Решение от 28 апреля 2014 года №2-111/2014

    Дело № 2-111/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дебабова С.Е. к <данные изъяты> о признании права собственности на нежилое помещение на основании договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л :
 
    Дебабов С.Е. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Дебабов С.Е. свои исковые требования полностью поддержал, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с <данные изъяты> договор купли-продажи здания конторы, расположенное по адресу: <адрес> Данное здание состояло на балансе <данные изъяты> Договор был подписан сторонами. Он внес в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере, установленном договором, а именно 10 000 рублей. В настоящее время он не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи здания состоялся. После заключения договора купли-продажи считает, что данное помещение является его собственностью. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования Дебабова С.Е. признал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования. Зарегистрировать право собственности на это здание колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данное нежилое помещение является собственностью колхоза, т.к. было построено колхозом на свои средства, стояло на балансе колхоза по настоящее время.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, пре5дставителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из представленной справки <данные изъяты> следует, что здание конторы находится на балансе <данные изъяты> с 1964 г., остаточная балансовая стоимость 8334 руб. Данное здание было построено колхозом <данные изъяты> Данный колхоз был реорганизован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Право собственности <данные изъяты> на данное здание никем не оспаривалось.
 
    В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Дебабов С.Е. купил нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> за 10000 рублей.
 
    Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
 
    Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Дебабов С.Е. за проданное нежилое помещение – здание конторы внес в кассу <данные изъяты> 10000 рублей. Право пользования Дебабова С.Е. нежилым помещением – зданием конторы, расположенным по адресу: <адрес> также никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
 
    С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Дебабовым С.Е. право собственности на нежилое помещение – здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец согласился с тем, что расходы по оформлению права собственности на здание конторы будет нести он, поэтому Дебабов С.Е. просил не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Дебабовым С.Е. право собственности на нежилое помещение – здание конторы, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Снять указанное нежилое помещение – здание конторы с баланса <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Голубева М.Г.