Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-1105/2014
Гр. дело №2-1105/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2014 года п.Ува УР
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Шаклеина А.В.,
при секретаре судебного заседания Щекалевой И.Н.,
с участием представителя третьего лица- органа опеки и попечительства Администрации МО «Увинский район» Новиковой М.А. (доверенность *** от *** г.),
истца Мурашова О.Е., ответчика Усмановой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашова Олега Евгеньевича к Усмановой Анне Махаматкадировне, действующей за себя и в интересах малолетних У.Д.Д. и У.З.В., о расторжении договора купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Мурашов О.Е. обратился в суд с иском к Усмановой А.М., У.Д.Д. и У.З.В., о расторжении договора купли-продажи *** земельного участка общей площадью *** (кадастровый №***) с расположенной на нем трехкомнатной квартирой, общей площадью *** кв.м. (кадастровый №***) по адресу ***, заключенного между сторонами *** и восстановлении прав собственности истца путем возврата указанного недвижимого имущества в его собственность. Требования обоснованы тем, что ответчицей были нарушены существенные условия договора купли-продажи, а именно не произведен расчет за приобретенное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец Мурашов О.Е. заявленные требования поддержал, ссылаясь на те же доводы, что и в письменном заявлении.
Ответчик Усманова А.М., действующая за себя и в интересах малолетних У.Д.Д. и У.З.В., в суде требования Мурашова О.Е. признала в полном объеме и просила суд принять признание иска ответчиком. Подтвердила, что расчет по указанному договору купли-продажи ею не произведен. Так же пояснила, что она не намерена оплачивать данную сделку и приобретать эту недвижимость, т.к. у нее изменилось финансовое положение.
Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом.
Сторонам разъяснены и понятны последствия принятия признания иска судом.
Представитель третьего лица- органа опеки и попечительства Администрации МО «Увинский район» Новикова М.А. полагает, что иск Мурашова О.Е. возможно удовлетворить, т.к. нарушение прав малолетних У.Д.Д. и У.З.В. не усматривается.
Суд находит иск Мурашова О.Е. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с ч.1. ст.555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно ч.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Исходя из природы заключенного договора, принимая во внимание положение ст.1104 ГК РФ и разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., суд находит обоснованными заявленные требования истца и считает необходимым в соответствии с требованиями ст.450 ГК РФ расторгнуть указанный договор купли-продажи и возвратить недвижимость в собственность Мурашова О.Е.
Ответчик Усманова А.М., действующая за себя и в интересах малолетних У.Д.Д. и У.З.В., иск признала.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принятие судом признания иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Каких-либо оснований к непринятию судом признания ответчиком иска не имеется.
Таким образом, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении иска Мурашова О.Е.
В силу ст.ст.94 и 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению издержки, связанные с рассмотрением дела и судебные расходы. Истцом затрачена сумма 400 руб. (квитанции Серии *** и Серии *** от *** г.) для оплаты госпошлины при обращении в суд, 2000 руб. за составление искового заявления (квитанция к приходному кассовому ордеру *** от *** г.), которые подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мурашова Олега Евгеньевича к Усмановой Анне Махаматкадировне, действующей за себя и в интересах малолетних У.Д.Д. и У.З.В., о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи *** земельного участка общей площадью *** кв.м. (кадастровый №***) с расположенной на нем трехкомнатной квартирой, общей площадью *** кв.м. (кадастровый №***) по адресу ***, заключенный между Мурашовым Олегом Евгеньевичем и Усмановой Анной Махаматкадировной, действующей за себя и в интересах малолетних У.Д.Д. и У.З.В., *** и зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР *** за №***.
Возвратить в собственность Мурашова О.Е. земельный участок общей площадью *** кв.м. (кадастровый №***) с расположенной на нем трехкомнатной квартирой, общей площадью 40,2 кв.м. (кадастровый №***) по адресу ***.
Настоящее судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Усмановой А.М., У.Д.Д. и У.З.В. на данный объект недвижимости и государственной регистрации права собственности на них за Мурашовым О.Е.
Взыскать с Усмановой А.М. в пользу Мурашова О.Е. расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. и расходы за составление искового заявления в размере 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 01 месяца через Увинский районный суд.
Судья А.В. Шаклеин
