Решение от 29 марта 2013 года №2-111/2013г.

Дело № 2-111/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Бобров 29 марта 2013 г.
 
    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего – судьи Шлыкова И.П.,
 
    при секретаре Шишкиной Ю.В.,
 
    с участием представителя истицы Мокшиной Е.А. – по доверенности Павлова И.С.,
 
    третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Лукьянов А.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мокшиной Е.А., в интересах которой по доверенности действует Павлов И.С., к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Павлов И.С., действующий по доверенности в интересах Мокшиной Е.А., обратился в Бобровский районный суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, которая представляет собой 1\2 часть жилого дома площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>
 
    В судебном заседании представитель истицы Мокшиной Е.А. – по доверенности Павлов И.С. поддержал иск и пояснил, что в <данные изъяты> г. семье Мокшиных на семью из 4 человек была выделена для проживания квартира <данные изъяты> на основании приказа по <данные изъяты> от <данные изъяты> Бывший собственник квартиры <данные изъяты> после реорганизации в <данные изъяты> данный дом с баланса не снял и в муниципальную собственность не передал. В настоящее время он не возражает против приватизации ею занимаемой жилой площади. В реестре федерального имущества и в реестре муниципального имущества Бобровского района Воронежской области данное жилое помещение не значится. В сложившейся ситуации истица не может реализовать свое право на приобретение в собственность переданного ей по договору социального найма жилого помещения, поэтому она вынуждена обратиться в суд за судебной защитой. <данные изъяты>. умер муж истицы <данные изъяты> Сыновья истицы <данные изъяты> отказываются от участия в приватизации спорной квартиры. Истица ранее в приватизации участия не принимала. Просит изменить вид объекта недвижимости с квартиры <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> и признать за нею в порядке приватизации право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 62).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика <данные изъяты> надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, <данные изъяты> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений против удовлетворения исковых требований Мокшиной Е.А. не имеет (л.д. 51).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Мокшин С.С., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменного мнения по существу иска не представил (л.д. 57).
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Мокшин В.С., в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменного мнения по существу не представил.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Лукьянов А.В. с иском согласен и пояснил суду, что его семье, состоящей их трёх человек на основании ордера <данные изъяты>. было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в котором они проживают до настоящего времени. С иском Мокшиной Е.А. согласен, возражений не имеет.
 
    Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Михайлов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменного мнения по существу не представил (л.д. 73).
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ордера <данные изъяты>, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> сельской администрации от <данные изъяты> г. Мокшину С.И. на семью из 4 человек была предоставлена для проживания <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> (л.д. 11).
 
    Согласно справке № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., выданной и.о. главы администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, в настоящее время Мокшина Е.А. и её сын <данные изъяты> зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> (л.д.13).
 
    Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, <данные изъяты>, умер <данные изъяты> г. в <данные изъяты> (л.д.10).
 
    Согласно техническому паспорту жилого дома <данные изъяты>, составленному БТИ Бобровского района Воронежской области по состоянию на <данные изъяты> г., данный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> Правообладателями указаны: <данные изъяты> <данные изъяты> на основании договора передачи жилого помещения в собственность <данные изъяты> - 1/4 доля в праве (л.д. 23-36). Инвентаризационная стоимость в ценах <данные изъяты> (л.д.19-25).
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области <данные изъяты> является правообладателем 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д.27).
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, <данные изъяты> является наследником <данные изъяты>, умершей <данные изъяты>. Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> (л.д.68).
 
    Согласно ордера <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <данные изъяты>
 
    Согласно справке администрации Бобровского муниципального района Воронежской области <данные изъяты>. жилой дом <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности Бобровского муниципального района Воронежской области не значится (л.д.16).
 
    Согласно письму Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области № <данные изъяты> квартиры, расположенные в жилом доме <данные изъяты> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.13).
 
    Согласно письму Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № <данные изъяты> квартиры, расположенные в жилом доме <данные изъяты> в реестре государственного имущества Воронежской области не значатся (л.д.19-20).
 
    Согласно справке <данные изъяты> от 28.01.2013 г. государственное предприятие <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Бобровского района <данные изъяты> г. было реорганизовано в акционерное предприятие <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации Бобровского района № 924 от 25.12.1996 г. <данные изъяты> было реорганизовано в <данные изъяты> жилищный фонд государственного предприятия <данные изъяты> не вошел в уставной капитал <данные изъяты> и передан обществу в долгосрочное пользование без права распоряжения по договору <данные изъяты> 3/4 доли в праве на жилой дом <данные изъяты> <данные изъяты> является балансодержателем жилищного фонда, введенного в эксплуатацию до <данные изъяты> но не является собственником, поэтому не может заключить договор передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты> (л.д.35).
 
    Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района № 111 от 18.01.2013 г. Мокшина Е.А., 1966 года рождения, ранее в приватизации жилой площади на территории <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области участия не принимала (л.д.14).
 
    Согласно согласия № <данные изъяты>, зарегистрированного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> в реестре № <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, не возражает против приватизации квартиры <данные изъяты>, участия в приватизации данной квартиры принимать не желает (л.д.21).
 
    Согласно заявления <данные изъяты>, зарегистрированного в администрации <данные изъяты>, <данные изъяты>, не возражает против приватизации квартиры <данные изъяты>, участия в приватизации данной квартиры принимать не желает (л.д.22).
 
    Ч. 2 ст. 35 Конституции РФ установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992 г. № 4219-1 (ред. от 08.07.1999 г.) «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Вследствие того, что спорный жилой дом по договору № ДТ-14 от 29.12.1996 г., заключенному <данные изъяты> с комитетом по управлению государственным имуществом по Воронежской области, был передан при приватизации государственного предприятия <данные изъяты> в безвозмездное пользование правопреемника этого предприятия (в настоящее время <данные изъяты>), а не в хозяйственное ведение или оперативное управление <данные изъяты> государственную регистрацию данного права <данные изъяты> не произвел, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
 
    В соответствии со ст.8 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Поскольку спорное жилое помещение, занимаемое истицей по договору социального найма и представляющее собой <данные изъяты> фактически не передано в хозяйственное ведение или оперативное управление <данные изъяты> также оно не передано в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, собственность Бобровского муниципального района Воронежской области и не значится в реестре федерального имущества, т.е. государство не обеспечило возможность реализации истцам права на получение жилья в собственность в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд считает возможным изменить вид спорного объекта недвижимости с квартиры в жилом доме <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> и, руководствуясь ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ, признать в порядке приватизации за Мокшиной Е.А., право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Мокшиной Е.А. удовлетворить.
 
    Признать за Мокшиной Е.А., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.П. Шлыков