Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1111/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием истца Лунева А.Н., представителя истца Луневой О.А. - Богданова М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1111/2014 по иску Лунева А.Н. в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. и Луневой О.А. к администрации МО Щекинский район и администрации МО г.Советск Щекинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Лунев А.Н. в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. и Лунева О.А. обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район и администрации МО г.Советск Щекинского района и просят суд признать за Луневым А.Н., Луневой О.А., Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/6 у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 18,2 м2, № 3 (кухня) площадью 8,9 м2, № 4 (коридор) площадью 5,5 м2, № 5 (санузел) площадью 3 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 7 (коридор) площадью 1,4 м2, № 8 (кладовая) площадью 1,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и веранд площадью 4,9 м2 и 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 53,5 м2, в том числе жилой площадью 31,9 м2.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира № общей площадью 53,5 м2 в <адрес> принадлежит Луневу А.Н., Луневой О.А., Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/6 у каждого).
Фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 18,2 м2, № 3 (кухня) площадью 8,9 м2, № 4 (коридор) площадью 5,5 м2, № 5 (санузел) площадью 3 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 7 (коридор) площадью 1,4 м2, № 8 (кладовая) площадью 1,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и веранд площадью 4,9 м2 и 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 53,5 м2, в том числе жилой площадью 31,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В судебном заседании истец Лунев А.Н. и представитель истца Луневой О.А. по доверенности Богданов М.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Истец Лунева О.А., представители ответчиков - администрации МО Щекинский район и администрации МО г.Советск Щекинского района и третье лицо Паляница Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено, что квартира № общей площадью 53,5 м2 в <адрес> принадлежит Луневу А.Н., Луневой О.А., Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве - по 1/6 у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21 декабря 2012 г.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившихся в судебное заседание лиц, технического паспорта на жилое помещение, фактически они владеют на праве собственности частью указанного жилого дома, состоящей из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 18,2 м2, № 3 (кухня) площадью 8,9 м2, № 4 (коридор) площадью 5,5 м2, № 5 (санузел) площадью 3 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 7 (коридор) площадью 1,4 м2, № 8 (кладовая) площадью 1,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и веранд площадью 4,9 м2 и 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 53,5 м2, в том числе жилой площадью 31,9 м2.
Указанная часть жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Из представленных документов не усматривается, что в указанной части жилого дома имеется самовольно возведённая (переоборудованная) площадь.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В натуре принадлежащая им часть жилого дома не выделена.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанную часть жилого дома возникает общая долевая собственность.
Право общей собственности на другую часть того же дома, которая также является изолированной и имеет отдельный вход, приобретено Паляница Н.Н., что подтверждается выданным ей свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2009 г.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В связи с признанием за ними права общей собственности на часть жилого дома право общей собственности Лунева А.Н., Луневой О.А., Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. на квартиру № общей площадью 53,5 м2 в <адрес> прекращается.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Лунева А.Н. в его интересах и в интересах его несовершеннолетних детей Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. и Луневой О.А. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Луневым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Луневой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Л.П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Л.З.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - по 1/6 у каждого) на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 1 (жилая комната) площадью 13,7 м2, № 2 (жилая комната) площадью 18,2 м2, № 3 (кухня) площадью 8,9 м2, № 4 (коридор) площадью 5,5 м2, № 5 (санузел) площадью 3 м2, № 6 (кладовая) площадью 1,4 м2, № 7 (коридор) площадью 1,4 м2, № 8 (кладовая) площадью 1,4 м2, обозначенных на плане строения литерой «А», и веранд площадью 4,9 м2 и 1,9 м2, обозначенных на плане строения литерой «а», общей площадью 53,5 м2, в том числе жилой площадью 31,9 м2.
Прекратить право общей собственности Лунева А.Н., Луневой О.А., Л.К.А., Л.С.А., Л.П.А. и Л.З.А. на квартиру № общей площадью 53,5 м2 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
