Решение Читинского районного суда Забайкальского края

ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 2-1110/2021

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Сандановой Д.Б., при секретаре Митяшкиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело

по иску Понамарева С. Н. к администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Понамарев С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец с 2005 года фактически проживает по адресу: <адрес> как член семьи основного нанимателя (родного брата) Страмилова А.Ю., который умер 17.05.2019 года. С 2007 года по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении. 18.10.2007 на спорное жилое помещение между Страмиловым А.Ю. и администрацией гп "Новокручининское" заключен договор социального найма жилого помещения N 302, в который истец по неизвестной причине не вписан. Однако в договор социального найма был вписан Петров В.Б., который фактически родственником нанимателя не является. В настоящее время в указанный квартире зарегистрированы истец и Петров В.Б. Истец ссылается на то, что никогда не видел Петрова В.Б., по месту регистрации он не проживал, обязательства по договору социального найма не исполняет, ремонт не осуществляет, вселиться в квартиру не пытается. Основной наниматель Страмилов А.Ю. сам проживал отдельно по иному адресу до момента смерти. Фактически с момента заселения с 2005 года по настоящее время владеет и пользуется квартирой на условиях социального найма, поскольку вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя, зарегистрирован по данному адресу с 2007 года, оплачивает коммунальные платежи. Администрацией гп "Новокручининское" в заключении договора социального найма с истцом было отказано, так как квартира не является муниципальной собственностью. Ранее истец в приватизации не участвовал.

Просит суд признать права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Понамарев С.Н., его представитель Семенова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации гп "Новокручининское" Девятерикова Е.В. в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, возражении й относительно заявленных требований не имеет.

Ответчик Петров В.Б., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена администрацией гп "Новокручининское" Страмилову А.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения N 302 от 18.10.2007.

Согласно п.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи Петров В.Б. (родственник).

17.05.2019 Страмилов А.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец Понамарев С.Н. является родным братом Страмилова А.Ю., что подтверждается представленными документами.

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах N 533 от 08.02.2021, выданной администрацией гп "Новокручининское", в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Понамарев С.Н. с 30.10.2007 по настоящее время, ответчик Петров В.Б. с 03.08.2006 по настоящее время.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца Понамарева С.Н., фактически в спорной квартире с 2005 года по настоящее время проживает сам истец. Его брат Страмилов А.Ю. проживал по другому адресу до момента смерти. Ответчик Петров В.Б. не является их родственником, членом семьи нанимателя не являлся, в квартиру никогда не вселялся.

Решением Читинского районного суда от 23.06.2021, вступившим в законную силу 02.08.2021, Петров В.Б. признан утратившим права пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ранее заключенный типовой договор социального найма на указанное жилое помещение N 302 от 18.10.2007 на основании Распоряжения N 16 от 26.02.2021 утратил силу.

Согласно справке N 152 от 26.02.2021, выданной администрацией гп "Новокручининское", справке N 2-11/594 от 22.03.2021, выданной администрацией МР "Читинский район" спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности и не является муниципальной собственностью и собственностью муниципального района "Читинский район".

Согласно выписки из ЕГРН от 01.03.2021, уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета от 30.03.2021 сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность.

Бездействие уполномоченных органов по передаче совхозного жилья в муниципальную собственность, отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность квартиры в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим.

Истец в приватизации жилья на территории г. Читы, Читинского районов Забайкальского края не участвовал, что подтверждается уведомлением КГУП "ЗабГеоИнформЦентр" об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 20.04.2021.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Забайкальскому краю, сведения о правах Понамарева С.Н. на имеющиеся у нее объекты недвижимости отсутствуют.

Поскольку истец ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение.

Вопрос о распределении судебных расходов суд считает возможным не рассматривать, так как истицей такое требование не заявлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Понамаревым С. Н. право собственности на квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: Санданова Д.Б.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка