Решение от 08 июля 2014 года №2-1107/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    8 июля 2014 г. г. Новомосковск
 
    Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кончаковой С.А.,
 
    при секретаре Шурановой Е.В.,
 
    с участием истца Сорока Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/2014 по иску Сорока Ю.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Сорока Ю.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что он зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Решив приватизировать спорное жилое помещение, обратился в администрацию МО г.Новомосковск с заявлением, которое оставлено без удовлетворения. Считает отказ незаконным. Ранее в приватизации он не участвовал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании истец Сорока Ю.С. исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Сорока Ю.С.
 
    Представитель третьего лица директор ООО «Новая жилищная компания» Полянский Б.И. в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом, не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований Сорока Ю.С.
 
    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав доводы истца, изучив мнение ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Это установлено ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-1).
 
    Согласно ч. 1 ст. 4 Закона N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. Исключением являются служебные помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Это предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон).
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают изолированные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона N 1541-1
 
    В соответствии с постановлением главы МО г.Новомосковск и Новомосковский район № 2450 от 23 октября 2002 г. общежитие по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность от <данные изъяты> (л.д.8).
 
    Сорока Ю.С. является нанимателем жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнаты в общежитии, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения, поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета (л.д.9-10,11, 12,13).
 
    Истцом были собраны документы, необходимые для приватизации занимаемого им по договору найма специализированного жилого помещения.
 
    Администрация муниципального образования город Новомосковск отказала в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> указав, что жилое помещение общежития, расположенного в городе Новомосковске по вышеуказанному адресу, является специализированным жилищным фондом. Решения об исключении жилых помещений данного общежития администрацией муниципального образования не принималось, жилые помещения не исключены из специализированного жилищного фонда муниципального образования г.Новомосковска, в связи с чем, дать разрешение на приватизацию жилого помещения в общежитии по месту регистрации Сорока Ю.С. не представляется возможным.
 
    Суд считает, что в приватизации жилого помещения истцу отказано незаконно.
 
    В соответствии с техническим и кадастровым паспортами, выданными Новомосковским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», комната № имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м, расположена по адресу: <адрес> (л.д.15, 16-21).
 
    Сорока Ю.С. является гражданином Российской Федерации, право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в г.Новомосковске и Новомосковском районе не использовал (л.д.23).
 
    Сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 51).
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным признать Сорока Ю.С. право собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Сорока Ю.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Сорока Ю.С. право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий