Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-1107/2014
копия Дело № 2-1107/2014
Мотивированное решение
составлено 02.07.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» июня 2014 года г. Ярославль
Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
судьи Исаевой С.Б.,
при секретаре Романовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копосова В.Г. к Доброву В.А., Авхимовичу Д.С. о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Копосов В.Г. обратился в суд с иском к Доброву В.А., Авхимовичу Д.С. предъявляя исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением АДРЕС и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры АДРЕС. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Добров В.А., Авхимович Д.С. Каких-либо договорных отношений между ответчиками и истцом не существует. Указанные лица фактически в квартире не проживают, квартира свободна от личных вещей ответчиков.
Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ просит признать Доброва В.А., Авхимовича Д.С. утратившими право пользования жилым помещением АДРЕС, снять их с регистрационного учета из жилого помещения с 05.06.2014 г.
Представитель истца Копосова В.Г. по доверенности Коршаков О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Добров В.А, в судебном заседании исковые требования не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что ранее являлся собственником спорного жилого помещения, которое было передано истцу в счет погашения долга. Ответчика Авхимовича Д.С. регистрировал в жилом помещении временно, как своего племянника. В настоящее время Авхимович Д.С. уехал домой в Молдавию, возвращаться в Россию не планирует. Точный адрес места нахождения Авхимовича Д.С. ему неизвестен.
В судебном заседании представитель ответчика Авхимовича Д.С., место жительства которого неизвестно, по назначению суда на основании ст.50 ГПК РФ Внукова М.Я. полагала удовлетворение исковых требований Копосова В.Г. на усмотрение суда.
Ответчик Авхимович Д.С. извещался судом по адресу регистрации, однако по данному адресу фактически не проживает. Сведениями об иных адресах фактического места жительства данного ответчика суд не располагает, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Авхимовича Д.С. в качестве представителя назначен адвокат.
Третье лицо – Отдел УФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля, извещенное о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, об отложении дела не просило, мнение по иску не представило.
С учетом мнения явившихся представителя истца, ответчика Доброва В.А., представителя ответчика Авхимович Д.С. адвоката Внуковой М.Я. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Авхимовича Д.С. и представителя 3-го лица.
Суд, выслушав явившихся представителя истца, ответчика Доброва В.А., представителя ответчика Авхимовича Д.С. адвоката Внукову М.Я., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2014 г., постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 22.05.2014 г., актом передачи от 22.05.2014 г., что Копосов В.Г. является собственником 3-х комнатной квартиры, АДРЕС.
При этом по адресу указанного жилого помещения, собственником которого является Копосов В.Г., зарегистрированы Добров В.А., Авхимович Д.С., что подтверждается выпиской из домовой книгой, сведениями Учреждение 1.
В соответствии со ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданском законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исходя из смысла вышеуказанных норм закона ответчики Добров В.А. и Авхимович Д.С. не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения – истца Копосова В.Г. Каких-либо прав пользования жилым помещением по данному адресу, после передачи его по постановлению судебного пристава-исполнителя и акту о передаче нереализованного имущества истцу, ответчики, как прежний собственник и временно зарегистрированный в жилом помещении его родственник, не сохраняют, поскольку ни законом, ни договором между сторонами иное не установлено.
Регистрация гражданина в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения права пользования данным жилым помещением при том, что состоялся переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника ответчика Доброва В.А. к новому собственнику истцу Копосову В.Г.
При данных обстоятельствах, право пользования Доброва В.А., Авхимовича Д.С. указанным жилым помещением АДРЕС, как составная часть права собственности на жилое помещение, у ответчиков прекратилось при передаче жилого помещения истцу.
Таким образом, имеются правовые основания для признания именно прекращенным права пользования ответчиками указанным жилым помещением АДРЕС.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, признание прекращенным права пользования гражданина жилым помещением также является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.
При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Копосова В.Г. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Доброва В.А., Авхимовича Д.С. жилым помещением, расположенным по АДРЕС.
Снять Доброва В.А., Авхимовича Д.С. с регистрационного учета АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья (подпись) С.Б.Исаева
Копия верна.
Судья
