Решение от 23 января 2014 года №2-111/2014

    № 2-111/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Боровичи Новгородской области 23 января 2014 года
 
    Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
 
    судьи Михайловой О.В.,
 
    при секретаре Петровой М.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е. к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик – Р., который являлся бывшим собственником спорного жилого дома.
 
        С момента заключения договора купли-продажи вышеуказанного дома, ответчик по месту регистрации не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, в настоящее время место жительство его неизвестно. Выехал добровольно, попыток проживать в спорном доме с указанного времени не предпринимал. Оснований для его проживания и регистрации по указанному адресу не существует, договорных отношений между истцом и ответчиком, в соответствии с которыми он имел бы право пользования домом (частью дома) не имеется.
 
        В связи с этим, Е. просит суд признать Р. утратившим право пользования жилым помещением снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Р. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.
 
    Представитель ответчика – адвокат <данные изъяты> против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция ответчика по делу ему неизвестна.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката <данные изъяты> показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ является Е. (<данные изъяты>). Ответчик зарегистрирован в доме истца, согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). При этом членом семьи собственника спорного жилого помещения Р. не является, его личных вещей в доме нет, ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не проживает, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели М., К. подтвердили, что с <данные изъяты> <данные изъяты> – Р. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в доме не имеется, в расходаха по содержанию дома он не участвует, где ответчик сейчас находится, им неизвестно.
 
    У суда оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам, представленным суду.
 
    Исходя из смысла статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.
 
    Как следует из материалов дела и показаний свидетелей, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, вывез оттуда свои личные вещи, участия в содержании дома не принимает, что свидетельствует о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, не связан с невозможностью проживания в данном жилом помещении. Сам факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не может служить условием реализации его права на жилище.
 
    Из этого следует, что право пользования спорным жилым помещение Р. утратил.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Е. – удовлетворить.
 
    Признать Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Р. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
 
    Судья: О.В. Михайлова