Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-111/2014
Дело №2-111/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2014 года село Атюрьево, РМ
Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Черяпкина Н.С.,
при секретаре Андреевой Н.В.,
с участием:
истца Леонтьевой ФИО10,
представителя ответчика администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия Бланкина Ф.Ф., действующего на основании доверенности от 03 июня 2014 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой ФИО11 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева ФИО12 просит определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 5 кв.м., принадлежащего на праве совместной собственности <данные изъяты>- ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом.
В обосновании заявленных требований указала, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4- <данные изъяты> умер, в связи с чем, она обратилась в Атюрьевскую нотариальную контору за оформлением наследственных прав. Однако в выдачи свидетельства о праве на наследуемое имущество в виде жилого дома, ей было отказано, поскольку в договоре передачи в отличие от представленных ею документах – «жилой дом», значится как «квартира». Во внесудебном порядке разрешить вопрос об изменении статуса жилого помещения не представляется возможным.
В судебном заседании Леонтьева ФИО13 заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика Бланкин Ф.Ф., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Он же, раньше обеспечивая граждан жильем, им предоставлялись жилые помещения, которые в основном именовались как квартиры, в том числе и обособленные жилые дома. Поскольку, жилые помещения предоставлялись на условиях социального найма, а в соответствии с жилищным кодексом РСФСР на таких условиях могли быть предоставлены только квартиры, то их и называли квартирами, которые, также подлежали приватизации, в соответствии с законом. Поэтому в договоре приватизации наименование передаваемых в собственность некоторых жилых помещений указывалось как квартиры, ошибочно. Атюрьевское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства, которое могло бы внести изменения в договор, в настоящее время не существует, а поэтому, кроме как в судебном порядке, данный вопрос решить не возможно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Атюрьевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще и своевременно судебной повесткой. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Леонтьева ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежаще и своевременно судебной повесткой. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения требований Леонтьевой ФИО15. не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще судебной повесткой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариуса Атюрьевского нотариального округа ФИО16., Леонтьевой ФИО17., ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность ФИО4 в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно постановления Вольно-Никольского сельского поселения за № 9 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» в целях ведения адресного реестра на территории Вольно-Никольского сельского поселения земельному участку по адресу: МССР, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РСФСР от 24 июня 1983 г. (ЖК РСФСР), действующего на момент предоставления спорного жилого помещения, в жилищный фонд включались:
1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.
Согласно копиям технических паспортов, из инвентарного дела номер 3934 на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства, составленных Атюрьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится как жилой дом.
Однако, как следует из копии Договора на передачу квартир в собственность граждан, от 1997 года СХПК имени <адрес> в лице ФИО8 передал безвозмездно в собственность квартиру, состоящая из 2-х комнат общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м. по адресу: <адрес> Республики Мордовия гражданину ФИО4. Договор зарегистрирован в Атюрьевской районной администрации Постановлением главы администрации №185 от ДД.ММ.ГГГГ
По учетным данным органа местного самоуправления, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, так же значится как жилой дом, что подтверждается копией кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ г.
Данное обстоятельство также подтверждается письменными доказательствами:
- копией справки №277 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вольно-Никольского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, согласно которой ФИО4 постоянно до дня смерти проживал вместе с женой Леонтьевой ФИО18. по адресу: <адрес>.
- выпиской из домовой книги, согласно которой в доме номер 32 по <адрес> Республика, зарегистрированными значатся ФИО3 и ФИО2.
Таким образом, установлено различие в наименовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> правоустанавливающем документе, и документе технического учета, при том, что на момент приватизации, жилое помещение, передаваемое в собственность ФИО4 имело статус жилого дома.
Вместе с тем, внести изменения в договор приватизации от 1997 года не представляется возможным, из-за отсутствия сторон договора. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 06.06.2014г. на основании решения Арбитражного суда Республики Мордовия деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива имени <адрес> Республики Мордовия прекращена.
Согласно копии свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений.
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не перераспределяет судебные расходы в виде государственной пошлины, понесенные стороной истца по рассматриваемому делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Леонтьевой ФИО19 к администрации Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия об определении правового статуса жилого помещения удовлетворить.
Определить правовой статус жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,5 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, как жилой дом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Верховный Суд Республики Мордовия через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий - Н.С. Черяпкин
