Решение от 27 мая 2013 года №2-111/2013

Дело № 2-111/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года с.Ленинское, ЕАО
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочева С.Н.,
 
    с участием ответчика Санникова В.И.,
 
    при секретаре Димовой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Санникову Валентину Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Славянка» обратилось в Ленинский районный суд ЕАО с иском к Санникову В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Санников В.И. является нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ОАО «Славянка» согласно условиям договора № от 02.08.2010 года осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд <данные изъяты>. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое Санниковым В.И. и членами его семьи, передан в управление ОАО «Славянка» по акту приема-передачи объекта специализированного жилищного фонда № от 04.10.2010 года. На протяжении длительного периода времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка - основная задолженность, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек пени. Ответчику направлялась претензия с требованием погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика Санникова В.И. указанную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени, и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    В судебное заседание представитель истца ОАО «Славянка» не явился, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело без их участия.
 
    В заявлении от 20.05.2013 года уточнили исковые требования. Просили с учетом произведенной ответчиком Санниковым В.И. оплаты 13.03.2013 года в размере <данные изъяты> рублей взыскать с него задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Кроме того, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.
 
    Ответчик Санников В.И. исковые требования признал частично и пояснил, что зарегистрирован в <адрес>, но фактически проживает с супругой С. и двумя детьми в <адрес>. Документы на его проживание по указанному адресу ранее оформлялись <данные изъяты> и после ее реорганизации были утеряны. Претензию по оплате задолженности за квартиру месяца два назад получил. Не платил вовремя, т.к. были проблемы с деньгами. Иск признает частично, т.к. 15.05.2013 года в счет задолженности еще уплатил <данные изъяты> рублей, и сумма задолженности должна быть уменьшена.
 
    Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования законны, обоснованны, но подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В силу ст.67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В судебном заседании пояснениями ответчика и материалами дела (договором управления специализированным жилищным фондом <данные изъяты> от 02.08.2010 года; расшифровкой задолженности по квартплате; справками ОАО «Славянка» от 15.03. и 19.04.2013 года; актом фактического проживания; актом о приеме-передаче объекта специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление №4 от 04.10.2010 года; уведомлением о наличии задолженности; выпиской из лицевого счета; расчетом пени) установлено, что Санников В.И. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, без регистрации, что последним и не оспаривается. Совместно с ним проживают члены семьи – супруга С., дочери – Л., А. ОАО «Славянка» является Управляющей компанией, оказывающей по договору с Министерством обороны РФ услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений. Объекты специализированного жилищного фонда военных городков переданы в управление Управляющей компании, в том числе и многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, где проживает ответчик. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно на момент подачи иска составляла <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пеня - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. О погашении имеющейся задолженности Санникову В.И. направлялось истцом уведомление в январе 2013 года. Платежи от 01.02.2011 года на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, и <данные изъяты> рубля по представленным ответчиком при подготовке дела к судебному слушанию квитанциям прошли в феврале 2011 года, что отражено в расшифровке – <данные изъяты>. С учетом произведенного ответчиком платежа от 13.03.2013 года на сумму <данные изъяты> рублей сумма основной задолженности составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку. Вместе с тем, согласно представленных в судебном заседании ответчиком квитанции и кассового чека от 15.05.2013 года – последним в погашение имеющейся задолженности произведена оплата через ОПС Бабстово платежом № на л/с № ОАО «Славянка» <данные изъяты> рублей. С учетом представленных доказательств задолженность по основному долгу ответчика должна быть снижена до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки <данные изъяты>. Расчет задолженности и пени судом проверен.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) плательщиками государственной пошлины признаются организации, если они обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой.
 
    В соответствии с абзацем 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ государственная пошлина на цену иска <данные изъяты> рублей составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в большем размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от 21.03.2013 года.
 
    Учитывая заявление ОАО «Славянка» о возвращении излишне уплаченной государственной пошлины, суд считает, что судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты> рублей, излишне уплаченная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> подлежит возвращению истцу.
 
    С учетом изложенного, в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> ОАО «Славянка» в иске надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» к Санникову Валентину Ивановичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Санникова Валентина Ивановича в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени за просрочку в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рубля.
 
    В остальной части взыскания суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Открытому акционерному обществу «Славянка» отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий Кочев С.Н.
 
    <данные изъяты>