Решение от 10 июля 2014 года №2-1106/2014

    Дело № 2 - 1106/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Воткинск 10 июля 2014 г.
 
    Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе
 
    судьи Корпачевой Л.В.
 
    при секретаре Дерягиной Л.А.
 
    с участием истцов Фефиловой И.Н. и Фефиловой А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефиловой И.Н., действующей в защиту интересов Ф., к Зыкову О.Л., Зыковой Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Фефилова И.Н., действующая в защиту интересов Ф., обратилась в суд с иском к Зыкову О.Л., Зыковой Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилое помещение, квартира). Требования мотивированы следующим.
 
    По договору купли-продажи от <дата> №*** истец приобрела в собственность <***> Ф. квартиру. В квартире зарегистрированы ответчик Зыков О.Л. и его дочь Зыкова Е.О. В <дата> ответчик Зыков О.Л. из квартиры добровольно выселился, вывез свои вещи, ключи от квартиры передал истцу. Его дочь Зыкова Е.О. в квартире не проживала. Вещей ответчиков в квартире нет. Таким образом, ответчики утратили право пользования квартирой, правовые основания для их регистрации в квартире отсутствуют.
 
    В судебном заседании Фефилова И.Н. иск поддержала, просила его удовлетворить, пояснила следующее. После регистрации договора купли-продажи Зыков О.Л. сообщил, что не может снять с регистрационного учета в связи с утратой паспорта. В <дата> он выехал из квартиры в другое жилое помещение, с регистрационного учета ни он, ни его дочь не снялись.
 
    Ф. в судебном заседании исковые требования и объяснения Фефиловой И.Н. поддержала, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчики Зыков О.Л. Зыкова Е.О., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
 
    В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Зыкова О.Л., Зыковой Е.О.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании договора купли-продажи от <дата> З. являлась собственником квартиры по адресу: <*****>
 
    Согласно поквартирной карточке данного жилого помещения ответчики Зыков О.Л. и Зыкова Е.О. зарегистрированы в нем со <дата> по настоящее время в качестве членов семьи собственника – сын и внучка соответственно.
 
    В указанной квартире ответчик Зыков О.Л. проживал по <дата>, выехал в другое жилое помещение.
 
    Зыкова Е.О., приходится Зыкову О.Л. дочерью, в квартиру не вселялась, в ней не проживала.
 
    По договору купли-продажи от <дата> №*** М., действующий от имени З. по доверенности от <дата>, продал Ф. квартиру по адресу: <*****>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>
 
    Указанные обстоятельства дела, кроме объяснений сторон, подтверждены исследованными доказательствами, в том числе показаниями свидетеля.
 
    Так, свидетель П. в судебном заседании показал, что ранее работал совместно с Зыковым О.Л., проживал совместно с ним с <дата> по <дата> по адресу: <*****>. До указанного времени Зыков О.Л. проживал в квартире один, в связи с ее продажей выехал в другое жилое помещение.
 
    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).
 
    Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Исходя из смысла статей 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
 
    Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что квартира находится в собственности истца Ф., ответчики Зыков О.Л. и Зыкова Е.О. членами семьи истца не являются. Ответчик Зыков О.Л. вселен и зарегистрирован в квартире по месту жительства бывшим собственником З. в качестве члена его семьи, после перехода права собственности на квартиру от З. к истцу освободил спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанного жилого дома от бывшего собственника З. к истцу, ответчик Зыков О.Л., вселенный бывшим собственником, утратил право пользования данным жилым помещением. Кроме того, выехав из спорного жилого помещения, ответчик Зыков О.Л. фактически отказался от права пользования им.
 
    Ответчик Зыкова Е.О. приходится дочерью ответчику Зыкову О.Л., зарегистрирована в квартире по месту жительства своего отца, в квартиру не вселялась, не проживала в ней. Вместе с тем право пользования жилым помещением несовершеннолетней Зыковой Е.О. производно от права ее отца Зыкова О.Л. на указанное жилое помещение.
 
    С учетом изложенных обстоятельств, приведенных выше норм права, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанной квартиры от бывшего собственника З. к истцу Ф., ответчик Зыков О.Л., вселенный бывшим собственником, утратил право пользования данным жилым помещением. В связи с прекращением права пользования квартирой у ответчика Зыкова О.Л., аналогичное право прекратилось и у ответчика Зыковой Е.О.
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству судьей в порядке статьи 56 ГПК РФ были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом на ответчиков была возложена обязанность доказать основания сохранения за ним права пользования жилым помещением.
 
    Ответчики доказательства оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением не представили, в судебное заседание не явились.
 
    В связи с этим, с учетом принципа состязательности сторон, положений части 2 статьи 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, а также отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении за ними права пользования квартирой, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <сумма>, уплаченная истцом Фефиловой И.Н. при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком Зыковым О.Л.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    иск Фефиловой И.Н., действующей в защиту интересов Ф., к Зыкову О.Л., Зыковой Е.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Зыкова О.Л., Зыкову Е.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <*****>.
 
    Взыскать с Зыкова О.Л. в пользу Фефиловой И.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья Л.В. Корпачева