Решение Брянского районного суда от 25 декабря 2018 года №2-1113/2018

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 25 декабря 2018 года Дело N 2-1113/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,
при секретаре Юрасовой И.С.,
с участием представителя истца Осадовской Л.Л., представителя ответчика Митиной Л.В., представителя Управления Росреестра по Брянской области Тимошенковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко А.А. к Власовой А.В. о разделе имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истец Лукьяненко А.А. обратился в суд с настоящим иском, указав, что на праве общей долевой собственности ему принадлежат 11/25 долей на жилой дом общей площадью 95,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладателем другой части жилого дома является Власова А.В. По фактически сложившемуся порядку пользования данный дом разделен на две самостоятельные изолированные части, не имеющие общих помещений и отделенные друг от друга, с индивидуальными входами, как в помещения, так и на земельный участок, почтовыми адресами, коммуникациями, установленными границами земельного участка, на котором расположены жилые помещения, стороны пользуются и владеют своими частями дома самостоятельно.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных требований истец просил суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки;
прекратить право общей долевой собственности Лукьяненко А.А., Власовой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
признать за Лукьяненко А.А. право собственности на жилое здание (блок) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,4 кв.м., состоящее из коридора (поз.1) площадью 3,5 кв.м, кухни (поз.2) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.3) площадью 6,3 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 28,4 кв.м, ванной (поз.6) площадью 4,1 кв.м, веранды (лит.а) площадью 4,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту N от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года;
признать за Власовой А.В. право собственности на жилое здание (блок) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 68,3 кв.м., состоящее из кухни (поз.1) площадью 19,8 кв.м, кладовой (поз.2) площадью 6,0 кв.м, коридора (поз.3) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 27,9 кв.м, холодного коридора (лит.А2) площадью 3,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту N 2-10/1059 от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года;
погасить в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - N32-32/002-32/016/049/2015-51/2 от 18.08.2015 года, доля в праве 11/25 на имя Лукьяненко А.А., N от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 14/25 на имя Власовой А.В..
В судебном заседании представитель истца Осадовская Л.Л. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Власовой А.В. Митина Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что фактически дом разделен на две изолированные части.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области, Тимошенкова М.И. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда в разрешении требований.
Истец Лукьяненко А.А., ответчик Власова А.В., представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истцом Лукьяненко А.А. представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ определилрассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать исковые требования, вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, представитель ответчика, реализуя свое право, представила в суд заявления о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны. Полномочия представителя ответчика Митиной Л.В. на признание иска проверены.
Суд принимает добровольное признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Лукьяненко А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2018 года.
Власовой А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2018 года.
На указанных земельных участках расположен жилой дом общей площадью 95,9 кв.м, который находится в общей долевой собственности Лукьяненко А.А. и Власовой А.В. Лукьяненко А.А. принадлежит 11/25 долей в праве общей долевой собственности, Власовой А.В. - 14/25 долей.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст.49 Градостроительного кодексаРФ под "жилымидомамиблокированнойзастройки" понимаютсяжилые домас количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому заключению по результатам обследования спорного дома, выполненному АО "Ростехинвентаризация - Федеральное ЬТИ" от 06.12.2018 г. жилой дом состоит из двух жилых блоков, предназначенных для проживания одной семьи в каждом, одноэтажных, имеющих общие стены без проемов с соседним блоком, расположенных на земельных участках с единым адресом и имеющих отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки.
В судебном заседании установлено, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, и споров между ними не имеется.
В пользовании истца находится жилое здание (блок) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,4 кв.м., состоящее из коридора (поз.1) площадью 3,5 кв.м, кухни (поз.2) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.3) площадью 6,3 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 28,4 кв.м, ванной (поз.6) площадью 4,1 кв.м, веранды (лит.а) площадью 4,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту N 2-10/1059 от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года.
В пользовании Власовой А.В. находится жилой блок общей площадью 68,3 кв.м., состоящий из кухни (поз.1) площадью 19,8 кв.м, кладовой (поз.2) площадью 6,0 кв.м, коридора (поз.3) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 27,9 кв.м, холодного коридора (лит.А2) площадью 3,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту N 2-10/1059 от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности на здания в составе дома блокированной застройки, в соответствии со сложившимся порядком пользования.
Таким образом, с учетом требований п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков.
При таких обстоятельствах право общей долевой собственности нажилойдом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежитпрекращению.
Согласно ст. 131 ГК РФправособственностии другие вещныеправана недвижимые вещи, ограничения этихправ, их возникновение, переход ипрекращениеподлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрациюправна недвижимость и сделок с ним.
В соответствии со ст.1 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.
Исходя из указанных нормправа, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукьяненко А.А. удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Прекратить право общей долевой собственности Лукьяненко А.А., Власовой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лукьяненко А.А. право собственности на жилое здание (блок) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 63,4 кв.м., состоящее из коридора (поз.1) площадью 3,5 кв.м, кухни (поз.2) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.3) площадью 6,3 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 28,4 кв.м, ванной (поз.6) площадью 4,1 кв.м, веранды (лит.а) площадью 4,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту N 2-10/1059 от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года.
Признать за Власовой А.В. право собственности на жилое здание (блок) в составе жилого дома блокированной застройки общей площадью 68,3 кв.м., состоящее из кухни (поз.1) площадью 19,8 кв.м, кладовой (поз.2) площадью 6,0 кв.м, коридора (поз.3) площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты (поз.4) площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты (поз.5) площадью 27,9 кв.м, холодного коридора (лит.А2) площадью 3,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту N 2-10/1059 от 05.10.2018 г., изготовленному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N1 по состоянию на 13.06.2018 года, 24.09.2018 года.
Погасить в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - N32-32/002-32/016/049/2015-51/2 от 18.08.2015 года, доля в праве 11/25 на имя Лукьяненко А.А., N32:02:0080706:47-32/002/2017-1 от 12.01.2017 года, доля в праве 14/25 на имя Власовой А.В..
Данное решение является основанием для снятия с государственного учета соответствующих объектов недвижимости и регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Лукьяненко А.А. в ЕГРН без одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ответчика.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Л.Ульянова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка