Решение Читинского районного суда Забайкальского края от 14 сентября 2017 года №2-1105/2017

 
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 14 сентября 2017 года Дело N 2-1105/2017
 
Именем Российской Федерации
14 сентября 2017 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхушиной Г.В. к администрации муниципального района «Читинский район», администрации городского поселения «Атамановское» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы следующим.
06 мая 1993 года между в/ч 7594 и Николаевым М.В., Николаевой Г.Д. был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно условий указанного договора в собственность Николаевых перешла квартира, расположенная по адресу: < адрес>. На основании договора дарения от 28 октября 1993 года указанная квартира перешла в собственность Николаевой Г.В.. Данный договор удостоверен нотариусом г. Читы Цыбулиной Т.В. и зарегистрирован в Читинском БТИ 26.11.1993 г.
11 февраля 1998 г. Николаев М.В. умер. 25.09.1998 г. наследнику Николаевой Г.Ф. ошибочно было выдано свидетельство о праве на ? долю в спорной квартире в порядке наследования после смерти Николаева М.В.. Указанный документ также был зарегистрирован в Читинском БТИ.
16 сентября 2002 г. Николаевой Г.Ф. составлено завещание на все принадлежащее её имущество в пользу истца Николаевой Г.В. 25 июня 2008 г. Николаева Г.Д. умерла. Единственным наследником является истица.
Постановлением нотариуса от 28.09.2010 г. Николаевой Г.В. было отказано в совершении нотариального действия, так как при оформлении наследства КГУП «Забайкальское БТИ» отказалось выдать выписку из реестра объектов технического учета в связи с тем, что по указанной квартире зарегистрировано два правоустанавливающих документа, противоречащих друг другу.
На основании изложенного истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: < адрес>.
В судебном заседании истица Верхушина Г.В. иск подержала.
Представители ответчиков администрации городского поселения «Атамановское», администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явились.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела подтверждается, что 06 мая 1993 года между в/ч 75094 в лице командира Федоты В.И. и Николаевым М.В., Николаевой Г.Д. был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан. Согласно условий указанного договора в совместную собственность Николаевых М.В., Г.Д. перешла квартира, расположенная по адресу: < адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 20 мая 1993 г. (л.д.5)
28 октября 1993 года между Николаевым М.В., Николаевой Г.Д. и несовершеннолетней Николаевой Г.В. в интересах которой действовал законный представитель Николаев Н.М., был заключен договор дарения, согласно которому Николаевы М.В., Г.Д. подарили Николаевой Г.В. двухкомнатную квартиру, общей площадью 51, 7 кв.м., расположенную по адресу: < адрес> (л.д. 6)
Указанный договор удостоверен нотариусом г. Читы Цыбулиной Т.В. и зарегистрирован в Читинском БТИ 26.11.1993 г., о чем свидетельствуют отметки на договоре и запись в техническом паспорте на квартиру по состоянию на 28.04.1993 г..
Как следует из материалов дела 11 февраля 1998 года умер Николаев М.В.
После его смерти 25.09.1998 г. наследнику Николаевой Г.Ф. было выдано свидетельство о праве на ? долю в спорной квартире в порядке наследования после смерти Николаева М.В..
25 июня 2008 г. умерла Николаева Г.Д., которая при жизни 16 сентября 2002 г. составила завещание на все принадлежащее ей имущество в пользу истца Николаевой Г.В.
Постановлением нотариуса от 28.09.2010 г. Николаевой Г.В. было отказано в выдаче свидетельства праве на наследство, так как при оформлении наследства КГУП «Забайкальское БТИ» отказалось выдать выписку из реестра объектов технического учета, в связи с тем, что по указанной квартире зарегистрировано два правоустанавливающих документа, противоречащих друг другу.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от 28 октября 1993 года, применительно к ст. 257, 239, 239.1 ГК РСФСР заключен в надлежащей форме и содержит все существенные условия договора дарения недвижимости. Договор подписан сторонами, оговорен предмет договора, удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.
В связи с указанным, с момента заключения данного договора истица Николаева Г.В. являлась собственником спорной квартиры, а выданное Николаевой Г.Д. свидетельство о праве на наследство является ничтожным, поскольку на момент смерти Николаева М.В. квартира ему не принадлежала.
В настоящее время истица лишена возможности оформить свои права на квартиру в связи с наличием двух взаимоисключающих правоустанавливающих документов.
Способом защиты имущественных прав является признание права.
Учитывая, что указанный договор дарения никем не оспорен, в судебном порядке не признавался недействительным, истец фактически владеет, пользуется квартирой, суд считает возможным требования о признания права собственности на квартиру удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Верхушиной Г.В. удовлетворить.
Признать за Верхушиной Г.В. право собственности на квартиру, общей площадью жилого помещения 51, 0 кв.м., расположенную по адресу: < адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: П.А. Беспечанский



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка