Дата принятия: 09 января 2014г.
Номер документа: 2-111/2014
Дело №2-111/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 января 2014 года г. Волгоград
Кировский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Подлесной С.Л.
при секретаре Ивановой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» к Пшеновой М.А., Бокань А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
У С Т А Н О В И Л:
ООО «ЖЭК Советского района» обратилось в суд с иском к Пщеновой М.А., Бокань А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Пшенова М.А. Вместе с ней в <адрес> зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Бокань А.И. <ДАТА> года рождения и ФИО8 <ДАТА> года рождения. Ответчики не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <адрес>, в результате чего образовалась задолженность в размере 71 411 руб. 11 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 411 руб., а также пени за каждый день просрочки в размере 9 512 руб. 60 коп.
Представитель истца ООО «ЖЭК Советского района» Кострюкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с перерасчетом в размере 2 526 руб. 61 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2011 года по октябрь 2013 года в размере 68 884 руб. 50 коп., пеню в сумме 9 228 руб. 96 коп. и госпошлину в сумме 2627 руб. 71 коп.
Ответчик Пшенова М.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, размер задолженности не оспаривала.
Ответчик Бокань А.И., в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. б ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищество собственников жилья.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
По требованию ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ООО «ЖЭК Советского района» является управляющей компанией в отношении дома <адрес>. Пшенова М.А. является нанимателем <адрес>.
Вместе с Пшеновой М.А. в <адрес> зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Бокань А.И. <ДАТА> года рождения и несовершеннолетний ФИО9 <ДАТА> года рождения, что подтверждается справкой, выданной МБУ «МФЦ» от <ДАТА> ( л.д№
Ответчики в период с <ДАТА> г. не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <ДАТА> в размере 68 884 руб. 50 коп., что подтверждается копией выписки из лицевого счета ( л.д.№
Расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленный истцом, ответчиками не оспаривается, проверен судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что ответчики Пшенова М.А., Бокань А.И. свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО «ЖЭК» к Пшеновой М.А., Бокань А.И. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> г. в размере 68 884 руб. 50 подлежат удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету за период с <ДАТА> года размер пени составляет 9 228 руб. 96 коп.
Данный расчет ответчиками не оспаривается, принимается судом и подлежит удовлетворению в размере 9 228 руб. 96 копеек. Кроме того, с ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина в сумме 2627 руб. 71 коп., по 1313 рублей 85 коп. с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» к Пшеновой М.А., Бокань А.И. о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с Пшеновой М.А., Бокань А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с <ДАТА> в размере 68 884 руб. 50 коп, пени за просрочку оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 228 руб. 96 коп., а всего 78 113 рублей 46 копеек.
Взыскать с Пшеновой М.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» госпошлину в размере 1313 рублей 85 коп.
Взыскать с Бокань А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» госпошлину в размере 1313 рублей 85 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.
Судья С.Л. Подлесная
