Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-1110/2014
К делу № 2-1110/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2014 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Грицай Г.Г., при секретаре Донченко Т.А.,
с участием представителя Василенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садченко Николая Федоровича к Лобасовой Ульяне Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>
В обоснование своих требований указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12 апреля 2005 года является собственником указанной комнаты, выданного на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 22 января 2003 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15 сентября 2004 года. Истец до 1994 года находился в зарегистрированном браке с А.Н., брак с которой расторгнут в 1994 году. Ответчица Лобасова У.Ю. является племянницей бывшей супруги и ответчица значится зарегистрированной в его комнате по месту жительства. Лобасова У.Ю. никогда в комнате не проживала и не проживает. Ответчица не является членом его семьи, никаких претензий по поводу жилья не предъявляла, в комнате не появляется, соглашения по поводу проживания с ним не заключала. Регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилья и носит формальный характер.
Истец поддержал доводы искового заявления и просил иск удовлетворить. Согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчицы. В спорной комнате она никогда не проживала, в комнате нет ее вещей. Ранее он просил ответчицу добровольно выписаться из комнаты, она обещала, но не сделала. В настоящее время ему не известно, где она проживает. Наличие регистрации ответчицы в комнате, создает ему лишние финансовые трудности по оплате коммунальных платежей.
Ответчица в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчицы просила в иске отказать, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчицы по иску, нет достоверных сведений о наличие у нее другого жилья в собственности или жилья, которым бы она имела право пользоваться.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 апреля 2005 года истец является собственником комнаты <адрес>. Свидетельство о праве выдано на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от 22 января 2003 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 15 сентября 2004 года (л.д.7).
Судом установлено, что ответчица является племянницей бывшей супруги истца (л.д.6) и значится зарегистрированной в указанной комнате, однако в ней не проживает с 15 мая 2009 года, что подтверждается справкой ОДО «Центр-Сервис+» (л.д.8).
Свидетели А.В. и Т.И. подтвердили тот факт, что ответчица в спорной комнате никогда не проживала и не проживает, где находится не известно.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всяких препятствий и нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец имеет право обратиться в суд с данным иском для защиты своих прав и интересов.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с указанной ст. 31 ЖК РФ ответчица не имеет права пользоваться жилым помещением принадлежащим истцу, поскольку не являлась членом его семьи, так как вместе с ним в комнате не проживала и не проживает.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Соглашения между сторонами по делу о пользовании жилой комнатой не имеется, в связи с чем ответчица не имеет права пользоваться ею и на основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, поскольку не является нанимателем жилья.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчицей, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ судом не установлено. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении не является основанием для приобретения ответчицей права на проживание в нем, поскольку это не предусмотрено нормами Жилищного Кодекса РФ, регистрация носит формальный характер.
Утверждение представителя ответчицы о том, что по делу не установлено, имеется ли у Лобасовой У.Ю. другое постоянное жилье и не известно ее мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчица в спорной комнате не проживала и не проживает, не предпринимала намерений вселиться, то есть не проживает в нем добровольно, что подтверждает отсутствие необходимости в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах иск о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лобасову Ульяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Г.Грицай.
