Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-111/2014
Дело № 2-111/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Роженцевой Ю.В.,
при секретаре Климовской О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бисекешова ФИО8 к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении самовольно выполненной перепланировки, переустройства и самовольного строительного пристроя,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бисекешов Ю.Х. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении Бисекешов Ю.Х. указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В настоящее время в квартире произведены перепланировка и переустройство, возведен пристрой, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», и выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение администрации на это получено не было, то есть перепланировка и переустройство, возведение пристроя являются самовольными. Истец считает, что квартира в перепланированном и переустроенном состоянии более удобна и комфортна для проживания. Вернуть квартиру в проектное состояние (общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м) не представляется возможным, так как это требует дополнительных материальных затрат.
Истец Бисекешов Ю.Х. в заявлении указал, что сущность самовольной перепланировки и переустройства состоит в следующем: в кухне поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирована печь. Кроме того, истцом возведен кирпичный пристрой (лит А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены: кухня поз.1 площадью <данные изъяты> кв. м; совмещенный санузел поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. В совмещенном санузле поз. 2 установлены унитаз, раковина и ванна.
Истец просит сохранить жилой дом в перепланированном состоянии с пристроем согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Бисекешов Ю.Х. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – администрации <адрес> Рыжковой М.С., от которой поступила телефонограмма, в которой она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав доводы и пояснения истца Бисекешов Ю.Х., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Бисекешов Ю.Х. приобрел ? долю щитосборного жилого дома, обложенного кирпичем, расположенного по адресу <адрес>, р.<адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству жилого дома и строительству пристроя: в кухне поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м демонтирована печь. Возведен кирпичный пристрой (лит А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое размещены: кухня поз.1 площадью <данные изъяты> кв. м; совмещенный санузел поз. 2 площадью <данные изъяты> кв.м. В совмещенном санузле поз. 2 установлены унитаз, раковина и ванна.
Согласно указанному заключению в результате перепланировки, переустройства в жилом доме и строительства пристроя общая площадь строения увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв. м. При этом самовольно выполненные перепланировка, переустройство в <адрес>, р.<адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Таким образом, требования истца о сохранении <адрес>, расположенной по <адрес>, р.<адрес>, в перепланированном переустроенном состоянии с возведенным пристроем являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, с ответчика – администрации <адрес> истец просил не взыскивать, в связи с чем, данные судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бисекешова ФИО9 удовлетворить.
Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии с пристроями согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Роженцева
Копия верна судья: Ю.В. Роженцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
