Дата принятия: 20 февраля 2013г.
Номер документа: 2-11/13
дело № 2-11/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2013 года
Алькеевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Гарифинова М.Р.
при секретаре Газизовой Ф.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Ш.Г. к Шагитовой Ф.С. о сносе самовольно построенного объекта недвижимости
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском указывая, что вместе с супругой Сафиной И.И. проживают по соседству с ответчицей, которая на территории своего земельного участка без согласования с ними построила гараж для легкового транспорта. Данный гараж построен без согласия отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Алькеевского района РТ и причиняет им неудобства, а именно : заслоняет солнце, сточные воды с крыши гаража стекают на их территорию. По его требованию ответчица отказалась снести данный гараж, поэтому истец в порядке ст. 222 ГК РФ просит обязать ее снести указанный гараж за ее счет как самовольную постройку.
Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица исковые требования не признала.
Третье лицо Сафина И.И. на судебное заседание не явилась по состоянию здоровья. Истец Сафин Ш.Г., представляя так же ее интересы по доверенности, исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица – руководитель отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Алькеевского района РТ с иском не согласился.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу : <адрес> Указанные объекты недвижимости приобретены им ДД.ММ.ГГГГ года у прежнего собственника М. на основании договора купли-продажи.
Вместе с тем, ответчица является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу : <адрес> Указанные объекты недвижимости приобретены ей ДД.ММ.ГГГГ года у прежнего собственника И. на основании договора купли-продажи. Спорный гараж расположен на земельном участке ответчицы, приобреталось ей вместе со всеми хозяйственными постройками на основании указанного выше договора купли-продажи, представляет собой некапитальное строение из досок с двухскатной крышей. Указанные обстоятельства истец не оспаривает.
Согласно пояснениям ответчицы претензии истца, изложенные в иске, возникли после произведенных работ по ремонту спорного гаража, в ходе которых гараж был обит профилированным железом. При этом никаких конструктивных изменений гаража, в том числе в размерах, не было произведено, строение осталось некапитальным. Ранее каких-либо претензий истец по поводу спорного гаража ей не предъявлял. При этом собственный гараж Сафина Ш.Г. расположен аналогичным образом, однако каких-либо претензий по этому поводу владельцами соседнего дома ему не предъявлялось.
Согласно пояснениям представителя третьего лица - руководителя отдела инфраструктурного развития исполнительного комитета Алькеевского района РТ - главного архитектора Гарипова А.К. истец неоднократно обращался в их службу с требованиями о сносе спорного гаража. Они в комиссионном порядке выезжали на место, производили соответствующие замеры, исследования, в ходе которых каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил установлено не было. При этом так же не нашли своего подтверждения доводы Сафина Ш.Г. о причиняемых ему неудобствах расположением гаража истицы. Спорное строение фактически располагается на северо-восточном углу дома истца и никоим образом не заслоняет доступ солнечного света в дневное время. Сток дождевых потоков с крыши гаража на территорию истца так же разрешим путем сооружения водосточной системы либо изменением строения крыши спорного гаража. Каких-либо разрешений на строительство от их службы в данном случае не требовалось, поскольку не является капитальным строением, располагается на частном землевладении собственника.
Изложенные выше доводы ответчика и представителя третьего лица объективно подтверждаются материалами дела : топографической съемкой домовладений, техническими паспортами, план-схемами земельных участков.
Таким образом, установлено, что спорный гараж расположен на земельном участке, принадлежащем ответчице на праве собственности, не является капитальным строением и не требует специальных разрешений на строительство соответствующих служб. Расположение гаража не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, а так же права и интересы истца, а потому, вопреки его доводам, не является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
В опровержение указанных обстоятельств истцом суду каких-либо доказательств, обоснованных возражений не представлено.
При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Сафина Ш.Г. к Шагитовой Ф.С. о сносе объекта самовольной постройки – гаража отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд с момента вынесения.
Судья: Гарифинов М.Р.
Копия верна судья: Гарифинов М.Р.
Решение вступило в законную силу______________
Судья: Гарифинов М.Р.
Подлинник решения находится в деле № 2-11/2013г.
Секретарь суд/заседания: Газизова Ф.Х.
