Решение от 28 мая 2013 года №2-1111/13

Дело № 2-1111/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    28 мая 2013 года г.Ростов-на-Дону
 
    Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
 
    председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.,
 
    с участием адвоката Тоноян К.П.,
 
    при секретаре Евстефеевой Д.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолапова В. А. к Черновой Т. В., Черновой А. Ю., третье лицо: УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>. В 2004 году истец дал согласие на регистрацию в принадлежащем ему помещении ответчиков по делу, поскольку они собирались переехать на постоянное место жительство в г.Ростов-на-Дону. В квартире истца ответчики проживали в течение трех месяцев, а затем переехали, забрав вещи. С 2006 года истцу ничего не известно о месте жительства ответчиков. Регистрация ответчиков в квартире истца существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за фактически не проживающих в жилом помещении ответчиков. На основании изложенного, истец просит суд признать Чернову Т.В. и Чернову А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> обязать УФМС России по РО снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец в судебное заседание явился, уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат ответчиков Тоноян К.П., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав доводы истца, адвоката ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
 
    Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Косолапов В.А. является собственником жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> жилое помещение №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Согласно справке о регистрации №71 от 15.01.2013 года, выданной ООО «Коммунальщик Дона», в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы: Косолапов В.А., а также ответчики Чернова А.Ю. и Чернова Т.В. (л.д.8).
 
    Ответчики Чернова А.Ю. и Чернова Т.В. не являются членами семьи истца, были зарегистрированы по указанному адресу временно, прожив указанной квартире три месяца выехали из жилого помещения, их личных вещей в квартире нет, коммунальные и иные услуги они не оплачивали. Попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимали.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Евтеев А.Ю. и Анфилофьев А.В., которые постоянно проживают в данном доме, суду показали, что ответчики в домовладении не проживают, вещей их там нет, коммунальные услуги не оплачивают.
 
    В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
 
    В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, и, следовательно, они должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать Чернову Т. В. и Чернову А. Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Снять Чернову Т. В. и Чернову А. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2013 года.
 
    Cудья Е.В.Никонорова