Решение от 07 августа 2013 года №2-1107/2013

Дело № 2-1107/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «07» августа 2013 год            город Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи О.В. Гильмановой
 
    при секретаре С.Р. Гарифуллиной
 
    с участием      -представителя истца Малышевой Л.А.
 
    -ответчиков Хисаметдиновой З.И., Хисаметдинова Ф.Р.
 
    -представителя ответчика Хисаметдиновой З.И. - И.А. Рябовой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО Ишимбайская чулочная фабрика к Хисаметдиновой З.И., Хисаметдинову Ф.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» обратилось в Ишимбайский городской суд РБ с исковым заявлением к Хисаметдиновым З.И., Ф.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности общежитие по адресу: <адрес>, предназначенное для проживания работников фабрики в период их работы. На основании совместного решения администрации и профкома фабрики семье Хисаметдиновых по несохранившемуся письменному ходатайству руководителя <данные изъяты> была выделена комната № для временного проживания. В трудовых отношениях с истцом ответчица Хисаметдинова З.И. никогда не состояла. В настоящее время в комнате общежития прописаны ответчики, однако они не проживают в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с момента приобретения в собственность по договору купли - продажи квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Каких - либо договорных отношений с ответчиками не имеется. Просит суд признать Хисаметдиновых З.И., Ф.Р. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» Малышева Л.А. заявленные требования поддержала, просиа\ла их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
 
    Ответчики Хисаметдинова З.И., Хисаметдинов Ф.Р. требования не признали, пояснили, что в спорном жилом помещении они периодически проживают, в настоящее время оплатили задолженность по коммунальным услугам. Квартира по <адрес> приобретена Хисаметдиновой З.И. на деньги, взятые в долг у сестры, она до сих пор долг не вернула. Кроме того, у неё есть два сына, которым также нужно где-то жить.
 
    Представитель ответчика Хисаметдиновой З.И. - Рябова И.А. в судебном заседании просила требования истца оставить без удовлетворения, пояснив, что из спорной комнаты ответчики не выезжали, периодически там проживают, задолженности за коммунальные услуги у них не имеется, вселены в комнату на законных основаниях.
 
    Свидетель Ш. Г. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает <данные изъяты> и вахтером в общежитии. Хисаметдинову З.И. она знает, Хисаментдинова Ф.Р. давно не видела. Хисаметдинова З.И. периодически приходит в общежитие в свою комнату №, за ДД.ММ.ГГГГ она видела Хисаметдинову З.И. примерно <данные изъяты>. Хисаметдинов Ф.Р. не приходит. Комната № постоянно пустует.
 
    Свидетель П. В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает в общежитии заведующей. Хисаметдинову З.И. она в последний раз видела в общежитии ДД.ММ.ГГГГ. У Хисаметдиновой З.И. постоянно была задолженность по коммунальным услугам, поскольку она в выделенной ей комнате не проживает около <данные изъяты>, за неё не платит. Она присутствовала при вскрытии комнаты № ДД.ММ.ГГГГ. Комната находилась в запущенном состоянии, было много пыли, стоял запах нежилого помещения, вода была перекрыта. Комнату вскрыли по приказу директора ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» в связи с тем, что в ней длительное время никто не проживал.
 
    Свидетель Л. А. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она работает лифтером в общежитии. Хисаметдиновы периодически приходят в общежитие, но постоянно там не проживают, ночевать не остаются.
 
    Свидетель Н. Ф. в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ в комнате №. Хисаметдинова к ней обращалась после того, как вскрыли дверь комнаты № и просила, чтобы она сказал участковому, что она там постоянно проживает. Периодически она слышит, что за стеной, в комнате № кто-то есть, однако ей неизвестно, проживают в ней постоянно или нет.
 
    Свидетель Ф. Г. в судебном заседании пояснила, что в общежитии она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, появляется в общежитии <данные изъяты>. Хисаметдинову З.И. знает с ДД.ММ.ГГГГ, она постоянно проживает в общежитии, также с ней проживают два сына, во время своего приезда она их постоянно видит.
 
    Свидетель Т. В. в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии в течение <данные изъяты> в квартире №. Хисаметдинову З.И. знает примерно <данные изъяты>. В квартире Хисаметдинова З.И. и её сын Хисаметдинов Ф.Р. проживают постоянно, ночуют они там или нет ей не известно. Примерно <данные изъяты> она видит Хисаметдиновых в комнате.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ /далее по тексту ГК РФ/ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ /далее по тексту ЖК РФ/ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 103 ЖК РФ.
 
    Из пункта п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, …), а также иное жилое помещение.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Жилые помещения в вышеуказанном общежитии носят статус специализированного жилого фонда, в связи с чем, на них не распространяются положения ст. 7 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», проживание в них носит временный характер на период работы, и жилые помещения в нем не являются постоянным местом жительства, а только местом временного пребывания.
 
    Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Ишимбайской носочно - чулочной фабрики от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству <данные изъяты> Хисаметдиновой З.И. для временного проживания выделена комната № в вышеназванном общежитии.
 
    Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» и Хисаметдиновой З.И. заключен договор на право проживания в малосемейном общежитии ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика», по условиям которого Хисаметдиновой З.И. во временное пользование предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира № по адресу: <адрес>.
 
    Хисаметдиновы З.И., Ф.Р. работниками ЗАО «Ишимбайская чулочная фабрика» никогда не являлись, что в судебном заседании не оспаривалось. Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Хисаметдинова З.И. является собственником жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании все свидетели пояснили, что ответчики проживают в спорной комнате периодически.
 
    Из представленных суду справок и выписки из лицевого счета усматривается, что Хисаметдиновы допускали неуплату коммунальных платежей за спорную комнату, в результате чего образовывалась задолженность.
 
    Задолженность в размере <данные изъяты> оплачена Хисмаетдиновой З.И. после подачи в суд рассматриваемого искового заявления.
 
    Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорном общежитии, сам по себе не свидетельствует о сохранении за ними права пользования общежитием, т.к. их право пользования жилым помещением в спорном общежитии носило временный характер.
 
    При этом суд полагает, что за членом семьи ответчика Хисаметдиновой З.И. - Хисаметдиновым Ф.Р. также право пользования комнатой не сохраняется, поскольку оно производно от права пользования комнатой Хисаметдиновой З.И.
 
    На основании вышеизложенного и ст. 304,12 ГК РФ, устраняя нарушение прав и законных интересов истца, суд признает Хисаметдиновых утратившим право пользования помещением общежития, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному месту пребывания.
 
    В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ЗАО Ишимбайская чулочная фабрика удовлетворить.
 
    Признать Хисаметдинову З.И., Хисаметдинова Ф.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Хисаметдиновой З.И., Хисаметдинова Ф.Р. в пользу ЗАО Ишимбайская чулочная фабрика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.
 
    Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия Хисаметдиновой З.И., Хисаметдинова Ф.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения - 13 августа 2013 года.
 
    Судья                      О.В. Гильманова
 
 
 
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    а