Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1111/2014
Дело №2-1111/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«26» июня 2014г. г.Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием представителя истца Сусаковой И.П., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «ГЕО» к Гурову К. С. о расторжении договора аренды и прекращении государственной регистрации договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
МКУ «ГЕО» обратилось в суд с иском к Гурову К.С. о расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от дд.мм.гггг № и прекращении государственной регистрации от дд.мм.гггг № договора аренды земли от дд.мм.гггг №, указав, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, государственная собственность на который на разграничена, заключенного дд.мм.гггг № между МУ «ГЕО» и Гуровым К.С. сроком на <данные изъяты>, ответчику был передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под установку торгового киоска, совмещенного с остановочным павильоном. Данным земельный участок был предоставлен в соответствии с постановлением администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг. №. На основании заявления ответчика от дд.мм.гггг об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием, было принято постановление от дд.мм.гггг. № «Об отмене постановления администрации города от дд.мм.гггг № «О предоставлении земельного участка под установку торгового киоска, совмещенного с остановочным павильоном по <адрес> К.С.Гурову» и подготовлено соглашение № от дд.мм.гггг о расторжении договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от дд.мм.гггг №. дд.мм.гггг в администрацию города поступило заявление Гурова К.С. с просьбой оставить без рассмотрения предыдущее заявление. Рассмотрев данное заявление, администрация города дала отказ в удовлетворении просьбы, так как размещение киоска по адресу: <адрес> является нецелесообразным. Данный ответ с приложенным к нему постановлением от дд.мм.гггг был направлен ответчику заказным письмом с уведомлением. Однако письмо не было доставлено и вернулось с отметкой «истек срок хранения». Представитель ответчика Репин В.Н. при личном визите в МКУ «ГЕО» отказался получить документы. На данный момент соглашение № от дд.мм.гггг о расторжении договора аренды земельного участка не подписано и регистрация договора не прекращена.
В судебном заседании представитель истца Сусакова И.П. на иске настаивает.
Ответчик Гуров К.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В п.6.2 договора аренды от дд.мм.гггг указано, что договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда на основании и в порядке установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте <данные изъяты> Договора, в том числе при использовании земельного участка не по целевому назначению.
Судом установлено, что между МУ «ГЕО» и Гуровым К.С. на основании постановления администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты> ( далее по тексту- договор аренды).Указанный договор аренды был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, Рассказовский отдел.
дд.мм.гггг Гуров К.С. обратился в администрацию г.Рассказово об изъятии у него земельного участка по адресу: <адрес> в связи с неиспользованием. Постановлением администрации г.Рассказово № от дд.мм.гггг на основании заявления Гурова К.С., постановление администрации г.Рассказово от дд.мм.гггг № отменено, Гурову К.С. направлено для подписания соглашение о расторжении договора. Соглашение Гуровым К.С. не подписано. дд.мм.гггг от Гурова К.С. поступило заявление об оставлении заявления о расторжении договора аренды без рассмотрения. Администрация г.Рассказово сочла невозможным удовлетворить заявление Гурова К.С. от дд.мм.гггг
Таким образом, требование об изъятии земельного участка и расторжении договора аренды исходило от арендатора Гурова К.С. Требование было обусловлено неиспользованием земельного участка, т.е. использованием его не по назначению. С указанным требованием о расторжении договора аренды администрация г.Рассказово согласилась, приняв постановление от дд.мм.гггг № и подготовив соглашение о расторжении договора. Отказ от подписания соглашения о расторжении договора явился основанием для обращения в суд.
Исходя из изложенного, судом усматриваются основания для расторжения договора аренды прекращения государственной регистрации данного договора.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от дд.мм.гггг №, заключенный между Муниципальным учреждением «ГЕО» и Гуровым К. С..
Прекратить государственную регистрацию договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг от дд.мм.гггг на земельный участок, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.Г. Безукладова.
