Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1109/2014
Дело № 2-1109/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш ЕНИ Е
28 апреля 2014 года г. Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Казанчеве И.Т.,
при секретаре судебного заседания Макове Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» к Гасанов о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» обратилось в суд с иском к Гасанов о взыскании задолженности по арендной плате в размере .............. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере .............., что между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды от ..............Объектом субаренды являлось недвижимое имущество, расположенное по адресу:.............., ..............
Согласно 3 разделу Договора стоимость арендной платы состоит из постоянной и переменной части платы:
- постоянная арендная плата устанавливается в следующих размерах: - за первые 2 месяца аренды по .............. в месяц, в том числе НДС; - за последующие периоды по .............. в месяц, в том числе НДС. Сроки оплаты аренды устанавливаются следующим образом: за первый месяц аренды оплата должна быть произведена в течение 3 трех рабочих дней с момента подписания акта-приема передачи объекта на расчетный счет Субарендодателя, безналичным платежом; - за последующие месяцы Субарендатор до ...............
- переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребления Субарендатором коммунальных и иных эксплуатационных услуг (электроэнергия, водоотведение, пользование водой, вывоз ТБО) за отчетный месяц. Переменная часть оплачивается Субарендатором в срок, не позднее пяти дней с даты предъявления к уплате соответствующих сумм, определенных на основании данных о фактическом потреблении Субарендатором услуг.
В соответствии с актом приема-передачи от ..............истец передал нежилые помещения, являющиеся предметом договора аренды
от ..............ответчику в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.
В нарушение третьего Раздела Договора, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме.
Согласно подписанному Акту сверки взаимных расчетов за период с ..............по ..............гг., у ответчика имеется задолженность в размере .............., которую он признал.
На основании изложенного, со ссылками на статьи 606, 611, 614, 621, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просил суд:
- Взыскать с Гасанов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» задолженность по арендной плате в размере ..............
- Взыскать с Гасанов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» судебные расходы по оплате государственной пошлины ..............
Письменных возражений не поступило.
Истец, надлежащим образом уведомленный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в материалах дела документам. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрение в отсутствие надлежащим образом уведомленных участников судебного разбирательства.
Изучив материалы гражданского дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Установлено, что ..............между ООО «ТД ВИРБАНК», в лице действующего на основании доверенности Доля (Субарендодатель) и Гасанов оглы (Субарендатором) заключен договор субаренды
..............
Сведений о признании указанного договора (отдельных его пунктов) недействительными (ничтожными), суд не располагает, равно как и отсутствуют сведения о том, что договор субаренды от ............................был подписан Гасанов оглы под влиянием насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных для него условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка). Также сторонами не представлено доказательств того, что сделка, заключенная между истцом и ответчиком, является притворной или мнимой.
По условиям договора субаренды от ............................ Субарендодатель обязуется сдать, а Субарендатор обязуется принять в аренду недвижимое имущество, расположенное по адресу:.............., ..............
В соответствии с актом приема-передачи от ..............г., истец передал ответчику нежилые помещения, являющиеся предметом договора субаренды от ..............в хорошем состоянии, готовыми к эксплуатации.
Согласно п. 1.3 договора субаренды от ............................, Объект сдается Субарендатору сроком на 11 месяцев. При этом согласно п. 5.1., по окончании срока субаренды договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока субаренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления Договора.
Согласно разделу 3 договора субаренды от ............................«Платежи и расчеты по договору», стоимость арендной платы состоит из постоянной и переменной части платы:
- постоянная арендная плата устанавливается в следующих размерах: - ..............
- переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребления Субарендатором коммунальных и иных эксплуатационных услуг (электроэнергия, водоотведение, пользование водой, вывоз ТБО) за отчетный месяц. Переменная часть оплачивается Субарендатором в срок, не позднее пяти дней с даты предъявления к уплате соответствующих сумм, определенных на основании данных о фактическом потреблении Субарендатором услуг.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Исследовав и оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ всю совокупность представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Несение истцом судебных расходов в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере .............. .............. подтверждается подлинником платежного поручения
от ............................
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 531 рубль 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью
«ТД ВИРБАНК» к Гасанов о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Гасанов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» задолженность по арендной плате в размере ..............
Взыскать с Гасанов в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВИРБАНК» судебные расходыпо оплате государственной пошлины в размере ..............
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.
Судья И.Т. Казанчев
Решение в окончательной форме изготовлено
Решение не вступило в законную силу
Копия верна -
