Решение от 19 мая 2014 года №2-1109/2014

    Дело № 2-1109/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ
 
    Хабаровский районный суд<адрес> в составе:
 
    единолично судьи Добржанской Ю.С.,
 
    при секретаре Башкировой Е.В..,
 
    с участием представителя истца Беспечного В.В.,
 
    представителя ответчика Ефремова Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовой А.И., <данные изъяты>, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пустовая А.И., <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Требование мотивировано следующим.
 
    В настоящее время Пустовая А.И., является основным квартиросъемщиком, совместно с ней зарегистрированы и проживают <данные изъяты>
 
    До ДД.ММ.ГГГГ истцы не могли приватизировать квартиру, так как жилое помещение находилось на территории закрытого военного городка.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перечне имеющих жилой фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности».
 
    Верховный Суд Российской Федерации в своем Определении от 23.06.2006 № 35-В06-12 подчеркнул, что установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.
 
    ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в Хабаровский муниципальный район Хабаровского края (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, Утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ. Истцы пользуются указанным жилым помещение на условиях договора социального найма. Истцы не имеют возможности реализовать право на приватизацию данной квартиры во внесудебном порядке также в связи с тем, что администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края данную квартиру не принимала себе на учет.
 
    В соответствии со ст.2,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения на условиях социального найма, вправе с согласия иных членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность членов семьи либо в собственность одного из членов семьи, проживающих совместно.
 
    Вместе с тем отсутствие специального порядка приватизации жилых помещений из фонда Министерства обороны РФ не может повлечь ущемления прав граждан на приватизацию занимаемого жилого помещения, установленных вышеприведенными законоположениями.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Пустовая А.И. не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила в суд своего представителя по доверенности Беспечного В.В.
 
    Представитель истца Беспечный В.В. просил исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель Министерства обороны Российской Федерации Ефремов Д.В. в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что жилищный фонд <адрес> передан приказом Министра обороны РФ в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Решением Арбитражного суда города Москва от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данный приказ не противоречит действующему законодательству и издан правомерно. В МО РФ нет органа, осуществляющего передачу жилых помещений в собственность граждан.
 
    Представитель администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Считает администрацию Хабаровского муниципального района ненадлежащим ответчиком по делу, просит в иске отказать.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Восточной КЭЧ района в лице начальника (наймодателем) и Пустовой А.И. (нанимателем) заключен договор найма служебного жилого помещения № в отношении жилого помещения - однокомнатной квартиры <адрес> Совместно с нанимателем в служебное жилое помещение вселились муж Пустовой А.А., <данные изъяты>.
 
    Из материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства наниматель Пустовая А.И., <данные изъяты>.
 
    Распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Министром обороны Российской Федерации издан приказ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Хабаровского муниципального района Хабаровского края».
 
    Министром обороны РФ принято решение о передаче жилых помещений, расположенных на территории <адрес> в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района<адрес>.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может     осуществляться в виде признания жилищных прав.
 
    Как следует из ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
 
    Согласно п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в случае прекращения договора специализированного найма по вышеуказанному основанию граждане не могут быть выселены без предоставления жилых помещений.
 
    Распоряжением Правительства РФ военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. Следовательно юридических оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебного не имеется. Кроме того, в уполномоченных органах не имеется данных о регистрации данного жилого помещения в качестве служебного.
 
    В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
 
    Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности Хабаровского муниципального района<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах, жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
 
    Истец, <данные изъяты> ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, что подтверждается материалами дела.
 
    Таким образом, за истцом <данные изъяты>. подлежит признанию судом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения долей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
        РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пустовой А.И., <данные изъяты>, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Пустовой А.И., <данные изъяты> право равной долевой собственности (по1/3 доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение по адресу:<адрес>
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                              Добржанская Ю.С.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2014 года.