Решение от 18 марта 2014 года №2-1112/2014

    Дело № 2-1112/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Миасс, Челябинская область, ДАТА
 
    Миасский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тороповой Л.В.,
 
    при секретаре Смирновой Ю.Л.,
 
    с участием прокурора Абрамова М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуренко Эдуарда Валерьевича к Стоякиной Натальи Васильевне, Буряк Николаю Анатольевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сабуренко Э.В. обратился в суд с иском к Стоякиной Н.В., Буряк Н.А. о выселении без предоставления иного жилого помещения. Просит выселить Стоякину Н.В., Буряк Н.А. из квартиры по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Обосновав исковые требования тем, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
 
    В судебном заседание истец Сабуренко Э.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчики его родственниками не являются, в связи с регистрацией в квартире ответчиков он несет расходы по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчики Стоякина Н.В., Буряк Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. Интересы ответчиков в судебном заседание представляет назначенный судом представитель - адвокат Мигунова Н.П..
 
    Представитель ответчиков Мигунова Н.П. исковые требования не признала. Суду пояснила, что истцом представлено недостаточно доказательств того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
 
    Выслушав пояснения истца Сабуренко Э.В., представителя ответчиков Мигуновой Н.П., допросив свидетелей ФИО11, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования Сабуренко Э.В. подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Судом установлено, что Сабуренко Э.В. является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за НОМЕР, ДАТА Сабуренко Э.В. выдано Свидетельства о государственной регистрации права серии АДРЕС (л.д.7-10).
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В указанном жилом помещение зарегистрированы ответчики Стоякина Н.В., Буряк Н.А., что подтверждается справкой с места жительства (л.д. 6).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца Сабуренко Э.В. не являются, в спорном жилом помещении не проживают, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Решить вопрос о его выселении в досудебном порядке невозможно, поскольку фактическое жительства ответчиком неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещение препятствует истцу осуществлению прав собственника в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12 и не опровергаются какими-либо иными доказательствами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Суд считает, что указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Стоякина Н.В., Буряк Н.А. право пользования квартирой истца не имеют, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования Сабуренко Э.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Выселить Стоякину Наталью Васильевну, ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС АДРЕС, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Выселить Буряк Николая Анатольевича, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, из жилого помещения по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано или опротестовано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.
 
    Председательствующий судья