Дата принятия: 26 февраля 2013г.
Номер документа: 2-111/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-27-111/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Котово 26 февраля 2013 года
Мировой судья судебного участка № 27 Волгоградской области
М.Ф. КУГОТОВ
при секретаре Л.И. РОМАШОВОЙ
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску Новикова М.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Труд», администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
с участием истца Новикова М.А., представителя ответчика СПК «Труд» - председателя СПК «Труд» Керимова З.А.,
У С Т А Н О В И Л:
Новиков М.А. обратился в суд с иском к СПК «Труд», администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером <НОМЕР>, постройки 1977 года, общей площадью 136,6 кв.м. и земельный участок площадью 1 200 кв.м., кадастровой стоимостью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
Истец Новиков М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что 28 октября 2011 года между ним и СПК «Труд» заключён типовой договор купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками. По данному договору СПК «Труд» продаёт, а Новиков М.А. покупает жилой дом усадебного типа, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1977 года постройки, жилой площадью 118 кв.м., расположенный на земельном участке размером 15 соток. Ранее, 27 октября 2011 года им была произведена оплата в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> за указанный дом и земельный участок, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру <НОМЕР> от 27 октября 2011 года. На основании заключённого договора данный жилой дом с земельным участком был передан фактически.
03 декабря 2012 года им с МУП «ЦМБТИ» был заключен договор <НОМЕР> на оказание услуг по технической инвентаризации объекта недвижимости для выполнения комплекса работ по изготовлению технического плана здания, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. исполнение данного договора было оплачено им в размере 3 000 рублей 55 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от 24 декабря 2012 года. 04 декабря 2012 года уточнён и получен кадастровый паспорт на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровой стоимостью 336 рублей, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
21 декабря 2012 года был изготовлен технический план здания на жилой дом, этажность 1, 1977 года постройки, общей площадью 136, 6 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
22 января 2013 года приобретённый им дом поставлен на кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера <НОМЕР> и получен кадастровый паспорт здания.
В настоящее время он производит ремонт данного дома, использует для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором расположен жилой дом, несёт бремя содержания жилого дома и земельного участка, в том числе уплачивает налоги и другие необходимые платежи. Для подключения жилого дома к сети электроснабжения и газоснабжения ему необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и получить свидетельство на право собственности.
Представитель ответчика СПК «Труд» - председатель СПК «Труд» Керимов З.А.О. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, был построен в 1977 году хозяйственным способом на средства колхоза имени Свердлова. Дом возводился усадебного типа общей площадью 136,6 кв.м., жилая площадь указанного дома составляет 118 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 200 кв.м. При реорганизации колхоза имени Свердлова данный жилой дом и земельный участок, как и другое имущество, перешли в собственность АОЗТ «Заря», впоследствии переименованное в СПК «Заря» и затем правопреемнику СПК «Труд». На момент продажи Новикову М.А. остаточная стоимость жилого дома и земельного участка составляла <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Ранее регистрация права собственности не производилась в связи с отсутствием в СПК «Труд» денежных средств.
Представитель ответчика - администрации Мокроольховского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области - глава Мокроольховского сельского поселения Фокин С.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, с иском согласны, просят принять признание иска ответчиком.
Исследовав материалы дела, выслушав истца Новикова М.А., представителя ответчика Керимова З.А.О., судья находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ.
В соответствии с частью 2 указанной нормы право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 28 октября 2011 года между истцом Новиковым М.А. и ответчиком СПК «Труд» заключён типовой договор купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками. По данному договору СПК «Труд» продаёт, а Новиков М.А. покупает жилой дом усадебного типа, находящийся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1977 года постройки, общей площадью 136,6 кв.м., жилой площадью 118 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. 27 октября 2011 года Новиковым М.А. была произведена оплата за дом и земельный участок в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру <НОМЕР> от 27 октября 2011 года.
В настоящее время истец производит ремонт указанного жилого дома, использует для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, на котором расположен жилой дом, несёт бремя содержания жилого дома и земельного участка, в том числе уплачивает налоги и другие необходимые платежи. Для подключения жилого дома к сети электроснабжения и газоснабжения ему необходимо зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке и получить свидетельство на право собственности.
Согласно полученных из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области уведомлений <НОМЕР> и <НОМЕР> от 08 февраля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, отсутствуют.
Истцом в подтверждение своих доводов представлены следующие документы: типовой договор купли-продажи дома усадебного типа с надворными постройками от 28 октября 2011 года (л.д.6); квитанция к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от 27 октября 2011 года (л.д. 6 оборот); договор на оказание услуг по технической инвентаризации объекта недвижимости <НОМЕР> от 03 декабря 2012 года (л.д. 7); квитанция к приходному кассовому ордеру <НОМЕР> от 24 декабря 2012 года (л.д. 7 оборот); кадастровый паспорт земельного участка <НОМЕР> от 04 декабря 2012 года (л.д. 8); технический плана здания от 24 декабря 2012 года (л.д. 9-15); справка СПК «Труд» о продаже жилого дома и земельного участка от 31 января 2013 года (л.д. 23); кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от 22 января 2013 года (л.д. 24).
Таким образом, на основании вышеизложенного, с учётом мнения сторон и обстоятельств дела, судья не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на жилой дом, с кадастровым номером <НОМЕР>, постройки 1977 года, этажность 1, общей площадью 136,6 кв.м. и земельный участок площадью 1 200 кв.м., кадастровой стоимостью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
Судья принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 167, 173, 194-199 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Признать за Новиковым М.А. право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <НОМЕР>, постройки 1977 года, этажность 1, общей площадью 136,6 кв.м. и земельный участок, площадью 1 200 кв.м., кадастровой стоимостью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котовский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 27 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья М.Ф. Куготов
Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2013 года
Решение принято в окончательной форме 03 марта 2013 года
Мировой судья М.Ф. Куготов
