Решение от 10 июля 2014 года №2-1105/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 года пос. Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Ефимовой Е.В.,
 
    при секретаре Маслянниковой С.Ф.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Рубцовой О.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1105/2014 по исковому заявлению Борзовой А.А. к Борзовой В.Н. о признании квартиры жилым домом и определении долей в праве собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Борзова А.А. обратилась в суд с иском Борзовой В.Н. о признании квартиры в <адрес> сельского поселения <адрес> жилым домом, установлении права долевой собственности на жилой дом по 1/2 доли за Борзовой А.А. и Борзовой В.Н.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенного с КСХП «<адрес> а также свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются собственниками по праву совместной собственности указанной выше квартиры.
 
    Соглашение об определении долей сторонами не заключалось, ответчик отказывается добровольно заключать такое соглашение, не мотивируя свой отказ, в силу ст. 245 ГК РФ истец считает, что доли в спорном жилом помещении у сторон равные, по 1/2 доли в праве за каждой.
 
    Кроме того, фактически квартира является жилым домом, поскольку жилое помещение изолировано, обособлено, расположено на земельном участке площадью 0,20 га, принадлежащем истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    По данным ФГБУ «ФКП <данные изъяты> по <адрес> жилое помещение числится как жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом здания.
 
    Из-за наличия противоречий в кадастровом паспорте и в правоустанавливающих документах об объекте недвижимости истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.
 
    Признание квартиры жилым домом необходимо для дальнейшего расширения жилой площади помещения путем возведения жилых пристроек к имеющемуся дому.
 
    Истец представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца по доверенности Рубцова О.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Представители третьих лиц администрации МО <адрес> и администрации МО <адрес> представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц администрация <адрес> и территориальное управление администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд с согласия представителя истца Рубцовой О.С., рассмотрел дело в порядке заочного производства.
 
    Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Судом установлено, что договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) КСХП <данные изъяты> передало в совместную собственность Борзовой А.А. и Борзовой В.Н. квартиру в <адрес> жилой площадью 39,3 кв.м.
 
    Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №, что подтверждается свидетельством о регистрации и регистрационным удостоверением (л.д.8).
 
    Из технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта здания усматривается, что объект недвижимого имущества состоит из лит. А (жилой дом), лит.а (веранда), лит.а1 (веранда), лит. а2 (терраса), лит. Г (сарай) (л.д.15).
 
    Постановлением <адрес> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Борзовой А.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
 
    Учитывая, что спорное жилое помещение соответствует требованиям части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, расположено на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании квартиры жилым домом.
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса Российской федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобретено в собственность сторонами в порядке приватизации муниципального жилья в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", какого-либо соглашения между собственниками жилья об установлении долевой собственности не имеется, собственниками жилого помещения являются стороны по делу, суд приходит к выводу, что их доли являются равными.
 
    На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными, и достаточными, оценив их как каждое в отдельности, так и в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Борзовой А.А. в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    удовлетворить исковые требования Борзовой А.А..
 
    Признать квартиру в жилом <адрес> сельского поселения <адрес> жилым домом.
 
    Определить доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес>, между Борзовой А.А. и Борзовой В.Н..
 
    Признать за Борзовой А.А. и Борзовой В.Н. право собственности по 1/2 доли в праве за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца.
 
    Председательствующий