 4-жилой комнаты площадью 15,7 кв.м.; второй этаж: поз. N5 -холл площадью 22,6 кв.м.; поз N6- жилой комнаты площадью12,5 кв.м.; поз N7 - жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" от 15.04.2019 N 1-248 по состоянию на 15 марта 2017года;
Признать за Войткевич Н.Н. право собственности на часть здания - жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки (блок N1) площадью 97,8 кв.м, в том числе жилой 48,2 кв.м, состоящей из следующий помещений: первый этаж: поз N 1 - прихожей площадью 11,0 кв.м.; поз N2 - ванной площадью 4,2 кв.м.; поз N3- туалет площадью 1,7 кв.м.; поз N4 - кухни площадью 16,0 кв.м.; поз N 5-жилой комнаты площадью 16,0 кв.м.; второй этаж: поз. N6 -коридора площадью 9,5 кв.м.; поз N7 -жилой комнаты площадью16,2 кв.м.; поз N 8- гардеробной площадью 7,2 кв.м.; поз N9- жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" от 15.04.2019 N 1-248;
Прекратить право общей долевой собственности и погасить в ЕГРН запись регистрации N, N от 19.03.2019 года, о праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 197,4 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, между Лупанчук М.Б. с одной стороны и Войткевич Н.Н. с другой стороны.
Признать право собственности за Лупанчук М.Б. на земельный участок, площадью 450 кв.м., полученный в результате раздела, расположенный по адресу: <адрес> согласно схемы раздела земельного участка, составленной, кадастровым инженером Брылевым В.Н.
Признать право собственности за Войткевич Н.Н. на земельный участок, площадью 450 кв.м., полученный в результате раздела, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы раздела земельного участка, составленной, кадастровым инженером Брылевым В.П.,
Прекратить право общей долевой собственности и погасить в ЕГРН запись регистрации N, N от 19.03.2019г, о праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>, между Лупанчук М.Б. с одной стороны и Войткевич Н.Н. с другой стороны.
В судебном заседании истец Лупанчук М.Б. уточненные исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении, ссылаясь на доводы, приведенные в иске.
Ответчик Войткевич Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Прудникова Ю.С. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, МУ Супоневская сельская администрация, Кисленко С.П., Прудников А.В., Евсеева Е.В., Моргунов А.И., кадастровый инженер Брилев В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений частей 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает добровольное признание иска ответчиком Войткевич Н.Н., поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ.
Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, в частности, предельные (максимальные и минимальные) размеры таких земельных участков определяются градостроительными регламентами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с представленной отделом архитектуры администрации Брянского района Выпиской N 497 от 19.08.2019г. из Правил землепользования и застройки Супоневского сельского поселения, установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, отнесен к зоне (ТЖ1)- зона застройки индивидуальными жилыми домами, основным видом разрешенного использования недвижимости которого в том числе предусмотрена блокированная жилая застройка и установлены предельные размеры и параметры земельных участков: для ЛПХ и индивидуального жилищного строительства: минимальный 400 кв.м. и максимальный: 1500 кв.м.
Как следует из материалов дела, в ЕГРН содержатся актуальные сведения о регистрации права общей долевой собственности истца Лупанчук М.Б. и ответчика Войткевич Н.Н. на земельный участок площадью 900 кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которым соответственно в собственности Лупанчук М.Б. находится 1/2 доля в праве, в собственности Войткевич Н.Н. - 1/4 доля, что подтверждается соответственно записями регистрации N, N от 19.03.2019г.
Согласно представленной выписке из ЕГРН от 30.05.2019г. следует, что местоположение границ указанного выше земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями законодательства.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3 ст. 11.4 ЗК РФ).
Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из материалов дела следует, что на вышеназванном земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером N по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 197.4 кв.м., с кадастровым номером N, принадлежащий на праве общей долевой собственности Лупанчук М.Б. и Войткевич Н.Н. по 1/2 доли в праве каждой.
Согласно межевому плану от 16.04.2019 г., подготовленному кадастровым инженером Брилевым В.Н., в результате раздела земельного участка с кадастровым номером N, образуются два земельных участка, каждый площадью 450 кв.м. Межевой план содержит сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков. Из заключения кадастрового инженера Брилева В.Н., приложенного к вышеназванному межевому плану от 16.04.2019 г., следует, что на образуемых земельных участках, расположен жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух блоков с кадастровым номером N.
