Дата принятия: 17 марта 2014г.
Номер документа: 2-1112/2014
Дело № 2-1112/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2014г. г. Н. Новгород
Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Чеховой В. Е.,
при секретаре Шаманине Н. Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басковой В. В. и Баскова В. Л. к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Баскова В. В. и Басков В. Л. обратились с иском к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что им (истцам) на праве собственности, по ? доли в праве, принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).
В вышеуказанной квартире в целях её благоустройства и повышения комфортности проживания, была произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж внутренних перегородок между прихожей, ванной и туалетом; монтаж новой внутренней перегородки с дверным проемом с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, за счет уменьшения площади прихожей кирпича между лестничной площадкой и прихожей; демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей; монтаж новой внутренней перегородки с арочным проемом целью увеличения площади прихожей за счет уменьшения площади жилой комнаты; демонтаж дверного блока с целью устройства арочного проема во внутренней перегородке между кухней и прихожей.
До перепланировки общая/полезная площадь квартиры с учетом лоджии, балкона, веранды составляла 51, 60 кв. м.; общая/полезная площадь - 49, 40 кв. м.; в том числе основная (жилая) - 25, 9 кв. м., после перепланировки и переустройства, площадь одной жилой комнаты уменьшилась с 15, 1 кв. м. до 14, 9 кв.м., образовался совмещенный санузел площадью 4, 5 кв. м. В итоге площадь квартиры с учетом лоджий и балконов стала составлять 51,6 кв.м.; общая площадь - 49, 4 кв. м., жилая площадь - 25, 9 кв. м.
В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) по перепланировке и переустройству, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, следует, что обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.
На основании изложенного, истцы просили сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истцы Баскова В. В. и Басков В. Л. в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчиков Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода по доверенностям Лопаточкина Н. Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные заявления, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.
Установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, - государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, - переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.
Судом установлено, что Басков В. Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена). является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу(адрес обезличен) (л.д. 28).
Баскова В. В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии (номер обезличен) от (дата обезличена). является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 29).
В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, другой план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки и переустройства (л.д. 8, 13).
Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство.
Согласно заключению (номер обезличен) от (дата обезличена) по перепланировке и переустройству, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, в рассматриваемом жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен) выполнены следующие мероприятия:
- демонтаж внутренних перегородок между прихожей (3), ванной (4) и туалетом (5);
- монтаж новой внутренней перегородки с дверным проемом с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, за счет уменьшения площади прихожей кирпича между лестничной площадкой и прихожей (3);
- демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом между жилой комнатой (1) и прихожей (3);
- монтаж новой внутренней перегородки с арочным проемом целью увеличения площади прихожей (3) за счет уменьшения площади жилой комнаты (1);
- демонтаж дверного блока с целью устройства арочного проема во внутренней перегородке между кухней (5) и прихожей (3).
В результате перепланировки и переустройства произошли изменения площадей помещений в квартире (согласно плану Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» после перепланировки и переустройства):
- площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 15, 1 кв. м. до 14, 9 кв.м.;
- образовался совмещенный санузел (4) площадью 4, 5 кв. м.
При устройстве совмещенного санузла (4) по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция пола из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, все сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник) подключены к существующим стоякам.
В ходе обследования жилой (адрес обезличен), проведённого в связи с её перепланировкой и переустройством, выявлено следующее:
- Перепланировка и переустройство квартиры выполнены в (дата обезличена) году;
- В результате обследования выявлено:
обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;
при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;
функциональное назначение квартиры не изменено.
- Строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил;
- Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире;
- В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая представленные истцами доказательства, из которых усматривается, что перепланировка, произведенная в (адрес обезличен) соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан, следовательно, может быть сохранена переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Басковой В. В. и Баскова В. Л. к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен) перепланированном и переустроенном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья подпись В. Е. Чехова
Копия верна.
Судья: В. Е. Чехова
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
