Решение от 11 апреля 2014 года №2-1107/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 апреля 2014 года                                                                                            г. Батайск
 
    Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
 
    При секретаре Пузенко ТА.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1107/14 по иску Теориной <данные изъяты>, Теорина <данные изъяты> к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
 
У с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении квартиры <адрес> в реконструированном состоянии ( л. д. 3-4).
 
              В судебном заседании истцы суду пояснили, что Теорин АА и Теорина ЛД являются собственниками квартиры № без определения долей, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.     Истцы без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой: демонтирована кирпичная перегородка между помещением санузла ( 4) и кузней (3), с увеличением помещения санузла за счет площади кухни; заложен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой (1), вход в помещение организован из жилой комнаты ( 2); демонтированы печи на твердом топливе; выполнена внутренняя отделка помещений. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011; эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна. Истцы просят сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
 
    Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
 
    Суд, выслушав истцов, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
             В судебном заседании установлено, что Теорин АА и Теорина ЛД являются собственниками квартиры № без определения долей, <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 5-6).     Истцы без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвели реконструкцию квартиры, в результате которой: демонтирована кирпичная перегородка между помещением санузла ( 4) и кузней (3), с увеличением помещения санузла за счет площади кухни; заложен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой (1), вход в помещение организован из жилой комнаты ( 2); демонтированы печи на твердом топливе; выполнена внутренняя отделка помещений. По данным МП БТИ <адрес> указанная квартира является самовольно реконструированной. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует решение о согласовании перепланировки вышеукзанной квартиры, перепланировка квартиры выполнена самовольно, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, а также в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения ( л. д. 19). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что в результате самовольной перепланировки выполнено следующее: демонтирована кирпичная перегородка между помещением санузла ( 4) и кузней (3), с увеличением помещения санузла за счет площади кухни; заложен дверной проем между помещениями кухни и жилой комнатой (1), вход в помещение организован из жилой комнаты ( 2); демонтированы печи на твердом топливе; выполнена внутренняя отделка помещений. Конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011; эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна ( л. д. 19). По заключению ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланированный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует санитарным нормам.
 
               Таким образом, поскольку квартира <адрес> не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным сохранить квартиру <адрес> в реконструированном состоянии.     
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить в реконструированном состоянии квартиру № общей площадью 46,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 15 апреля 2014 года.
 
            Решение изготовлено 15 апреля 2014 года.
 
    Судья:                                                                     Вишнякова Л.В.