Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1109/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Ульченко О.В.,
с участием представителя истца Абрамовой В.С. - Егоровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1109/2014 по иску Абрамовой В.С. к администрации МО Крапивенское Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Абрамова В.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Крапивенское Щекинского района и администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру № общей площадью 18,5 м2, в том числе жилой площадью 8,8 м2, в <адрес> в порядке приватизации.
Исковые требования мотивированы тем, что Абрамова В.С. вселена на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире № общей площадью 18,5 м2, в том числе жилой площадью 8,8 м2, в <адрес>, который состоял на балансе СПК «Жердевский», и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, поскольку СПК «Жердевский» признан банкротом и ликвидирован, а принадлежавший ему жилищный фонд в нарушение п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
В судебном заседании представитель истца Абрамовой В.С. по доверенности Егорова Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец Абрамова В.С. и представители ответчиков - администрации МО Крапивенское Щекинского района и администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что квартира № общей площадью 18,5 м2, в том числе жилой площадью 8,8 м2, в <адрес> была предоставлена Абрамовой В.С., документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение (ордер на указанное жилое помещение), ей не выдавались и отсутствуют.
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает Абрамова В.С.
Как установлено судом при рассмотрении дела, Абрамова В.С. фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нём, т.е. использует жилое помещение по назначению - для проживания, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Суд не располагает доказательствами того, что она была вселена в это жилое помещение самовольно, а равно того, что она заняла его самоуправно.
То обстоятельство, что Абрамовой В.С. не был выдан ордер на предоставленное ей жилое помещение, само по себе не свидетельствует о незаконности её вселения в жилое помещение.
Отсутствие у гражданина документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Суд не располагает доказательствами того, что при предоставлении Абрамовой В.С. указанного жилого помещения ею были допущены какие - либо неправомерные действия, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Абрамова В.С. вселена в указанное жилое помещение на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период её вселения, приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Приобретенное ею право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
Указанный жилой дом состоял на балансе СПК «Жердевский».
СПК «Жердевский» решением арбитражного суда Тульской области от 19 июня 2006 г. признан банкротом и ликвидирован, 26 декабря 2006 г. он был исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, а принадлежавший ему жилищный фонд, включая указанный жилой дом, в нарушение п.5 ст.132 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не был передан в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, что препятствует реализации Абрамовой В.С. принадлежащего ей в силу приведенных нормативных положений права на приватизацию жилого помещения.
В государственную или муниципальную собственность указанный жилой дом передан не был, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.
В силу ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Суд не располагает доказательствами того, что Абрамова В.С. ранее участвовала в приватизации жилья.
Суд не располагает какими - либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения.
Исходя из этого, суд считает, что Абрамова В.С. вправе требовать передачи спорного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Абрамовой В.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Абрамовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру № 2 общей площадью 18,5 м2, в том числе жилой площадью 8,8 м2, в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
