Решение от 19 марта 2014 года №2-111/2014

Дело №2-111/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Новая Ляля 19 марта 2014 года
 
    Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкевич А.Н. к Администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
Установил :
 
    Сушкевич А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Новолялинского городского округа, указав, что 08 августа 1994 года они с мужем, В., приобрели в собственность жилой дом, находящийся по адресу: ********* (адрес обезличен) общей площадью 26,6 кв.м. у П., которая являлась его законным собственником, что подтверждается карточкой на домовладение от 14 апреля 1954 года.
 
    Сделка купли-продажи недвижимости в письменном виде не оформлялась, а оплата за дом в наличной форме была произведена по расписке от 08 августа 1994 года.
 
    После приобретения дома, они стали его использовать как дачу, впоследствии В. в нем прописался, что подтверждается справкой, выданной ООО УК «ПИК-Сервис» от 18 января 2013 года. Также была представлена информация и в налоговый орган с целью начисления и уплаты налоговых платежей, что подтверждается справкой № 2472, выданной МРИ ФНС России № 26 по Свердловской области от 05 февраля 2013 года. Квитанции по оплате за потребленную электроэнергию также приходят на имя В., которые они оплачивают в полном объеме.
 
    ******* (дата обезличена) В. умер.
 
    Государственную регистрацию права собственности на дом она провести не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Старый собственник П. умерла ******* (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Новолялинского района Свердловской области 15 мая 2013 года.
 
    Просила суд признать за ней, Сушкевич А.Н., ********** (персональные данные обезличены) право собственности на жилой дом ********* (адрес обезличен), кадастровый номер: 66:18:0904001:265 в силу приобретательной давности.
 
    Определением суда от 05 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена М.
 
    В судебном заседании представитель истца Сушкевич А.Н. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Администрация Новолялинского городского округа исковые требования признала в полном объеме и заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие .
 
    Третье лицо М. с иском согласилась и просила рассмотреть дело в ее отсутствие .
 
    В связи с чем и в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
 
    Заслушав доводы представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака В. и С.А.Н. заключили брак ******* (дата обезличена) года. После заключения брака присвоена фамилия Сушкевич . ******* (дата обезличена) В. умер .
 
    Как следует из расписки от 08 августа 1994 года, Сушкевич А.Н. приобрела у П. дом за (сумма 1) рублей.
 
    Согласно кадастровому паспорту на жилой дом ********* (адрес обезличен), общая площадь дома 26,6 кв.м .
 
    Как следует из копии свидетельства о смерти П. умерла 22 сентября 2007 года .
 
        Согласно карточки на домовладение собственником дома ********* (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи является П..
 
        Согласно договора дарения и справки Отдела «Новолялинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» П.******* (дата обезличена) года заключила договор дарения с К., своей дочерью. Однако, ******* (дата обезличена) К. умерла .
 
         Таким образом, П. единолично фактически приняв наследство после смерти дочери, продавая дом по истечении срока принятия наследства, распорядилась своим имуществом.
 
    Согласно справке ООО Управляющая компания «ПИК-Сервис» от 18 января 2013 года В. был зарегистрирован в доме ********* (адрес обезличен)
 
    Таким образом, истица, не являясь собственником указанного дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, поэтому суд считает возможным признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Сушкевич А.Н. к Администрации Новолялинского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
    Признать за Сушкевич А.Н. право собственности на жилой дом, литера А, общей площадью 26,6 кв.м, кадастровый номер 66:18:0904001:265 находящийся по адресу: ********* (адрес обезличен), в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новолялинский районный суд.
 
    Судья: Макаров И.А.
 
    Решение вступило в законную силу 22.04.2014.