Решение от 28 апреля 2014 года №2-1106/2014

    Дело № 2-1106/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
        Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Червячковой Г.В.
 
    при секретаре         Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 28 апреля 2014 года дело по иску Мосиной З.Д. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мосина З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Свои требования мотивирует тем, что согласно решению исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов № 102 от 21.04.1987 года её сыну, ФИО1, был отведён земельный участок под строительство индивидуального гаража-стоянки в районе <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завершил гаражное строительство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, не успев при жизни оформить документы на указанный гараж и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на гараж. При обращении в УАиГ ею был получен мотивированный отказ тем, что ФИО1 не было получено разрешение на строительство гаража, в связи с чем, указанная постройка является самовольной. Рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на гараж. Согласно техническому паспорту гараж с погребом и смотровой ямой имеет следующие сведения: почтовый адрес - обл. Кемеровская, г. Междуреченск, ул. №, фундамент - железобетонный/ленточный; стены: бетонные/из мелких бетонных блоков; кровля: рулонная, застроенная площадь 28 кв.м., общая площадь 23,5 кв.м. Согласно градостроительной информации испрашиваемый земельный участок находится в коммунально-складской зоне. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций ООО «Архитектурно Конструкторский центр» строительные конструкции гаража не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации. Согласно уведомлению № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж по адресу: <адрес> № отсутствуют. Согласно справке Филиала № 26 БТИ г. Междуреченска сведения о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> № отсутствуют. Согласно справке
 
            отдела надзорной деятельности г. Междуреченска в ходе проверки гаража по адресу: <адрес>, № нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено. В соответствии со ст.222 ГК РФ, считает возможным признать за ней в судебном порядке право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, № так как земельный участок под строительство гаража предоставлялся её сыну на законном основании, строительство осуществлялось своими силами и на собственные средства. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти сына она постоянно пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит уборку территории.
 
    В судебном заседании истица Мосина З.Д. и ее представитель адвокат Миненко Е.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Мосина З.Д. дополнительно суду пояснила, что после смерти сына она полностью приняла наследство, получила свидетельство о праве на наследство на долю в квартире, автомобиль, деньги. Дочь ее сына, ФИО6 отказалась от наследства в ее пользу. С ее разрешения, внучка пользуется гаражом, у нее там хранится автомобиль. Она платит за свет.
 
    Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
    3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где
 
            осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.27 Постановления Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от 21.04.1987 г. № 102, ФИО1, работающему на шахте «Распадская», имеющему транспорт <данные изъяты>, отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража-стоянки в районе <адрес> <данные изъяты> что также подтверждается справкой Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
 
    В ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке ФИО1 был выстроен гараж.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер <данные изъяты>), не успев при жизни оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.
 
    После его смерти наследниками по закону первой очереди являются: мать – Мосина З.Д.(<данные изъяты>), дочь – ФИО6
 
    По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства в пользу матери умершего, Мосиной З.Д., обратилась дочь
 
        наследодателя, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась мать наследодателя, Мосина З.Д., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес>; на автомобиль марки <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска; на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России». Другие наследники с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства по закону не обращались <данные изъяты>
 
    Спорный гараж не был включен в состав наследства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., и общих сведений о гараже, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент: железобетонный/ленточный; стены: бетонные/из мелких бетонных блоков; кровля: рулонная, застроенная площадь 28 кв.м., общая площадь 23,5 кв.м. <данные изъяты>
 
    По данным архива филиала №26 БТИ г. Междуреченска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах и обременениях на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, отсутствуют (<данные изъяты>).
 
    Согласно техническому заключению ООО «АК Центр» от ДД.ММ.ГГГГ г., строительные конструкции гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, не создают угрозу здоровью и жизни людей, не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации <данные изъяты>
 
    По сообщению главного госинспектора по пожарному надзору от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка помещения гаража, расположенного по адресу: <адрес> в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности и нормативных требований не выявлено <данные изъяты>
 
    По сообщению МУП «ЗЕМНОГРАД» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., предъявленный для обмера гараж Мосиной З.Д. в ДД.ММ.ГГГГ имеет ориентир район <адрес> ранее мог иметь адрес как район Ольжерасской автобазы <данные изъяты>
 
    МУП «ЗЕМНОГРАД» составлены план границ земельного участка, согласно которого участок расположен: район <адрес> кадастровый квартал №, площадь участка 28 кв.м., ведомость вычисления площадей <данные изъяты>
 
    В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Междуреченский городской округ» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, находится в коммунально-складской зоне <данные изъяты>
 
    По данным Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не предоставлялся <данные изъяты>
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж, адрес: <адрес>, <адрес>, отсутствует <данные изъяты>
 
    При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истицы о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Мосиной З.Д. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Признать за Мосиной З.Д. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2014 года.
 
    Судья:                                                                                            Г.В. Червячкова