Решение от 25 апреля 2014 года №2-1107/2014

2-1107/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Киров                         25 апреля 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г. Кирова в составе
 
    председательствующего судьи Стародумовой С.А.
 
    при секретаре Макаровой С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Т.Н., к ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Корнеева Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1988 году в связи с трудовыми отношениями государственным предприятием «Кировский машиностроительный завод им. 1 Мая» ей была предоставлена комната № общежития по адресу: <адрес>. В общежитии зарегистрировалась 09.08.1988 года и до настоящего времени постоянно проживает в нем. В 1989 году взамен комнаты № ей была предоставлена комната №, а впоследствии комната №. В 2005 году ей и мужу была предоставлена квартира № в этом же здании в перепланированной части общежития. По решению Октябрьского районного суда г. Кирова от 06.08.2013 вступившим в законную силу 29.10.2013 он и ее муж были выселены из занимаемого помещения <адрес> предоставлением комнаты № в этом же здании. В мотивировочной части решения указано, что ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» признает факт приобретения Корнеевой Т.Н. права пользования жилым помещением в той части общежития, которая не была реконструирована за счет средств акционерного общества, поскольку вселилась до приватизации предприятия, и проживала до предоставления ей спорного жилого помещения в 2005 году в общежитии, в связи с чем суд пришел к выводу, что жилищные права граждан подлежат сохранению с правом пользования Корнеевой Т.Н. и членов ее семьи жилым помещением, а именно комнатой № <адрес>. Данный факт подтвержден определением Кировского областного суда от 20.11.2013. В настоящее время истец проживает в данной комнате №, которая находится в не перепланированной части общежития, и оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации она не участвовала. Комната представляет собой изолированное жилое помещение и является частью многоквартирного жилого дома, принадлежащего ОАО «Кировский машзавод 1 Мая». ОАО «Кировский машзавод 1 Мая», ранее именовавшееся акционерным обществом открытого типа «Кировский машзавод 1 Мая», было учреждено решением Комитета по управлению имуществом Кировской области от 30.12.1994. Решением Департамента государственной собственности Кировской области от 03.03.2003 г. № 04-91 был утвержден уточненный перечень зданий и сооружений, учтенных в уставном капитале ОАО «Кировский машзавод 1 Мая». Здание общежития по адресу: <адрес> включено в указанный перечень под порядковым номером 166 с инвентарным номером 1080. В настоящее время истец намерена приватизировать занимаемое жилое помещение, но лишена такой возможности, поскольку здание общежития включено в уставной капитал ОАО «Кировский машзавод 1 Мая». Между тем, сделка по приватизации ГП «Кировский машиностроительный завод им. 1 Мая» заключена с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем на основании ст. 168 ГПК РФ является ничтожной с момента ее заключения и в соответствии со ст. 167 ГК РФ не влечет юридических последствий. То обстоятельство, что здание общежития в нарушение требований законодательства не было передано в муниципальную собственность, не лишает возможности проживающих в нем лиц воспользоваться правом на приобретение в собственность занимаемых жилых помещений. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации за изолированное жилое помещение – комнату №, жилой площадью 13,8 кв.м (учетный номер №) с правом пользования местами общего пользования в здании по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Корнеева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации за изолированное жилое помещение – комнату №, жилой площадью 13,8 кв.м (учетный номер № с правом пользования местами общего пользования в здании по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» по доверенности Глухих Н.М. исковые требования признала в полном объеме, указав, что комната № (уч.номер по ФГУП БТИ № 33) в <адрес> принадлежит по праву собственности ОАО «Кировский машзавод 1 Мая». 31.12.1992 АП было преобразовано в АООТ «Кировский машзавод 1 Мая». Арендованное имущество было выкуплено за счет прибыли арендного предприятия и на базе выкупленного имущества было создано АООТ. Жилые помещения в <адрес> (бывшее общежитие) были построены за счет государственных средств. Как собственник, завод не возражает в приватизации гражданам жилых помещений, которые они занимали в общежитиях до выкупа арендованного имущества, т.е. до 31.12.1992.Истец с 1988 года и по настоящее время проживает в <адрес> совместному решению администрации и профсоюзного комитета АП «Кировский машиностроительный завод им.1 Мая» истцу было предоставлено койко-место в общежитии. На период приватизации предприятия истица проживала в общежитии и занимала койко-место, а не отдельную комнату. Последствия признания иска ответчиком представителю Глухих Н.М. разъяснены.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, о месте и времени судебного заседания извещены, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо Департамент государственной собственности Кировской области, о месте и времени судебного заседания извещены, представили письменный отзыв, в котором указали, что объект недвижимого имущества – изолированное жилое помещение - комната №, расположенная по <адрес> не числится в реестре государственного имущества Кировской области., просят рассмотреть дело без их участия.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо Стерлегов С.А., о месте и времени судебного заседания извещен, представил письменный отзыв, в котором иск поддержал и указал, что от приватизации занимаемого помещения по адресу: <адрес> отказывается, просит рассмотреть дело без его участия.
 
