Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-111/2013
Дело № 2-111/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2013 года Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.
при секретаре Орловой Н.И.
с участием представителя истцов Стильник Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасян А.А., Панасян К.А. к МУП «Архитектурно-градостроительный центр» муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости «Пирожковая»
УСТАНОВИЛ:
В обоснование своих требований истцы указывают, что они являются собственниками здания, в свидетельствах о праве на наследство на которое не значится существующая холодная пристройка. Просят признать право собственности на объект недвижимости «Пирожковая» с учетом холодной пристройки.
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Архитектурно-градостроительный центр» МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, от него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрация МО Ленинградский район в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, П.Л.А., умершая ..., являлась собственником пирожковой кирпичной (7,85*4,50)+(3,85*0,70)+0,23 – литер А, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе основной площадью 21,9 кв.м., с холодной пристройкой литер а, общей площадью 6,0 кв.м., расположенной по адресу:<...> принадлежащем ей на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.12.2005 года серия №...
Наследниками первой очереди по закону кроме истцов, являются П.Э.А. и М.Э.А., которые отказались от наследства.
06.07.2012 года по реестрам №... и №... нотариусом Ленинградского нотариального округа И.Т.Г. было выдано свидетельство о праве собственности №... на ? долю указанной пирожковой в праве общем совместном имуществе супругов на имя Панасян А.А., а также свидетельство о праве на наследство по закону №... на ? долю данной пирожковой на имя Панасян А.А. и Панасян К.А., в равных долях каждому.
Однако, в указанных свидетельствах холодная пристройка, литер а, кирпичная, общей площадью 6,0 кв.м., не указана, так как в соответствии со справкой, выданной ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация краевое БТИ» по Ленинградскому району данная холодная пристройка значится как самовольная, построенная без надлежащего разрешения.
Указанная пирожковая с холодной пристройкой расположена на земельном участке общей площадью 43 кв.м., с кадастровым номером №..., предоставленном П.Л.А. администрацией муниципального образования Ленинградский района в соответствии с договором аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №... от 27.04.2005 года, для эксплуатации павильона. Строительство пирожковой и холодной пристройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район от 28.09.2012 г. №..., указанная холодная пристройка соответствует нормам градостроительства городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222, ст. 256, ст. 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности за Панасян А.А. (3/4 доли) и за Панасян К.А. (1/4 долю) на кирпичное здание «Пирожковая», литер А, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе основной площадью 21,9 кв.м., с холодной пристройкой литер а, общей площадью 6,0 кв.м., расположенное по адресу:<...>
Прекратить право собственности на указанный объект недвижимости за П.Л.А. (свидетельство о государственной регистрации права собственности №... от 29.12.2005 года) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
