Решение от 26 февраля 2013 года №2-111/13

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-111/13
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бокситогорск        26 февраля 2013 года
 
    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.
 
    при секретаре Никифорове Е.Ю.,
 
    с участием истца Журавлева А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Александра Анатольевича к администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Истец Журавлев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что с декабря 2012 года истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> Жилое помещение предоставлено ему на основании договора социального найма. Он решил реализовать свое право на приватизацию и ДД.ММ.ГГГГ обратился в Бокситогорское БТИ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации ему было отказано по тем мотивам, что приемка-передача жилого <адрес> не оформлена, в связи с чем данный дом не является муниципальной собственностью, а потому с ним не может быть заключен договор приватизации. Истец полагает, что нарушаются его права как нанимателя жилого помещения, поскольку он не может реализовать свое право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в свою собственность. Вместе с тем <адрес> находится в управлении ответчика администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а потому истец считает, что квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, фактически является муниципальной собственностью. В связи с изложенным, истец полагает, что отсутствие у ответчика возможности оформить право собственности на спорную квартиру не может являться основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность истца.
 
    В судебном заседании истец Журавлев А.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель 3-го лица филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.
 
    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указано, что Управление не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель 3-го лица ЗАО «Ефимовский КЛПХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Возражений по иску не представлено.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему:
 
    Истец Журавлев А.А. с 10.12.2012 на основании договора социального найма №34, заключенного 10.12.2012 на основании постановления №180 от 07.12.2012 между ним и администрацией Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <адрес>.
 
    В квартире проживает и зарегистрирован только истец.
 
    17.12.2012 истец подал заявление о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры в филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ, которое на основании Договора, заключенного 01.01.2010 между администрацией Самойловского сельского поселения и Бокситогорским БТИ выполняет услуги по оформлению приватизации муниципального жилого фонда, который передан и принят на баланс данного сельского поселения и находится в реестре их объектов муниципальной собственности,
 
    В удовлетворении заявления истцу было отказано на том основании, что по сообщению Главы администрации Самойловского сельского поселения приемка-передача жилого дома по указанному адресу не оформлена, а потому квартира не является муниципальной собственностью, администрация распоряжаться им не может, договор приватизации не может быть заключен.
 
    В соответствии с Постановлением главы администрации Самойловского сельского поселения № 98 от 25.09.2008 «О приемке от ЗАО «Ефимовский КЛПХ в муниципальную собственность муниципального образования Самойловское сельское поселение объектов коммунально-бытового назначения поселка Коли» 20.10.2008 между администрацией Самойловского сельского поселения и ЗАО «Ефимовский КЛПХ» был заключен договор безвозмездной передачи объектов коммунально-бытового назначения пос.Коли, объекты коммунально-бытового назначения переданы по Акту приема-передачи от 31.10.2008, в том числе и жилой <адрес>.
 
    Как установлено судом, и не оспорено сторонами, до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд поселка Коли, в том числе спорная квартира, не принят, ведется работа по оформлению и передаче в муниципальную собственность.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Как следует из представленных документов, на день обращения истца в суд о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, занимаемая им квартира фактически является собственностью муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, истец вселился в квартиру и проживает в квартире на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Суд находит, что при указанных обстоятельствах, отсутствие у ответчика возможности оформить правоустанавливающие документы на спорную квартиру не может являться препятствием для реализации гражданами предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, а потому заявленные Журавлевым А.А. исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
 
    Признать за Журавлевым Александром Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированным по адресу <адрес>, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бокситогорский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья.
 
    Решение в окончательной форме принято 01.03.2013.