Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-1113
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2014 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Агафоновой Д.А.,
с участием представителя ответчика Лажевского К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113 по иску Доможирова С.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Доможиров С.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, блок <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», которому был выделен земельный участок под строительство гаражей. На отведенном земельном участке им был построен гараж №, которым он владеет и пользуется. В ином внесудебном порядке он не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж.
Истец Доможиров С.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении свои требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П., против удовлетворения исковых требований возражал, считал, что право пользования земельным участком по назначению на законных основаниях у ПГСК № 24 «Железнодорожник» не имеется, поскольку им не заключен договор аренды земельного участка с его собственником – администрацией муниципального образования г.Новомосковск, поэтому гараж является самовольным строением.
Председатель ПГСК № 24 «Железнодорожник» Жирков Г.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений не имеет.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.
Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина - члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.
По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 16 ноября 1978 года № 941 горсовету Всесоюзного добровольного общества автомотолюбителей было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода станции <данные изъяты>, на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели <данные изъяты>, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № 24 (л.д.8).
Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 29 апреля 1982 года № 400, локомотивному депо отделения железной дороги разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 24 гаража, расположенного в полосе отвода станции <данные изъяты> (л.д.10).
Согласно решению Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета народных депутатов от 11 апреля 1985 года № 1193, локомотивному депо <данные изъяты> разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива «Железнодорожник» на 140 гаражей, расположенного в полосе отвода станции <данные изъяты> (л.д.9).
Постановлением Главы МО - г.Новомосковск и Новомосковский район от 16 апреля 1996 года № 802 был зарегистрирован ПГСК № 24 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д.11, 12-17, 25).
Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № 24 зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 24)
Постановлением администрации МО – г.Новомосковск от 10 августа 2012 года № 2298 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м (л.д.27).
Доможиров С.Н. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», кооперативный пай выплатил полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ПГСК (л.д.28).
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК № 24 «Железнодорожник» избран Жирков Г.Н. (л.д.23).
Согласно кадастрового паспорта здания, гараж №, блок <данные изъяты>, участок <данные изъяты> в ПГСК № 24 «Железнодорожник» введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер (л.д.19,20).
Из топографического плана следует, что гараж №, блок <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 24 «Железнодорожник» (л.д.21).
Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделялся для кооперативного гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет (л.д.22).
Из сообщения Новомосковского отдела Росреестра по Тульской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на гараж №, блок <данные изъяты>, участок <данные изъяты> в ПГСК № 24 «Железнодорожник» отсутствуют (л.д.40).
Возражения администрации муниципального образования город Новомосковск о том, что гараж является самовольной постройкой, поскольку у ПГСК № 24 «Железнодорожник» надлежащим образом не оформлены права на земельный участок, не являются основанием к отказу в иске о признании права собственности на гараж за членом кооператива. Реализация гражданских прав члена кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления ПГСК документов на земельный участок, при том, что он фактически был передан гаражному кооперативу.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № 24 «Железнодорожник», Доможиров С.Н. является членом ПГСК № 24 «Железнодорожник», задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Доможирова С.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Доможировым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК № 24 «Железнодорожник», гараж №, блок <данные изъяты>, участок <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.П. Золотухина