    В судебное заседание не явилось третье лицо ООО «ЖКО 1Мая» о месте и времени судебного заседания извещено, причина неявки суду неизвестна.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного Фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативным актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов № 446 от 16.05.1991г. было зарегистрировано арендное предприятие «Кировский машзавод им.1 Мая», созданное на базе государственного предприятия Машиностроительного завода им. 1 Мая с правом выкупа арендуемого имущества.
 
    По состоянию на 01.01.1991 года вторая очередь спорного жилого дома входила в состав незавершенного капитального строительства и дальнейшее финансирование осуществлялось за счет средств арендного предприятия.
 
    Распоряжением Администрации Октябрьского района г. Кирова от 31.12.92г. № 1820 как правопреемник ликвидированного Арендного предприятия «Кировский машзавод им.1 Мая» было зарегистрировано АООТ «Кировский машзавод 1 Мая», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия № 837.
 
    29.03.1993 года между Российским фондом федерального имущества и АО «Кировский машзавод 1 Мая» был заключен договор № 19 купли-продажи на основании договора аренды имущества, находящееся во владении АО «Кировский машзавод 1 Мая» по договору аренды с правом выкупа от 20.03.1991 года и, согласно приложения №1 к договору купли-продажи, в состав активов АО «Кировский машзавод 1 Мая» вошли общежития.
 
    10.02.1994 года между АООТ «Кировский машзавод 1 Мая» и Комитетом по управлению имуществом Кировской области был заключен договор о закреплении за акционерным обществом жилого и нежилого фонда на праве полного хозяйственного ведения государственного имущества за исключением общежития по <адрес>.
 
    На основании решения № 1013 от 30.12.1994 Комитета по управлению имуществом Кировской области в соответствии с планом приватизации арендного предприятия Кировский машиностроительный завод им 1. Мая учреждено акционерное общество открытого типа АО «Кировский машзавод 1 Мая». (л.д. 16).
 
    Решением Департамента государственной собственности Кировской области от 03.03.2003 года № 04-91 был утвержден уточненный перечень зданий и сооружений, учтенных в уставном капитале ОАО «Кировский машзавод 1мая» по состоянию на 01.01.1991 года.
 
    На основании уточненного перечня по состоянию на 01.01.1991 года общежитие по адресу: <адрес> вошло в уставный капитал ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» под порядковым номером 166 с инвентарным номером 1080.
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2003 года право собственности на здание жилого дома по <адрес> было зарегистрировано за ОАО «Кировский машзавод им. 1 Мая» на основании договора № купли-продажи на основании договора аренды от 29.03.1993 года.
 
    Судом установлено, что, начиная с 11.08.1988 года и по 16.02.2010 истец Корнеева Т.Н. состояла с ответчиком ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» в трудовых отношениях (л.д. 13,15).
 
    09.08.1988 Корнеева Т.Н. была зарегистрирована в общежитии по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет, что подтверждается справкой ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» от 12.03.2014 (л.д. 12).
 
    Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» истец приватизированного жилья не имела, право на приватизацию в г. Кирове не использовала (л.д. 10).
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области сведения об имеющихся правах на недвижимое имущество на имя истца отсутствуют (л.д. 11).
 
    Проживающий с истцом член семьи С.В.Н. участвовать в приватизации не желает, не возражает против удовлетворения иска Корнеевой Т.Н.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в приватизации не участвовала, вселилась до создания арендного предприятия, связи с чем требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Оценив собранные по делу доказательства, а также признание ответчиком ОАО «Кировский машзавод 1 Мая» иска, которое не противоречит закону, не нарушает законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Корнеевой Т.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Корнеевой Т.Н. право собственности на жилое помещение - комнату <данные изъяты>, площадью 13, 8 кв.м., в <адрес>, расположенное на 5 этаже здания, с правом пользования местами общего пользования.
 
    Решение является основанием для изготовления технического паспорта.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.
 
        Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 30.04.3014 года.
 
 
        Судья                 С.А. Стародумова