Решение от 25 июля 2013 года №2-1111

    Дело № 2-1111 Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Российской Федерации
 
    25 июля 2013 года Кинешемский городской суд Ивановской области
 
    в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,
 
    при секретаре Шувалове И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме дело № 2-1111 по иску
 
    Голубевой З.Н. к Игошиной С.В. и Гусейнову Б.И.о. о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Голубева З.Н. обратилась в суд с иском к Игошиной С.В. и Гусейнову Б.И.оглы о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Игошиной С.В. жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Постановлением Главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением вновь построенному жилому дому адреса: <адрес>, изменены адреса земельных участков по <адрес>, на которых расположен данный дом, - на «<адрес>»; утвержден план границ землепользования домовладения <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров (согласно данных обмера фактически занимаемой территории), в т.ч. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Участок домовладения <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. был сформирован и предоставлен Игошиной С.В. для размещения и обслуживания жилого дома <адрес>. Хотя в договоре купли-продажи жилого дома <адрес> Игошиной С.В. было неверно указано, что земельный участок, закрепленный за домовладением №, за ней не зарегистрирован (в действительности участок № по постановлению № или участок № согласно свидетельству №) он в соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости передан покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость как занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Истец считает, что земельный участок передан ей в собственность в части владения им Игошиной С.В.. Дом № по <адрес> в настоящий момент отсутствует, строительства данного дома не было. Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по <адрес> (по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ ул.<адрес>, старый кадастровый номер №, новый кадастровый номер №).
 
    Истец Голубева З.Н. и её представитель по устному ходатайству адвокат Салов А.В., - в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Голубева З.Н. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у Игошиной С.В. жилой дом <адрес>; к земельному участку № были присоединены смежные земельные участки № и №, в связи с чем объединенному земельному участку присвоен адресный признак: <адрес>. Однако Администрация города Кинешмы передала ей в аренду только земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. оставался в долевой собственности ответчиков (по <данные изъяты> доле у каждого); земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ответчикам подарила ДД.ММ.ГГГГ мать Игошиной С.В. – Игошина Ангелина Васильевна. Истец считает, что <данные изъяты> доля земельного участка <адрес>, принадлежащая именно Игошиной С.В., должна являться её собственностью и право на её долю истец просит признать за собой. Указание ею в качестве ответчика Гусейнова Б.И.оглы является вынужденным, поскольку он заинтересован в деле, претензий к нему она не имеет. Жилой дом <адрес> отсутствует, бывшего собственника земельного участка по данному адресу никогда не существовало, в связи с чем дарение спорного земельного участка является следствием недействительной сделки. В договоре купли-продажи жилого дома у Игошиной С.В. имеется ссылка на Справку №, выданную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кинешмы ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок за Игошиной С.В. не зарегистрирован. Является неясным, за плату или бесплатно передан Администрацией города Кинешмы спорный земельный участок гр-ке Семеновой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Ответчик Игошина С.В., - в судебном заседании с иском не согласна в полном объёме и просит в его удовлетворении отказать, а также просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Ответчик пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ продала дом <адрес> Голубевой З.Н., земельный участок под домом ей не принадлежал, а был ею арендован у Администрации города Кинешмы. ДД.ММ.ГГГГ её мать Игошина А.В. подарила им с Гусейновым Б.И.оглы земельный участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях – каждому по <данные изъяты> доле, а согласно Постановления Главы администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ им по данным фактически занимаемой территории увеличили площадь данного земельного участка на <данные изъяты> кв.м. и он стал составлять <данные изъяты> кв.м., - свои права собственности на земельный участок они зарегистрировали в установленном законом порядке, оплачивают земельный налог за свои доли. Истец ссылается на Постановление Главы администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изменении адреса земельного участка <адрес>», однако оно принято по её (Игошиной С.В.) заявлению в Администрацию, когда она хотела объединить все три земельных участка №, № и №, однако в связи с тем, что участки находятся в разных видах собственности - № – в частной собственности, № – в муниципальной собственности, № – в аренде, то указанное постановление являлось незаконным и постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено. Истец Голубева З.Н. самовольно произвела захват её <данные изъяты> доли земельного участка, выстроив на ней часть своего жилого дома. Решением суда истец Голубева З.Н. обязана снести самовольную постройку на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> Данное решение суда в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем она ДД.ММ.ГГГГ предъявила исполнительный лист к исполнению в службу судебных приставов-исполнителей. Спорный земельный участок <адрес> они с Гусейновым Б.И.оглы разделили забором поровну, Гусейнов Б.И.оглы пользуется своей частью земли, а она не может его использовать, поскольку он самовольно занят истцом Голубевой З.Н.. Ответчик Игошина С.В. просит отказать в удовлетворении иска в полном объёме.
 
    Ответчик Гусейнов Б.И.оглы, - в судебном заседании с иском не согласен в полном объёме и просит в его удовлетворении отказать. Ответчик Гусейнов Б.И.оглы полностью поддержал изложенное в суде ответчиком Игошиной С.В.. Дополнил, что дом <адрес> раньше существовал, но сгорел, от него остался фундамент.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрации городского округа Кинешма по постоянной доверенности Брук С.С., - в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, в разрешении иска полагаются на усмотрение суда. Указывают, что земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, используется на праве аренды Голубевой З.Н. (договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ). Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № по <адрес> был предоставлен в собственность за плату Семеновой Е.М. для строительства и обслуживания жилого дома, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила данный участок Игошиной А.В.. Гр-ка Игошина А.В. ДД.ММ.ГГГГ подарила указанный участок в равных долях Игошиной С.В. и Гусейнову Б.И.оглы, указанный договор зарегистрирован. Земельный участок был предоставлен Голубевой З.Н. в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи у Игошиной С.В. жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, инвентарный номер №, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации г.Кинешмы ДД.ММ.ГГГГ № Голубевой З.Н. было разрешено проведение реконструкции жилого дома за счет строительства кирпичной надстройки второго этажа, двухэтажной кирпичной пристройки, внутренней перепланировки дома.
 
    Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительных согласований по выбору земельного участка вместе с планом проектируемой пристройки реконструкция дома разрешалась в границах земельного участка, находящегося у Голубевой З.Н. в аренде.
 
    Фактически реконструируемый объект незавершенного строительства вышел за пределы предоставленного Голубевой З.Н. в аренду земельного участка и располагается как на земельном участке, принадлежащем на праве аренды земельного участка Голубевой З.Н., так и на земельном участке, принадлежащем Гусейнову Б.И.оглы и Игошиной С.В.. Судебным решением по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что при проведении межевания земельного участка по адресу: <адрес> права Голубевой З.Н. не нарушены. Суд посчитал, что в межевом деле по установлению границ землепользования территории земельного участка <адрес> кадастровых ошибок не имеется, что подтверждается кадастровым планом территории. Разрешение на строительство, реконструкцию строений (установленного образца) на земельном участке кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма не выдавалось. В пункте 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004г. предусмотрено, что в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство, в уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления о выдаче разрешения на строительство, к указанному заявлению прилагаются следующие документы:
 
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок,
 
    2) градостроительный план земельного участка,
 
    3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места, расположения места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
 
    Заявления Голубевой З.Н. на строительство дома не имеется, разрешение на строительство жилого дома <адрес> не выдавалось.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, - в судебное заседание не явился, представлены дела правоустанавливающих документов на земельные участки № и № по ул.Комсомольская г.Кинешмы Ивановской области.
 
    Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.
 
    Выслушав истца и его представителя, ответчиков, выяснив мнение по существу иска неявившегося представителя третьего лица, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела №, исследовав материалы гражданских дел:
 
    - № по иску Голубевой З.Н. к Игошиной С.В., Гусейнову Б.И.оглы об установлении границ между земельными участками и отмене межевания земельных участков (решение от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ),
 
    - № по иску Гусейнова Б.И.оглы, Игошиной С.В. к Голубевой З.Н. о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки, о признании свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства недействительным (решение от ДД.ММ.ГГГГ, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ),
 
    а также исследовав дела правоустанавливающих документов на земельные участки № и № по <адрес>, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что Голубева З.Н. купила у Игошиной С.В. по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Согласно Постановления Главы администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса земельного участка № 59 по ул.Комсомольская г.Кинешмы», в связи с присвоением вновь построенному жилому дому адреса: № 59 по улице Комсомольская изменены адреса земельных участков к.№ по <адрес> и к.№ по <адрес>, на которых расположен данный дом, с «<адрес>» и «<адрес>» на «<адрес>»; утвержден план границ землепользования домовладения <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров (согласно данных обмера фактически занимаемой территории), в т.ч. земельный участок к.№ площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок к.№ площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по <адрес>, предоставленный для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности, - передан Голубевой З.Н. в аренду на <данные изъяты> лет на основании Постановления Главы администрации города Кинешмы Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) (п.1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) (п.2). Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) (п.3).
 
    Согласно ст.552 ГК РФ от 26.01.1996г. N 14-ФЗ (в редакции до 2007 года), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п.1) В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования (п.2). Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п.3).
 
    Судом установлено, что покупателю недвижимости Голубевой З.Н. после покупки ею жилого дома <адрес> предоставлено право аренды земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость.
 
    Согласно ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
 
    Согласно ст.273 ГК РФ от 26.01.1996г. N 14-ФЗ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.
 
    Истец считает, что земельный участок передан ей в собственность в части владения им Игошиной С.В.. Истец также ссылается на то, что <адрес> в настоящий момент отсутствует, строительства данного дома не было, что <данные изъяты> доля земельного участка <адрес>, принадлежащая именно Игошиной С.В., должна являться её (истца Голубевой З.Н.) собственностью и право на её долю истец просит признать за собой. Истец также считает, что поскольку жилой дом <адрес> отсутствует, то бывшего собственника земельного участка по данному адресу никогда не существовало, в связи с чем дарение спорного земельного участка является следствием недействительной сделки. В договоре купли-продажи жилого дома у Игошиной С.В. имеется ссылка на Справку №, выданную комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ о том, что земельный участок за Игошиной С.В. не зарегистрирован. Является неясным, за плату или бесплатно передан Администрацией города Кинешмы спорный земельный участок гр-ке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Суд считает, что заявленные Голубевой З.Н. исковые требования не подлежат удовлетворению, при этом суд также применяет последствия пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком Игошиной С.В..
 
    Истец просит признать за ней право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по <адрес>, ссылаясь на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>, старый кадастровый номер №, новый кадастровый номер №).
 
    Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ принято Главой администрации города Кинешмы по заявлению ответчика Игошиной С.В., когда она хотела объединить все три земельных участка №, № и №, однако в связи с тем, что участки находились в разных видах собственности - № – в частной собственности Игошиной С.В. и Гусейнова Б.И.оглы, № - в федеральной собственности, № – в федеральной собственности, а затем в аренде, то оно являлось незаконным и постановлением Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка <адрес>» было отменено. При этом собственником <данные изъяты> доли земельного участка <адрес> являлся Гусейнов Б.И.оглы.
 
    Решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Гусейнова Б.И.оглы, Игошиной С.В. к Голубевой З.Н. о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой, сносе самовольно возведенной постройки, о признании свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства недействительным (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), - исковые требования удовлетворены; объект незавершенного строительства, условный номер №, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>, - признан самовольной постройкой; ответчик Голубева З.Н. обязана за свой счет снести наземные и подземные элементы самовольной постройки, расположенные на принадлежащем истцам земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а именно: подвальное помещение № и помещения первого этажа №, включая фундаменты под данные помещения, согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признано недействительным зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Голубевой З.Н. на объект незавершенного строительства, условный номер №, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степенью готовности <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Вышеуказанное решение суда в добровольном порядке не исполнено, в связи с чем Игошина С.В. предъявила исполнительный лист к исполнению в службу судебных приставов-исполнителей, возбуждено исполнительное производство.
 
    Спорный земельный участок <адрес> Игошина С.В. и Гусейнов Б.И.оглы разделили между собой забором, Гусейнов Б.И.оглы пользуется своей частью земли, а Игошина С.В. не может пользоваться своей долей спорного земельного участка, поскольку он самовольно занят истцом Голубевой З.Н..
 
    Согласно части 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему право владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Решением Кинешемского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Голубевой З.Н. к Игошиной С.В., Гусейнову Б.И.оглы об установлении границ между земельными участками при домовладениях № и № и отмене межевания земельных участков (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), - отказано в удовлетворении иска Голубевой З.Н.. В данном решении также указано, что о границе между спорными земельными участками истцу Голубевой З.Н. было известно ещё до оформления ею договора аренды земельного участка, что подтверждается решением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по жалобе Голубевой З.Н. на действия Кинешемского филиала Учреждения юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которым жалоба Голубевой З.Н. была оставлена без удовлетворения. Из указанного решения видно, что Голубева З.Н. № обратилась в Кинешемский филиал Учреждения юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации за ней права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В регистрации Голубевой З.Н. было отказано, в связи с чем она и обратилась в суд. Осведомлённость истца о границе между спорными участками подтверждается также ответами Администрации города Кинешмы Ивановской области на обращение истца об увеличении площади земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-22 дело №).
 
    В соответствии с ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу обязательны для суда (дела №, №) рассмотрены ранее Кинешемским городским судом, решения вступили в законную силу.
 
    Установлено, что при рассмотрении заявления Гусейнова Б.И.оглы увеличена площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предоставленного из земель поселений для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., - на основании Постановления Главы администрации городского округа Кинешмы № от ДД.ММ.ГГГГ площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м. (согласно данных обмера фактически занимаемой территории), по результатам межевания площадь земельного участка утверждена равной <данные изъяты> кв.м..
 
    Решением Исполнительного комитета Кинешемского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома при условии заключения застройщиком договора о бессрочном пользовании гр-ке ФИО2, - земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства кирпичного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (архивная выписка из Решения в деле).
 
    Постановлением Главы администрации города Кинешмы Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № гр-ке ФИО2 передан в собственность земельный участок, предоставленный ранее для строительства индивидуального жилого дома, по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ) бесплатно. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано землепользователю ФИО2 Свидетельство на право частной собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> га., земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (копия Свидетельства в деле).
 
    Согласно Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарила Игошиной Ангелине Васильевне земельный участок, площадью 300 кв.м., относящийся в землям города для строительства индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: ул.Комсомольская, д.№ 57 и имеющий кадастровый номер ИВО-25-0227-044, данный Договор удостоверен Кокуриным А.В., нотариусом Кинешемского нотариального округа Ивановской области за № 3281 от 08.12.1995г. (нотариальная копия в деле).
 
    Согласно Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила Гусейнову Б.И.о и Игошиной С.В. в равных долях (по <данные изъяты> доле) каждому земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях, находящихся в ведении Администрации г.Кинешмы, предоставленный для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> (нотариальная копия в деле).
 
    Согласно Договора аренды земель в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Игошиной С.В. передавался в аренду земельный участок – <данные изъяты> от <данные изъяты> кв.м. для размещения жилого дома по <адрес>, согласно дополнительного соглашения к договору аренды земли (зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Кинешмы ДД.ММ.ГГГГ за № 1) изменен адрес арендуемого земельного участка с «<адрес>» на «<адрес>), определена площадь арендуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. (копии в деле, подлинники исследованы судом, представлены ответчиком Игошиной С.В.).
 
    Таким образом, спорный земельный участок <адрес> передан ФИО2 Постановлением Главы администрации города Кинешмы от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежал ей на праве частной собственности. В дальнейшем вышеуказанный спорный земельный участок на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарен гр-ке ФИО1 (матери ответчика Игошиной С.В.).
 
    На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежащий ей на праве собственности земельный участок <адрес> подарила в равных долях каждому по <данные изъяты> ответчикам по настоящему делу Игошиной С.В. и Гусейнову Б.И.о.
 
    Постановлением Главы администрации городского округа Кинешма от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <адрес> увеличена на <данные изъяты> кв.м. (согласно данных обмера фактически занимаемой территории) и утверждена равной <данные изъяты> кв.м.. Ответчики Игошина С.В. и Гусейнов Б.И.оглы зарегистрировали каждый право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> (оба – ДД.ММ.ГГГГ), оплачивали за них земельный налог, оба получили ДД.ММ.ГГГГ повторные свидетельства о государственной регистрации права в связи с увеличением площади земельного участка (копии свидетельств в деле).
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что никакой сделки по отчуждению земельного участка <адрес> ответчиками, в т.ч. Игошиной С.В., в пользу истца Голубевой З.Н. не заключалось и, соответственно, не регистрировалось. При продаже жилого дома <адрес> спорный земельный участок <адрес> со стороны Игошиной С.В. в собственность (владение, пользование) Голубевой З.Н. не передавался (и не отчуждался) и не мог быть передан. Тем более, что спорный земельный участок <адрес> являлся на тот момент (момент продажи дома №) общей долевой собственностью обоих ответчиков – Игошиной С.В. и Гусейнова Б.И.оглы, которые его раздел не производили.
 
    Таким образом, требование о признании за истцом права собственности на <данные изъяты> долю спорного земельного участка <адрес> не основано на положениях действующего законодательства.
 
    Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, а также доводы истца и его представителя, изложенные ими в ходе судебного заседания, - суд считает необоснованными по вышеизложенным в решении суда основаниям.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, принимая во внимание требования ст.ст.218,223 ГК РФ, применяя последствия пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с настоящим иском, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, в связи с чем в удовлетворении иска Голубевой З.Н. следует отказать.
 
    В связи с отказом в удовлетворении иска, понесенные истцом Голубевой З.Н. расходы по оплате госпошлины возмещению ей с ответчиков не подлежат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
    с у д Р Е Ш И Л :
 
    В удовлетворении исковых требований Голубевой З.Н. – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Председательствующий: Л.И.Мравцева