Решение от 12 мая 2014 года №2-1105/2014

дело № 2-1105/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 мая 2014 года г. Елизово, Камчатский край
 
    Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., с участием представителя истца Гептинг С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Верона» к Капирсака Вячеславу Егоровичу, Шпак Алёне Александровне о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к Капирсака В.Е., Шпак А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115773,11 руб., из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 73588,26 руб. за период с 01.10.2010 г. по 01.03.2014 г., задолженность за отопление и ГВС в размере 42184,85 руб. за период с 01.08.2012 г. по 01.03.2014 г., пени в размере 11128,73 руб. за период с 11.09.2011 г. по 31.03.2014 г., проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения до фактической оплаты ответчиками задолженности в размере 115773,11 руб. При подаче иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3738,3 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., просит суд взыскать в долевом порядке с каждого из ответчиков расходы по госпошлине в сумме 1869,15 руб. и по оплате услуг представителя по 5000 руб.
 
    В обоснования своих требований истец ссылается на то, что с 01.10.2010 г. ОАО УК «Верона» является управляющей компанией по многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> на основании договора на управления многоквартирным домом.
 
    В жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики, которые не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые им истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату. В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые им истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы, в заявленном иске порядке и размере.
 
    Представитель истца Гептинг С.Ю. в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчики Капирсака В.Е., Шпак А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Капирсака В.Е., что подтверждается сообщением Елизовского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» (л.д. 82). В квартире зарегистрированы и проживают Капирсака В.Е., Шпак А.А., что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д.12).
 
    Согласно представленного расчета ответчики имеют задолженность в размере 115773,11 руб., из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 73588,26 руб. за период с 01.10.2010 г. по 01.03.2014 г., задолженность за отопление и ГВС в размере 42184,85 руб. за период с 01.08.2012 г. по 01.03.2014 г., что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д.13-16), расчет произведен в соответствии с действующими тарифами.
 
    Согласно договора управление многоквартирным домом осуществляет управление домом по <адрес> в <адрес> ОАО «УК Верона» с 01.09.2010 года (л.д. 26-33).
 
    Судом установлено, что ответчикам были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, ответчиками не представлено в судебное заседание доказательств о погашении задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном иске размере.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно представленного расчета пеня составляет 11128,73 руб. за период с 11.09.2011 года по 31.03.2014 года, расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.17-20).
 
    С ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 11128,73 руб.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков процентов по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения по настоящему делу до фактической оплаты ответчиками суммы задолженности в размере 156890,39 рублей, поскольку жилищные отношения в Российской Федерации регулируются нормами жилищного законодательства и иными актами, содержащими нормы жилищного права, которые устанавливают, в том числе, и материальную ответственность собственника за задержку оплаты за жилищно-коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ), в связи с чем, положения статьи 395 ГК РФ, устанавливающие ответственность за неисполнение денежного обязательства, к жилищным правоотношениям применены быть не могут.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 1869,15 руб. с каждого, факт расходов по оплате государственной пошлины в размере 7738,3 руб., подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела (л.д.10).
 
    В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Расходы на оплату услуг представителя Гептинг С.Ю. в сумме 10000 рублей, подтверждаются договором поручения на оказание юридических услуг №130 от 14.02.2014 г., расходным кассовым ордером о перечисление денежных средств (л.д.71-73) из материалов дела установлено, что представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно составила исковое заявление, предъявил его в суд, произвел расчет исковых требований, участвовала в судебном заседание.
 
    На основании изложенного учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, суд с учетом принципа разумности и справедливости, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей и взыскивает с каждого из ответчиков по 5000 руб. судебные расходы по оплате услуг представителя.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО УК «Верона» удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Капирсака Вячеслава Егоровича, Шпак Алёны Александровны в пользу ОАО УК «Верона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115773 рубля 11 копеек, в том числе: 73588 рублей 26 копеек за содержание, текущий и капитальный ремонт, за период с 01.10.2010 г. по 01.03.2014 года; 42184 рубля 85 копеек за отопление и ГВС (водозабор из системы отопления) за период с 01.08.2012 года по 01.03.2014 года, пени в размере 11128 рублей 73 копейки, всего взыскать 173884 рубля 68 копеек.
 
    Взыскать с Капирсака Вячеслава Егоровича в пользу ОАО УК «Верона» судебные расходы в сумме 6869 рублей 15 копеек.
 
    Взыскать с Шпак Алёны Александровны в пользу ОАО УК «Верона» судебные расходы в сумме 6869 рублей 15 копеек.
 
    В удовлетворении требований ОАО УК «Верона» о взыскании с ответчиков проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения по настоящему делу до фактической оплаты ответчиками суммы задолженности отказать за необоснованностью.
 
    Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 16 мая 2014 года.
 
    Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова