Решение от 24 июня 2013 года №2-111/2013

Решение по гражданскому делу
                                                       ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ                                                                      ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    <ДАТА>. <АДРЕС>.
 
 
    Мировой судья судебного участка № 53 Жуковского судебного района М.О. Акинфиева О.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Чебуреевой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>. по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль-ЖКХ» к Фитисову Ф.И.О.1 о взыскании суммы задолженности.
 
 
                                                      У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л:
 
 
    Представитель ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» обратился к мировому судье с иском о взыскании с Фитисова В.А. суммы задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры.
 
    В обосновании заявленных требований представитель истца по доверенности /л.д.7/ Скубко И.В. в судебном заседании показала, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,  выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.17/1.  Несмотря на то, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» добросовестно исполнял и исполняет свои вышеуказанные обязанности, наниматель квартиры, расположенной по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> Фитисов В.А. с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно  не регулярно вносит плату за  содержание и текущий  ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжения и водоотведение.  В связи с чем, у  него за указанный период времени образовалась задолженность  в размере 30 324 руб. 95 коп.
 
    Таким образом, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию квартиры за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно   в размере 30 324 руб. 95 коп., пени  в размере 751 руб. 31 руб. за каждый день просрочки  от неоплаченных сумм, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1132 руб. 29 коп.
 
    Ответчик  Фитисов В.А.,  извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных  причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, ходатайств, в том числе, об отложении рассмотрения дела от него не поступало. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Фитисова В.А.. Представитель истца настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как установлено судом,  ответчик  Фитисов В.А. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> /л.д.8-9/.
 
    В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ  граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
                Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
       Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> следует, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» выбрана управляющей компанией, выполняющей работу по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: М.О., г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> /л.д. 5-6/.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.
 
                Следовательно, Фитисов В.А. обязан оплачивать коммунальные услуги, а также расходы, связанные с эксплуатацией квартиры.
 
    Согласно представленного истцом расчета  /л.д.10-12/ сумма задолженности  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно составляет 30 324 руб. 95  коп.
 
    В связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155  ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумма за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
                В виду чего, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца также и пени в размере  751 руб. 31 коп., сумма которых подтверждена расчетом /л.д.13-14/.
 
    На основании ст. 98  ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Оплата представителем истца государственной пошлины в размере  1 132 руб. 29 коп. подтверждается платежным поручение <НОМЕР> от <ДАТА4> /л.д.4/. 
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 67, 153-155  ЖК РФ, ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
 
 
                                                      Р  Е  Ш  И  Л:
 
 
    Взыскать с Фитисова Ф.И.О.1, <ДАТА5> г.рождения, уроженца г. <АДРЕС> области  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоцентраль-ЖКХ»   сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию квартиры за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> включительно в размере 30 324 руб. 95 коп.,  пени в размере 751 руб. 31 коп.,  а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме  1 132 руб. 29 коп., а всего взыскать  32 208 /тридцать две тысячи двести восемь/ руб. 55 коп.
 
    Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 53 Жуковского судебного района Московской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
 
    Мировой судья:         подпись          О.С. Акинфиева.
 
    Копия Верна.
 
    Заочное решение по состоянию на <ДАТА6> не вступило в законную силу.
 
    Мировой судья:
 
    Секретарь: