Решение от 25 апреля 2013 года №2-111/2013

    Дело № 2 – 111 / 2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013 года с. Верховажье
 
    Верховажский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лукинского Ю.М.,
 
    при секретаре Стуловой Е.В.,
 
    с участием истца Бритько Л.Д., представителя ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Шаманиной В.Д. по доверенности № 8 от 25.01.2011 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бритько Л.Д. к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» об обязании выдать технический паспорт дома,
 
установил:
 
    07.06.2012 года Бритько Л.Д. обратилась в Верховажский районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о проведении инвентаризации жилого дома <адрес> (далее спорный дом), в целях регистрации права собственности. 13.06.2012 года истица оплатила аванс в сумме 2054 рубля. Технический паспорт Бритько Л.Д. не выдан до настоящего времени. Бритько Л.Д. обратилась в суд с иском к ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» об обязании выдать технический паспорт дома.
 
    В судебном заседании Бритько Л.Д. дала показания аналогичные по содержанию установочной части, дополнив их следующим. Она хочет зарегистрировать право собственности на дом в органах юстиции, для чего обратилась 07.06.2012 года в Верховажский районный филиал ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» (далее «Вологдатехинвентаризация») с заявлением о проведении технической инвентаризации дома. Внесла аванс 13.06.2012 года в сумме 2054 рубл.. Специалисты Верховажского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» пообещались приехать обследовать дом 26.06.2012 года, однако приехали позднее. Ещё позднее сотрудники «Вологдатехинвентаризация» ей пояснили, что стоимость выполненных документов по дому превышает 12 тыс. рублей, предложили ей выплатить указанную сумму в рассрочку. Она считает, что деньги за технический паспорт заплачены, технический паспорт должен быть ей выдан.
 
    Представитель ответчика ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» Шаманина В.Д. исковые требования не признала, указав следующее. Бритько Л.Д. внесла только аванс в сумме 2054 рубл., полностью стоимость технического паспорта составляет 2997 рублей. Кроме того, с 01.04.2012 г. на территории Вологодской области был введен в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577, в связи с чем, после 01.04.2012 года ГП ВО «Вологдатехинвеитаризация» не осуществляет государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. С заявлением о проведении первичной технической инвентаризации Бритько Л.Д. обратилась после введения в действия Порядка. Следовательно, для постановки на кадастровый учет индивидуального жилого дома в орган кадастрового учета должен быть представлен технический план объекта учета, а не технический паспорт. Для изготовления технического плана требуется провести техническую инвентаризацию индивидуального жилого дома и кадастровые работы. Кадастровые работы выполняются специалистами, имеющими квалификационный аттестат кадастрового инженера, с применением дорогостоящего геодезического оборудования и требуют дополнительных финансовых затрат. Стоимость работ по изготовлению технического плана выше, чем технического паспорта. Срок изготовления технического паспорта составляет 1 месяц. Срок выполнения технического плана составляет 1 месяц со дня выезда к месту выполнения работ и произведенной предоплаты. 24.09.2012 г. Верховажским районным филиалом был осуществлен выезд на жилой дом Бритько Л.Д.. 10.10.2012 года был подготовлен технический план, стоимость с учетом аванса составила 11109 руб. Технический паспорт они готовы также выдать Бритько Л.Д., если она полностью произведет его оплату в сумме 2997 руб., однако по этому документу произвести регистрацию права собственности в настоящее время нельзя.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    С 01.04.2012 года на территории Вологодской области введен в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее Порядок), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 № 577 (далее приказ № 577).
 
    Согласно п. 3 Приказа № 577 Минэкономразвития в течение трех месяцев с даты введения в действие Порядка учета для осуществления государственного учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства вместо технического плана, предусмотренного подпунктом 1 пункта 21 Порядка учета, заявитель вправе представить технический паспорт, выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в составе необходимых для кадастрового учета документов указан технический план.
 
    Частью 10 статьи 41 Закона о кадастре установлены форма и требования к подготовке технического плана.
 
    Согласно п. 3 ст. 41 Закона о кадастре технический план состоит из графической и текстовой частей.
 
    В соответствии с п. 4, п. 5 ст. 41 Закона о кадастре в графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, установленное посредством определений координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.
 
    В соответствии с п. 8 ст. 41 Закона о кадастре сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости, являющегося приложением к техническому плану.
 
    Для изготовления технического плана требуется провести техническую инвентаризацию индивидуального жилого дома и кадастровые работы (в целях определения местоположения объекта на земельном участке, установленного посредством определения координат характерных точек контура такого здания на земельном участке).
 
    Согласно п. 17. Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 сведения (документы) об объектах капитального строительства предоставляются организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, проводившей техническую инвентаризацию соответствующего объекта, в течение месяца с даты получения заявления (запроса), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом срок изготовления технического паспорта составляет 1 месяц.
 
    Срок выполнения кадастровых работ (технического плана) составляет 1 месяц со дня выезда к месту выполнения и произведенной предоплаты (при условии предоставлении заказчиком необходимых документов). при этом срок изготовления технического паспорта регистрировалось. ов представить техничеч
 
    В данном случае судом установлено, что право собственности у Бритько ранее на спорный дом не регистрировалось. Для регистрации права собственности на спорный дом Бритько Л.Д. до 01.07.2012 года могла представить в соответствующее учреждение технический паспорт спорного дома. Бритько Л.Д. обратилась в Верховажский филиал «Вологдатехинвентаризация» о проведении технической инвентаризации спорного дома 07.06.2012 года. Технический паспорт до 01.07.2012 года ей изготовлен не был, при этом срок изготовления технического паспорта нарушен не был. После 01.07.2012 года для регистрации права собственности на спорный дом требуется среди прочих документов представить технический план, стоимость которого больше, чем стоимость технического паспорта дома, в связи с необходимостью оплаты геодезических работ. Бритько Л.Д. заплачен только аванс за изготовление технического паспорта в сумме 2054 рубля, полная стоимость технического паспорта на спорный дом согласно справки ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» составляет 2997 рублей (л.д. 20). Стоимость технического плана дома Бритько с учетом аванса составляет 11109 рубл. (л.д. 18) Бритько Л.Д. не оплатила полностью как стоимость технического паспорта, так и технического плана, при таких обстоятельствах её требования незаконны и необоснованны, в удовлетворении иска должно быть отказано.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст,ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Отказать Бритько Людмиле Дмитриевне в удовлетворении исковых требований.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Лукинский Ю.М.