Вместе с тем, согласно содержащимися в материалах дела заключению кадастрового инженера Брилева В.Н. следует, что в результате проведенных кадастровых работ выявлена возможность раздела земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. В результате чего при раздела данного земельного участка установлено, что на земельном участке ЗУ1, площадью 450 кв.м., расположен блок N1, площадью 97,8 кв.м., принадлежащий Войткевич Н.Н., а на земельном участке ЗУ2, площадью 450 кв.м., расположен блок N2, площадью 99,6 кв.м., принадлежащий Лупанчук М.Б.
Таким образом, производимый раздел земельного участка в данном случае, соответствует, провозглашённому пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, при этом вновь образуемые при разделе земельные участки соответствуют требованиям предельных размеров и параметров земельных участков, а так же соотносимы с видом разрешенного использования с учетом расположенного на них здания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о реальной возможности у сторон раздела земельного участка по фактическому пользованию, без нарушения муниципальных правовых актов в этой части, путем составления сторонами межевых планов на вновь образованные земельные участки под каждым из блоков и постановки вновь образованных земельных участков, на кадастровый учет как самостоятельных объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч.2 п.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющий общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Аналогичные понятия блокированных жилых домов приведены в СНиП 2.07.01-89, СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001.
Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Как указывалось выше судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 197,4 кв.м., находится в общей долевой собственности истца и ответчика: Лупанчук М.Б. и Войткевич Н.Н. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой.
Право общей долевой собственности на указанный выше жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Брянской области, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 30.05.2019 года, соответственно составлены: регистрационная запись N от 19.03.2019г. в отношении Лупанчук М.Б. и регистрационная запись N от 19.03.2019г. в отношении Войткевич Н.Н..
Кроме того, указанное распределение долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой <адрес>, подтверждается сведениями о правообладателях объекта, содержащимися в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по состоянию на 15.03.2017 г.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделен на две изолированные части, имеющие самостоятельные входы.
Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, выполненном МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района по состоянию на 15.03.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 197,4 кв.м., состоит из двух помещений -N. Блок N 1-площадью- 97,8 кв.м., в том числе жилая 48,2 кв.м., состоит из следующих помещений: 1-й этаж: поз N 1 - прихожей площадью 11,0 кв.м.; поз N2 - ванной площадью 4,2 кв.м.; поз N3- туалет площадью 1,7 кв.м.; поз N4 - кухни площадью 16,0 кв. м.; поз N 5-жилой комнаты площадью 16,0 кв.м.; 2-й этаж: поз. N6 -коридора площадью 9,5 кв.м.; поз N7 -жилой комнаты площадью 16,2 кв.м.; поз N 8- гардеробной площадью 7,2 кв.м.; поз N9- жилой комнаты площадью 16,0 кв.м.;
Блок N2 площадью 99,6 кв.м., в том числе жилая- 44 кв.м., состоит из следующих помещений: 1-й этаж: поз N 1 - прихожей площадью 12,6 кв. м; поз N2 - санузел площадью 4,7 кв.м.; поз N3- кухни площадью 15,7 кв.м; поз N 4-жилой комнаты площадью 15,7 кв м; второй этаж: поз. N5 -холл площадью 22,6 кв.м.; поз N6- жилой комнаты площадью12,5 кв.м.; поз N7 - жилой комнаты площадью 15,8 кв.м.
Согласно представленному по результатам технического обследования заключению ООО "Перпектива" техническое состояние строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> исправное. Несущие и ограждающие конструкции выполнены из качественных материалов, имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций не имеют, что в свою очередь обеспечивает безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования; жилой дом обеспечен раздельными инженерными системами (отопления, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водотведение, электроснабжение, газификация и вентиляция) находящимися в исправном состоянии; обследованный дом соответствует действующим строительным нормам и правилам, не создает угрозу их жизни или здоровью и пригоден для дальнейшей эксплуатации; строительство выполнено в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП), техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом состоит из двух автономных блоков (блок1 и блок2), предназначенных для проживания одной семьи в каждом, одноэтажных, имеющих общую капитальную стену без проемов, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. Планировка помещений каждого из блоков отвечает требованиям "СП 55.13330.201. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001". Возможна эксплуатация автономных жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домом в составе жилого дома блокированной постройки.
Общая площадь блокированного жилого дома составляет 197,4 кв.м., в том числе: блок N 1, в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью-97,8 кв.м., в том числе жилая -48,2 кв.м., блок N 2, общей площадью- 99,6 кв.м., в том числе жилая - 44 кв.м.
По данным основаниям специалисты ООО "Перпектива" сделали вывод о том, что жилой <адрес> в <адрес> может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки, каждый из блоков может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, и споров между ними не имеется истец настаивает, а ответчик не возражает против прекращения права общей долевой собственности.
В пользовании истца Лупанчук М.Б., находится блок N2, представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 99,6 кв.м., в том числе жилая- 44 кв.м., состоящий из: прихожей площадью 12,6 кв. м; санузела площадью 4,7 кв.м.; кухни площадью 15,7 кв.м; жилой комнаты площадью 15,7 кв м; холла площадью 22,6 кв.м.; жилой комнаты площадью12,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 15,8 кв.м.
В пользовании ответчика Войткевич Н.Н. находится блок N1 представляющий собой часть здания в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 97,8 кв.м., в том числе жилая 48,2 кв.м., состоящий из: прихожей площадью 11,0 кв.м.; ванной площадью 4,2 кв.м.; туалета площадью 1,7 кв.м.; кухни площадью 16,0 кв. м.; жилой комнаты площадью 16,0 кв.м.; коридора площадью 9,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 16,2 кв.м.; поз гардеробной площадью 7,2 кв.м.; жилой комнаты площадью 16,0 кв.м.
Доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в подпункте "а" пункта 6 постановления Пленума N4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о разделе жилого <адрес> в <адрес>, передав в собственность истца и ответчика части здания в составе жилого дома блокированной застройки, в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно: истцу Лупанчук М.Б. -блок N2 (общей площадью 99,6 кв.м.,); ответчику Войткевич Н.Н. в собственность - блок N1 (общей площадью 97,8 кв.м.).
Таким образом, с учетом требований п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.
Исходя из изложенного, право общей долевой собственности нажилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежитпрекращению.
Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лупанчук М.Б. к Войткевич Н.Н. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности, удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 197,4 кв.м, с кадастровым номером N, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности Лупанчук М.Б. и Войткевич Н.Н., на жилой дом, общей площадью 197,4 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лупанчук М.Б. право собственности на часть здания в составе жилого дома блокированной застройки (блок N2), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 99,6 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м, состоящий из следующих помещений: прихожей площадью 12,6 кв. м., санузела площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 15,7 кв. м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., холла площадью 22,6 кв.м., жилой комнаты площадью12,5 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., согласно техническому паспорту от 15.04.2019г. N, составленному МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" по состоянию на 15 марта 2017года.
Признать за Войткевич Н.Н. право собственности на часть здания - в составе жилого дома блокированной застройки (блок N1), расположенного по адресу: <адрес>, площадью 97,8 кв.м, в том числе жилой 48,2кв.м., состоящий из следующих помещений: прихожей площадью 11,0 кв. м., ванной площадью 4,2 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м., кухни площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,0 кв.м., коридора площадью 9,5 кв.м., жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., гардеробной площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты площадью 16,0 кв.м. согласно техническому паспорту от 15.04.2019г. N, составленному МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" по состоянию на 15 марта 2017года.
Погасить в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - N от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/2 на имя Лупанчук М.Б., N от 19.03.2019 года, доля в праве 1/2 на имя Войткевич Н.Н..
Прекратить право общей долевой собственности Лупанчук М.Б. и Войткевич Н.Н. на земельный участок площадью 900 кв.м., с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Лупанчук М.Б. право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 450 кв.м., с координатами местоположения границ в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО "МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Брилевым В.Н. от 16.04.2019 года, схемой раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером Брилевым В.Н.
Признать за Войткевич Н.Н. право собственности на вновь образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 450 кв.м., с координатами местоположения границ в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ООО "МУП "Градостроительство и землеустройство Брянского района" Брилевым В.Н. от 16.04.2019 года, схемой раздела земельного участка, выполненной кадастровым инженером Брилевым В.Н
Погасить в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - N от 19.03.2019 года, доля в праве 1/2 на имя Лупанчук М.Б., N от 19.03.2019 года, доля в праве 1/2 на имя Войткевич Н.Н..
Данное решение является основанием для снятия с государственного учета соответствующих объектов недвижимости и регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Лупанчук М.Б., Войткевич Н.Н. в ЕГРН без одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Войткевич Н.Н.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение суда изготовлено 10 сентября 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
