Дата принятия: 30 июля 2014г.
Номер документа: 2-1113/2014
Дело № 2-1113/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 июля 2014 года г.Михайловск
Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Евтухова Т.С.
при секретаре судебного заседания Кузённом Н.Е.
с участием:
представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Япринцева А.Б., выступающего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
ответчика Абраменко Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Абраменко Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») обратилось в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к Абраменко Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины по тем основаниям, что в соответствии с условиями договора займа от № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику-залогодателю Абраменко Е.В. ЗАО «Первая ипотечная Компания «Ставрополья» предоставило ипотечный жилищный заем в сумме ... рублей на срок ... месяца для приобретения квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в размере ... рублей и указана в Закладной. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником и залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на основании отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам пункта 1 статьи 48 от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и договора займа, ответчиком не производились. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и Закладной. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, а также предложение в добровольном досудебном порядке расторгнуть договор займа. До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца.
Просят взыскать с Абраменко Е.В. задолженность в размере .. рублей ... копеек, в том числе: .. рублей ... копейки - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу); ... рублей .. копеек - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом; ... рублей ... копеек – начисленные пени; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере .. % годовых. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Абраменко Е.В., расположенную по адресу:<адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры размере ... рублей. Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Абраменко Е.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей .. копейки (л.д. 3-5).
В судебном заседании представитель истца ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» - Япринцев А.Б., выступающий по доверенности уточнил заявленные требования, пояснив, что поддерживает основания, изложенные в исковом заявлении, просил взыскать Абраменко Е.В. задолженность в размере ... рубля .. копеек, в том числе: ... рублей ... копейки - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу); ... рублей ... копейки - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом; .. копеек - начисленные пени; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере ... % годовых. Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Абраменко Е.В., расположенную по адресу:<адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры размере .. рублей. Расторгнуть Договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки.
Ответчик Абраменко Е.В. исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, признала в полном объеме, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Первая ипотечная Компания «Ставрополья» ей был выдан заем в сумме .. рублей для приобретения в ее собственность квартиры № по <адрес>, по которому она ввиду затруднительного материального положения не могла своевременно производить платежи.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с тем, что судом установлено, что признание иска ответчиком Абраменко Е.В. не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком и считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в полном объеме.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Абраменко Е.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа, взыскании расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворить.
Расторгнуть Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Закрытым акционерным обществом «Первая ипотечная Компания «Ставрополья» и Абраменко Е.В..
Взыскать с Абраменко Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность в размере ... рубля .. копеек, из которых: .... рублей .. копейки - остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу); ... рублей ... копейки - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом; ... рубля ... копеек - начисленные пени; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере .. % годовых.
Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Абраменко Е.В., расположенную по адресу:<адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры размере ... рублей.
Взыскать с Абраменко Е.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца.
Председательствующий судья Т.С. Евтухова
